[心得] 小資族買房省錢術分享
房市要走空頭了,想必有許多預算有限的小資族,想在這波買到便宜的房子自住,脫離租屋生活,我以近期原本在新竹租屋,搬到桃園買房的實戰經驗,來分享小資族買房省錢術
1.地點:首先當然是地點,建議看房子時,選定的區域盡量要大,有時候貴的區域不一定有你想像這麼好,便宜的也不一定差。以竹北高鐵附近知名建案合X詠O為例,唯一的優點就是離高鐵近,但你們知道那邊機能多爛嗎,買杯手搖飲要走路15分鐘,更不用說新竹美食麥當勞,住那邊大概要天天叫外送,你們可能會說人住進來,以後機能愈來愈好,房價就會噴噴,是沒錯啦,但問題是已經6字頭了,我買的房子走路買手搖飲麥當勞5分鐘,房價不到30欸。
2.底價:雖然現在有來愈多建商採不二價銷售了,但如果可以議價的場要盡量探出建商底價,先做好功課之前的實價登錄和附近行情,依我看房的經驗,底價和開價至少有一成的落差,所以用開價七到八折開始談差不多,然後態度就是我確定要買房,但看過好幾個建案在挑,不一定會買你們家,這樣比較有機會談到底價。
3.裝潢:裝潢水很深是真的,但我認為小資族更需要裝潢,尤其是做櫃子,我做了六個櫃子花了十八萬多,搬過來後才發現東西不用再堆在地上了,主建坪數15坪,住起來可用空間竟然和之前租屋19坪差不多,有裝潢舒適度更是提升一大階,然後要買洗脫烘衣機,從此不用浪費空間晾衣服,你們算算節省4坪房價可以省多少錢,我覺得主建15坪住兩大人一小孩都還夠,如果再多一大人需要多5坪,小孩多3坪,依此類推。當然現在裝潢也不便宜,如果可以自己規劃發包最省,最後細清也可以自己清,但最好有親友懂裝潢可以幫你,不然很容易被當肥羊宰了。
4.傢俱家電:這項含冷氣大概花了45萬,但都買房了總不會想擺ikea傢俱大同冰箱吧,盡量利用各電商或商場的週年慶和信用卡優惠,也是可以省個幾萬元。我們在週年慶買,總額超過十萬加上信用卡和百貨公司回饋,算起來比momo電商便宜,但平常的時候,應該是電商比較便宜。
最後總結算房價車位規費驗屋裝潢傢俱家電等,全部大概花了1070萬,雖然還是不便宜啦,但如果是在新竹而且請設計公司裝潢,沒2200萬大概做不起來吧,根據世界銀行的定義,合理的「房價所得比」應落在4-6倍之間,希望大家都能買到家庭年收入六倍以內的房子,千萬別把血汗錢都上繳給建商和房蟲。
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怎麼會有空頭!!
設計公司有那麼貴要多1千萬?
唯一支持三房蟲
不錯 XD
請問ikea傢俱是不好的嗎?
我們也是兩房,住了2大1小,自己可以裝潢真的變出超大空間
,我都覺得我家跟小叮噹的百寶袋一樣,裝不滿,我去年一次
買了快40串衛生紙回來,還沒有塞滿櫃子XD
坪數小問題不是收納..是像關牢房...
到桃園了,怎麼會買2房
因為他買三間
阿龍,你說你是小資族,安捏乾丟
40串衛生紙照片po出來
不好笑的廢文
我15倍QQ
2200跟1070怎麼算出來的 哪家做15坪可以一千萬
唯一支持~三房龍
房版唯一良心
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[心得] 買房其實很累 還是租房較爽過去租了十幾年的房 租房很輕鬆 上網先看先比較 喜歡的去現場看 全部花費時間大概一天內就能搞定了 買房則要考慮房型、格局、方位、樓層、地點、交通、機能、建商、時機 還要考慮自 身工作、收入、存款、能負擔多少房價,還有另外一半也要納入考量 光以上這些想三天三夜也想不完 前置作業就比租房麻煩很多53
[請益] 竹科買房請益各位版大好,小弟目前竹科上班,工作兩年多目前有考慮置產買房,目前有幾個候選地段: 1.竹南頭份:交通開車方便,生活機能有大潤發跟尚順算還不錯,吃的也多,還有運動公園 ,房價也算便宜。 2.芎林:一樣開車方便,但生活機能不好,買這裡是要賭璞玉計畫會過,唯一優點可能就離 高鐵近,但房價比較高。29
Re: [心得] 這不是炒房,什麼才是炒房?這類文章都不知道有沒有去看過房。 現在台灣的房價很兩極吧,很多郊區,或老房屋,根本就沒人要買,而且很便宜。開車到買不起的市區也才20分鐘,這種物件一堆賣不出去吧。 例如我比較熟的桃園,一堆老公寓400萬都沒人買,地點學區還不錯。新成屋,預售屋來說青埔旁的觀音建案也沒什麼人買,今年初還有1字頭。(現在應該漲了)。新竹稍微偏一點的鎮,新豐,竹東,就沒什麼人買了。好,新豐也嫌貴?湖口富崗可以選阿,開車車也沒多遠。 苗栗到竹科開車也沒多遠,房子便宜一半也沒什麼人想買,一直罵竹北買不起。 更不用說其他南部人口外流縣市了,雲林,嘉義,根本不會漲。賠錢賣都不一定賣得掉。37
Re: [閒聊] 現在是不是慶幸還好沒買房?你說的沒錯喔 我買房了現在很後悔 大家都說房子會保值 但裝潢傢俱家電並不保值吧 我買的房子室內才十幾坪而已 發現裝潢傢俱家電加起來竟然要花超過一百萬 而且還是裝潢删了很多項目 不找設計公司不找統包 是自己發包 能省則省結果還是沒辦法壓在百萬以內 一百萬可以租房租個三年五年沒問題吧32
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重現在不少年輕人躺平放棄買房,但有更多年輕人還是有土斯有財的觀念,對買房執念很深 ,真的辛苦了 像我31歲喜歡住新房,至少要新的裝潢,覺得房子超過五年住起來就不太舒適了,但房子 又貴沒辦法幾年就買一間新房,如果買新賣舊除麻煩外還要一直付仲介費 所以目前還是租新房住,附近好幾家大公司,住戶多是在這些公司上班,年齡約3x-4x歲17
Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?看來有愈來愈多園區的年輕人覺醒了 園區附近的房子 在短短的三年內 房價噴成兩倍以上 快跟板橋差不多 請問園區的員工薪水有變兩倍嗎 基礎建設有進步成跟板橋差不多嗎 應該沒有吧 在科技業努力打拼的成果 一大部分被建商還有房蟲吸走 曾經我以為買房後也會加入多多的行列 但並沒有 因為當時我買的建案快完售 跟剛開6
Re: [問卦] 大家最想住新北市的哪一區看大家蠻滿推三峽的 我隔壁鶯歌人來稍微推一下 如果你不嫌地方小生活機能還算可以的話 鶯歌其實算不錯的選擇 推的地方有三點7
Re: [問卦] 桃園房子這麼便宜為什麼大家還搶住北安安 我最近剛好再看楊梅房子 目前看了大概10間左右 簡單講一下心得 楊梅中古屋
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