Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?
原文網址: 公寓在地震時真的比大樓安全？ | 好房網News
https://news.housefun.com.tw/williamhu/article/318200225306
簡單節錄重點
依921地震之前設計、施工的建築物都不安全，其中大樓的地震危害風險最大，根據不久之前內政部發布的統計資料，全國屋齡逾20年以上曰12層以上住宅大樓， 其中竟有75％結構上存有安全疑慮；其次是公寓，據我個人的估計，如果台北發生6級以上的地震，應該有5成以上的公寓將嚴重受損。而依921地震之後新規範設計、施工（2003年後完工）的建築物則是比較安全的。
聽網路鍵盤手 還不如聽專家怎麼說
921前蓋的大樓跟公寓 都很脆弱 不分長短 輕重
要住的安心 請買921之後蓋的 謝謝
再補一個
https://today.line.me/tw/v2/article/QPGqvG
超過50公尺，結構設計要外審。全世界沒有因為一個有經過結構外審，因為地震而倒塌
的案例。
※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言：
: 談到地震這話題，看到網路整理一些資訊。
: https://www.youtube.com/watch?v=2a27kR4hvEQ&t=306s
: https://www.twreporter.org/a/earthquake-simulation
: https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=4708404
: 而在山腳斷層錯動時，災情最慘重的，雙北地區災害影響嚴重的範圍在: 士林,
: 北投, 大同, 中山, 萬華, 板橋, 新莊, 五股, 三重, 泰山及蘆洲
: 當然，還有崁腳斷層、台北斷層和一些隱斷層就沒那麼受注目
: 結論，希望買老公寓等天然都更的，建議買在士林、北投, 大同, 中山, 萬華區。
: 而買老公寓自住，一邊住一邊等人為都更的，建議買除了上述外的其他台北地區。
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房地產專家你都沒在信到了, 你跟我說信這個專家??
先叫川普去信全球地質&暖化研究學家的話再說吧
然後你去把內文讀完, 看看他是怎麼說公寓
說公寓的受力...都會較小, 但他還是推論公寓會很嚴重
推論???????????????????????????
整篇文換成懶人包就是:
我知道倒的都是大樓啦 / 我知道公寓受力面積都較小啦
但我估計大地震來老公寓還是會很慘
大概是這樣, 你自己讀看看 Zzzz
專家.... 所以你是 Sway 信徒嗎? 還是張四房大弟子嗎?
第一慘是舊大樓 第二慘才是公寓
扣帽子來了 不能批評公寓耶 要被打入五折團了嗎
動不動就人身攻擊 好棒棒
喔喔 先扣人個網路鍵盤手, 再說我扣你帽子, 很會很會
我光是沒噓你 就比你高尚多了啦 :)
sway是什麼專家我不懂 但原作是台大土木
原來是挾怨報復來的 濕敬濕敬
怎麼會呢, 是您格局太小才會覺得有挾怨報復吧
放寬心 純討論
沒騎樓的公寓 除了直接座落在斷層上的 還真的找不到什麼
倒塌的照片。921倒一堆幾乎都是有騎樓的 有人可以找一個
無騎樓公寓倒塌的照片給我看看嗎？
推
"網路鍵盤手"寫得真名符其實,哈
其他國家有結構外審？不然講全世界有甚麼意義？
想住去賭活幾歲就去賭啊，解釋給你又再反駁..
不怕死就買台北市土壤湖區老公寓啊，幹嘛管人家說啥
台大專家說的都不算，那還要說什麼？ 就還沒遇到大地震
啊
再來一次，也差不多吧，都幾年了，沒事再來說專家都亂講
E6%95%88%E6%87%89
引起地震波放大，不僅震幅加大，持續時間也延長
又稱盆地效應
節錄自維基百科
公寓的重點是不要產生軟弱層 但公寓梁柱都很小 所以重點是
牆不要打掉
柱小是因為他矮阿 新大樓蓋一樣矮也可以很細
現在規範蓋不到以前那麼細了喇 規範就更嚴格了 蓋細也是因
為公寓普遍跨距很小 新大樓跨距哪可能只有五六米
如果一樣講35~50年的老房子 商辦跟華廈確實更危險
萬華古姬今天開錯人格
我相信有結構外審會相對安全一點, 但說全世界沒倒過是在
唬爛甚麼
之前連家住的的一品大廈就直接結構受損被列危樓
大概在40年前貝聿銘正夯 一堆致敬摟空樓板的都超危險
有一些基本的建築101 21層樓以上的建物從12樓開始會縮小
盡量讓建物下重上輕 易言之 10-15層舊華廈沒有縮上面
又把一些水塔機電類往上擺 下面挑高沒牆壁沒柱子
地震的時候頭重腳輕 地基不夠深的就是相對公寓更危險
基隆路上就有直接裂開歪投靠在隔壁建物上的...
落水山莊更是危樓中的危樓 無損其建築史上的價值 XD
基隆路那棟好像拆了?
所以Soufon真的是 OGL 姐沒錯嘛?
那她邏輯真的超有問題
自己一直講老公寓危險 結果買更危險的萬華老大樓
然後我身體力行早就買拉, 還買不只一間
至於講我管別人說什麼... 搞清楚, 是有些人自己先來噴XD
呵呵呵 跟謝長廷一樣會分身喔 XD
看他的文章還以為是竹北吹 結果買萬華?
其實我猜他是某房網記者，引戰抄走。然後再抄回PTT
不然流量都要被其他網站拐走了
ZhuBeiCity=OfficeGL=soufon
...............
原來真的是同一人
原來竹北王就是萬華姐呀，笑翻，不太懂她這樣做有啥意義
，心裡生病趕緊就醫吧，不要在板上做亂了
哈哈哈, 我快笑死!! 怎麼會有人自己一直打臉自己拉
OGL真的很趣味, 自娛娛人嗎 XD
其實沒有insight的人我是蠻憐憫的
XD
PTT上面真的什麼人都有XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
我覺得其實家人平常就應該互相關心，降低疾病風險
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你鄰居是資產階級 跟你以後會變資產階級有什麼關係? 他會到你家教你創業 還是會把公司轉讓給你? 我老台北人 身邊住公寓的長輩都賣掉去住新北重劃區新大樓了拉 隨便賣個2~3千萬 住新房爽歪歪 地震的確是老大樓比舊公寓危險 所以絕對不要碰老大樓10
新大樓或老公寓青菜蘿蔔各有所好無所謂，但每次講到住台北市交通比較方便時， 各種懶叫比雞腿或先射箭再畫靶的比較方式讓人看得很厭煩 竹北or青埔坐高鐵到台北只要半小時內，比一堆台北市到市中心快，類似的說法還有 住基隆坐客運到信義區比從台北市某些地方出發快。 每次看到這種說法都懷疑住青埔或竹北的是不是都住在高鐵車站裡，另外也搞不懂先鎖定21
這東西可以吵這麼久也滿妙的 我猜想是板上兩大勢力 仲介VS代銷 講實際台北市老公寓 當然缺點多 但是就地段值錢啊 然後房子30歲以後 基本上都折舊完了 40 50歲都差不多啦 如果是要討論老公寓房價 因為地點就已經是TOP1 不會有甚麼大變動 土地也都蓋滿了![Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?](https://i.imgur.com/IuqOJfBb.jpg "Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?")
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: : 你鄰居是資產階級 跟你以後會變資產階級有什麼關係? : 他會到你家教你創業 還是會把公司轉讓給你? : 我老台北人 身邊住公寓的長輩都賣掉去住新北重劃區新大樓了拉 : 隨便賣個2~3千萬 住新房爽歪歪![Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?](https://168.motc.gov.tw/img/fbShare1200x630.jpg "Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?")
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徐懷鈺陽台唱歌唱到發家 好拉我知道我在講特例 機率小於住在少東對面花園遛狗搭電梯被看上 : 我老台北人 身邊住公寓的長輩都賣掉去住新北重劃區新大樓了拉 : 隨便賣個2~3千萬 住新房爽歪歪 : 地震的確是老大樓比舊公寓危險 所以絕對不要碰老大樓10
推 soufon: 中肯，台北市地質差，台北湖，盆地效應放大震度跟延長地 02/05 10:55 → soufon: 震時間，屋齡又老，來一次直接滅門 02/05 10:55 這位不知道提了幾次滅門了 可是這位自稱自己買在萬華40年屋齡的老房子呢! soufon=ZhuBeiCity=OfficeGL![Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?](https://i.imgur.com/rjqQLApb.jpg "Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?")
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談到地震這話題，看到網路整理一些資訊。 台北最有名的是山腳斷層，經樹林、新莊、泰山、五股、士林、北投、金山。![Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?](https://img.youtube.com/vi/2a27kR4hvEQ/mqdefault.jpg "Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?")
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先說了 如果購屋預算沒有1500以上的話 可以不用考慮這麼多 買個新房子住得開心最重要 如果超過1500的話 想都不用想 一定買台北的舊公寓 別聽版上的鍵盤專家說舊公寓多危險 921倒東星大樓博士的家 台南地震倒維冠 請問哪間是公寓?18
不少版友都相當關心老公寓的安全問題，甚至比住在破公寓的屋主還關心，這絕對是好事。 民氣可用，應該一鼓作氣將民意反應給政府，反正實價登錄2.0都可以一個月三讀了，實價課稅、預售屋揭露、健保費漲都可以做到了，有什麼事幹不到的不是嗎？ 馬上下令超過50年公寓一律健檢，不符安全標準加強補強或拆除重建。 我相信不少破公寓屋主都期待趕快拿回土地重建家園，否則住在一個天天擔心受怕的房子也是很煎熬。 引述《intern (Love,peace,望)》之銘言：![Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?](https://i.imgur.com/Y6LOWErb.jpg "Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?")
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除了美觀，從來都不否認老公寓的安全性議題，所以政府才有那麼多的危老、容積獎勵，只是在沒有棍子的情況下，每個人都想當釘子戶，因為等愈久換越多。 也有許多人第一代第二代的台北人，他們賣掉現有的公寓是無法換到同樣坪數的台北新大樓，他們何嘗不知道安全性、怎會不知道新大樓就是安全，就是住的爽？ 這些人被迫住在僅存的破公寓，是無奈 也是心酸。 為什麼有人會認床，有人睡覺前一定要尿尿，有人週六沒看A片就睡不好覺，有心理學家認為睡覺是一種儀式，沒有完成就整天不對勁。 更不要說讓住了一輩子，房子充滿情感回憶的老人搬家有多難了。 -----![Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?](https://i.imgur.com/KIqzVNRb.jpg "Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?")
爆
Re: [問卦] 地震透天安全還是大樓？作為一位結構技師，個人覺得如果不趁這個議題還有熱度時發聲一下，其實很可惜 我試著從我的所學、專業分享，如果可以幫到大家，我會很開心 其實在專業的判斷上，並沒有所謂高樓、或是透天比誰比較安全的差異 因為兩者所採用的法規是一致的，如果在同一震區，設計上耐震度也是一致的 兩者並沒有決定性的差異可以說何者比較安全![Re: [問卦] 地震透天安全還是大樓？](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTcxOTM1M25ld3M,/b575a7bc70c9bb7c_600x400.jpg/qs/w=600 "Re: [問卦] 地震透天安全還是大樓？")
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[閒聊] 沒有任何921後蓋的房子因地震倒塌?921大地震至今已經23年 這些年來也是有許多大地震 也倒塌了不少房子 大樓 但仔細想一想 是不是沒有任何921後蓋的房子 因地震倒塌? 這句話是對的嗎? 那是不是告訴我們絕對只買921後的房子![[閒聊] 沒有任何921後蓋的房子因地震倒塌?](https://i.imgur.com/H9LLlbhb.jpg "[閒聊] 沒有任何921後蓋的房子因地震倒塌?")
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[問卦] 買台北四五十年老公寓都不怕地震嗎？很多人為了貪圖低公設 跑去買老公寓重新裝潢 嘲笑那些買新大樓的鳥籠人 所以說公寓仔都不怕強強震嗎？？ ----12
[閒聊] 土耳其大地震會不會影響購屋選擇？土耳其大地震又掀起了921的回憶，那些土耳其大地震流出的影片實在讓人震撼。所以這 時候在地震斷層附近的、屋齡高的，尤其是老透天或老公寓，這時候會不會讓人更不敢買 ，聽說要買就要買五十公尺以上有結構外審的大樓，因為全世界沒有這高度以上的大樓因 地震倒塌？這是正確的訊息嗎？ --9
Re: [閒聊] 台北40年以上公寓的未來rc結構50年？？？ 台北市很多橋樑都差不多甚至超過 石門水庫等水庫都超過了 台北市的污排水設備很多都超過 國道一號通車48年了，加計興建期已經超過4
Re: [請益] 總樓層為十五樓的房子不太好？同樣的資料 ， 但我有不同的見解 基本上多一道審核就多一道 安全 2018年 引自地震測報中心前主任郭鎧紋：「超過50公尺，結構設計要外審。全世界沒有因為一個有經過結構外審，就是17樓以上的，因為地震而倒塌的案例。」 因為大部分國家地震審核機制都是採用國內出現的最大地震規模「以上」的水準去審核 至於審核過是否比較安全？2
[問卦] 921倒塌的公寓跟大樓比例多少勒？餓死抬頭 最近土耳其地震 讓肥宅我非常驚慌 現在肥宅我有兩個選項 一個是20年以上的大樓、華廈![[問卦] 921倒塌的公寓跟大樓比例多少勒？](https://i.imgur.com/tNVKPcYb.jpg "[問卦] 921倒塌的公寓跟大樓比例多少勒？")
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[問題] 有鄉民覺得自己住的家很危險嗎比如說你們住的是921以前蓋的大樓公寓 或是U字型等等比較被專家說很有可能地震來會遭殃的大樓 會不會心裡怕怕的：( 有八卦嗎 --1
Re: [問卦] 地震強烈晃動時可以分享嗎？剛才震源為宜蘭南澳的地震 一開始先上下晃再左右小幅晃 接著再大力上下晃再大力左右晃 後面又大力上下晃又大力左右晃的時間比較久 感覺像土地在扭動整棟建築物
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[閒聊] 反對捷運蓋在家門口的心態是什麼？15
[請益] 板橋兩千多兩房只剩茂德可以選要買嗎？![[請益] 板橋兩千多兩房只剩茂德可以選要買嗎？](https://i.imgur.com/1778xLqb.jpeg "[請益] 板橋兩千多兩房只剩茂德可以選要買嗎？")
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[閒聊] 好慘！草漯價格比新屋還低13
Re: [請益] 這幾年房價增值後下一步該怎麼走13
[閒聊] 淡海要等淡江大橋，何不直接買八里？11
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認13
[請益] 專約談斡旋時，仲介把買方轉介到其他方14
[閒聊] 三房四房賣的慢為什麼建商不全蓋兩房7
[請益] 預售屋格局跟價格請益。![[請益] 預售屋格局跟價格請益。](https://i.imgur.com/e1buuKGb.jpeg "[請益] 預售屋格局跟價格請益。")
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[請益] 預售2+1房格局請益![[請益] 預售2+1房格局請益](https://i.imgur.com/weB55uqb.jpeg "[請益] 預售2+1房格局請益")
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Re: [請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?3
[閒聊] 第三間的定義5
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/jNRlGexb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 蘆竹南順一街 算經國還是藝文 ?![[請益] 蘆竹南順一街 算經國還是藝文 ?](https://i.imgur.com/pUVQDdSb.jpg?fb "[請益] 蘆竹南順一街 算經國還是藝文 ?")
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[請益]請推薦可驗北部的驗屋公司,謝謝
[社區] 台中南區-大英國X
[請益] 面中庭戶別選擇![[請益] 面中庭戶別選擇](https://i.imgur.com/UkRtl06b.jpeg "[請益] 面中庭戶別選擇")