[請益] 老大樓是不是收租收到地震倒掉為止?
有間老大樓 收租
老大樓在台灣都更機率很低
那是不是就收租收到他有天地震倒掉?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.209.47 (臺灣)
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倒掉就辦理都更了啊
在想要不要賣掉換成公寓隔套?
※ 編輯: partsex (36.235.209.47 臺灣), 02/19/2023 20:55:24推
老大樓管委會不管也可以改套阿.
直接改套好? 還是換公寓隔套好
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※ 編輯: partsex (36.235.209.47 臺灣), 02/19/2023 20:58:55
都更都更
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可以直接改就直接改.
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換物件有交易成本.
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當然你要賭都更,那就換公寓.
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等到有人去跟政府申請成為古蹟後自燃
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林百貨已經90年了,還沒倒,20年內rc建築說真的很難
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就算是921的半倒大樓也已經完成整修了。
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其實我對新的瘦瘦高高或是紙片屋的形狀還是會介意啦
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如果自償的話就一直收也沒關係啊~
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燒掉也可以啊 像城中城
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也許現在的新大樓永遠不會老吧
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[閒聊] 沒有任何921後蓋的房子因地震倒塌?921大地震至今已經23年 這些年來也是有許多大地震 也倒塌了不少房子 大樓 但仔細想一想 是不是沒有任何921後蓋的房子 因地震倒塌? 這句話是對的嗎? 那是不是告訴我們絕對只買921後的房子50
[問卦] 買台北四五十年老公寓都不怕地震嗎?很多人為了貪圖低公設 跑去買老公寓重新裝潢 嘲笑那些買新大樓的鳥籠人 所以說公寓仔都不怕強強震嗎?? ----42
[請益] 正常老大樓在台灣有可能都更嗎大樓戶數多 非常難整合 如果不是海砂屋那類的 根本不容易達到都更門檻 然後容積率如果無法再繼續拉高 建商也無利可圖 那變成都更就要住戶自己花錢 台灣老舊大樓都更 到底可不可能啊 是不是要立大樓都更的專法16
Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?原文網址: 公寓在地震時真的比大樓安全? | 好房網News 簡單節錄重點 依921地震之前設計、施工的建築物都不安全,其中大樓的地震危害風險最大,根據不久 之前內政部發布的統計資料,全國屋齡逾20年以上曰12層以上住宅大樓, 其中竟有75%16
Re: [請益] 雙北現在收租2.5%+好找嗎?你沒看清楚原PO的文章,他說的 2.5% 是指 年租金 / 房屋總價 > 2.5% 你算半天的是 年租金 / 現金投入,這兩個差很多。 說真的如果現金投報只有 2.5%... 也太可悲了吧,收一收去買兆豐金領息比較快。 另外講到這租金投報,我一直以來都有一點覺得很有趣,不知各位收租的包租公們 是怎麼想的?10
[請益] 投資? or All in北市預售屋? 請指教 謝謝想請教各位房板大大 不知道小弟是否有哪邊有盲點 或是 思考不周的地方 謝謝 背景: 目前夫妻名下各有一間房(二房 & 三房 竹圍捷運站附近, 房貸共約1000) 去年從二房換到三房(因為小孩長大的關係, 小孩現在念小一&幼兒園) 現在二房是出租的狀態8
[閒聊] 為什麼很少看到電梯大樓隔套?這邊指的是有管理員和垃圾間,而且有一定屋齡(15~25年)的電梯大樓 並非無管理員的電梯華廈,也非屋齡10年內、公設超過30%的社區大樓 大家都說電梯大樓的好處就是有管理員可以代收信件包裹 也不用追垃圾車或是怕晚下班垃圾沒人倒 非常適合一般的上班族2
[問卦] 921倒塌的公寓跟大樓比例多少勒?餓死抬頭 最近土耳其地震 讓肥宅我非常驚慌 現在肥宅我有兩個選項 一個是20年以上的大樓、華廈4
Re: [請益] 新莊隔套出租投資打給厚 抬嘎好 小弟是新莊仲介 A.K.A副都心最後良心 隔套的缺點其實很簡單 1.首先隔套第一個會影響的就是貸款成數跟利息 2.成數影響到接手的門檻- 有想買隔套收租的房子 但仲介都說沒幾家銀行願意承作 我問了一、二個房貸業務也是如此 麻煩如果有銀行願意承作隔套收租物件的 還請站內信聯絡一下
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