[請益] 金流控管與貸款成數

Jerry469 發表於 2023/1/24 下午3:40:28

看板home-sale標題[請益] 金流控管與貸款成數作者

Jerry469

(The best loser TW)時間Jan 24 15:40:28 2023推噓 5 推:5 噓:0 →:10

PTT評價

各位房版神人新年快樂恭喜發財

小弟兩年前購入一間中古透天
房貸(30年期)：691萬；寬限期3年

去年年底訂購一間預售預計2026 Q2交屋
頭期(分三年還)：342萬（已繳173萬）
剩下1088萬貸款

想跟各位請教的是,會建議把透天賣掉,把信貸還清？（怕的是到時候信貸卡到預售的貸款成數）

謝謝大家

其他備註：
1.目前手上有100萬信貸,
2.一年可以存100萬左右,
3.以上物件都在苗北藝文中心附近
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dondon041901/24 15:58幹嘛賣掉...出租透天增貸出來阿

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dondon041901/24 15:59你一年可以存一百怎麼會擔心信貸問題...

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iamiam01/24 16:08342-173+100=269，然後還要3年才交屋。3年不是可以存300

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iamiam01/24 16:08萬嗎？

推

im3302401/24 16:36一樓正解出租增貸

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gn0170552901/24 16:37原post是想信貸要慢慢還還是清掉吧

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Jerry46901/24 18:37感謝大大們

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Jerry46901/24 18:37主要是沒把握到時候預售能否貸到7成

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Jerry46901/24 18:37另外想請問第一間透天寬限期延展

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Jerry46901/24 18:37通常可以跟原銀行談？

推

EMU100001/24 19:43頭份藝文特區是指苗北藝文中心嗎？

※ 編輯: Jerry469 (111.82.181.86 臺灣), 01/24/2023 19:48:09

推

IAM7PUPU01/24 20:39年收？收支比可以過第二戶貸款1088萬嗎？若不行，

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IAM7PUPU01/24 20:39成數差額可否用

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IAM7PUPU01/24 20:39現金補足？後續出租空窗期現金流ok?

推

Q0086301/25 13:56好奇問收支比多少內可貸成功聽說一般是7成？

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