Re: [新聞] 台中大巨蛋在水湳！區域「6新建案」房價

※ 引述《diefishfish ()》之銘言：

最近 我的一個朋友

還是做室內設計相關的業內人士

買了浩瀚豐森態

讓 我 震驚不已

建商隨便Google都一堆黑歷史

還敢買真的也是心臟超強大

另外重點是 後面有人要接盤嗎？

兩房 建平27.x 室內大概將近18坪

含車位 大約2400多

成本2500的兩房要賣多少？2800？

可以買到2800的我還跟你買兩房？

2800在旁邊大雅

都可以買到全新電梯透天還有找

還是說現在盤子很多 大家都買蛋黃 不管多貴？

: 連結：https://www.nownews.com/news/6688633 NOWnews
: 內文：
: 台中大巨蛋在水湳！區域「6新建案」房價速看：這間成交價逼9字頭
: 記者張家瑋／綜合報導
: 2025-05-28 14:55:48
: 台中大巨蛋確定落腳水湳經貿園區「創研一」，引發附近房市討論，《NOWnews今日新聞?
: 帶你一次看附近新建案有哪些！圖為台中大巨蛋完工模擬圖。（圖／台中市政府提供）: 台中大巨蛋確定落腳水湳經貿園區「創研一」，引發附近房市討論，《NOWnews今日新聞?
: 帶你一次看附近新建案有哪些！圖為台中大巨蛋完工模擬圖。（圖／台中市政府提供）: 台中大巨蛋確定將在水湳經貿園區落腳，台中市長盧秀燕今（28）日宣布，這邊鄰近台中
: 捷運綠線、預定橘線，距離高鐵、機場車程也僅半小時，有良好的商業投資性，而且大巨
: 蛋是在創研一，是完全素地，不需要徵收或拆遷，面積達16.3公頃，將至少興建3萬席次
: 。消息一出，附近建案也頗受關注，《NOWnews今日新聞》帶你一次看附近新建案有哪些
: ！
: 台中市長盧秀燕今天上午宣布，台中大巨蛋將選在水湳經貿園區的創研一用地興建，該地
: 用地單純，不需要徵收或拆遷，面積達16.3公頃，交通方便，也有商業機能，會由民間投
: 資人以BOT方式興建，希望至少能容納3萬席次，力拚2030年完工。該地與一般建案、商業
: 區隔著中央公園，可以降低興建時工程黑暗期的影響。
: 水湳經貿園區用地計畫（圖／翻攝自台中市都發局官網）
: 台中大巨蛋預計將在水湳經貿園區「創研一」（左下角，紫色帆船型區域）用地興建。: （圖／翻攝自台中市都發局官網）
: 根據樂居網資料指出，水湳經貿園區是台中機場遷移後形成的重劃區，鄰近逢甲商圈，區
: 內有台中最大的公園——中央公園，近一年新案成交價在每坪68.7萬元，一年成交量在
: 347戶，目前銷售中的新建案有6個：
: 豐邑PARK ONE：一年成交均價每坪86.16萬元，歷史最高價每坪95萬元，歷史最低價每坪
: 58.89萬元。位於啟航路、經貿五路口，總戶數188戶，預計在2027年第4季完工，格局規
: 劃為53到74坪3到4房。
: （圖／豐邑PARK ONE官網）
: 豐邑PARK ONE雖然是大坪數，不過單價也不低。（圖／豐邑PARK ONE官網）
: 博元雍悦一方：一年成交均價每坪63.95萬元，歷史最高價每坪65.9萬元，歷史最低價每
: 坪56.71萬元。位於經貿路二段，總戶數239戶，預計在2028年第4季完工，格局規劃為58
: 到65坪的3房。
: （圖／博元雍悦一方臉書粉專）
: 博元雍悦一方採用SRC加上RC建築方式，規劃58到65坪的3房。（圖／博元雍悦一方臉書: 粉專）
: 當代首馥：一年成交均價每坪67.53萬元，歷史最高價每坪72.99萬元，歷史最低價每坪: 61.47萬元。位於經貿路二段、經貿三路二段口，總戶數320戶，預計在2030年12月完工，
: 格局規劃為46到52坪的3房。
: 成真ComeTrue：一年成交均價每坪64.24萬元，歷史最高價每坪72萬元，歷史最低價每坪
: 56.52萬元。位於廣順街、僑大六路，總戶數59戶，預計在2027年第4季完工，格局規劃為
: 32到46坪的2到3房。
: （圖／成真ComeTrue官網）
: 成真ComeTrue總戶數僅有59戶。（圖／成真ComeTrue官網）
: 浩瀚豐森態：一年成交均價每坪77.75萬元，歷史最高價每坪81.83萬元，歷史最低價每坪
: 75.76萬元。位於環中路二段，總戶數142戶，預計在2029年第2季完工，格局規劃為24到
: 32坪的2到3房。
: 遠雄洄山行：一年成交均價每坪68.64萬元，歷史最高價每坪73.52萬元，歷史最低價每坪
: 63.02萬元。位於福星北路、福星北路68巷，總戶數148戶，預計在2026年8月完工，格局
: 規劃為24到48坪的2到4房。
: ▲遠雄洄山行 水湳經貿園區建案（圖／翻攝自遠雄洄山行官網）
: ▲遠雄洄山行是該區域少見的小坪數建案。（圖／翻攝自遠雄洄山行官網）
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，水湳經貿園區本來就是台中市發展的新亮點
: ，再蓋大巨蛋對於區域來說是錦上添花，不過現在台中房市表現平淡，短期應該不會有太
: 多激情表現。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中則表示，巨蛋與經貿園區其他重大建
: 設隔中央公園相望，優勢是彼此人潮不會交織匯流，可維持區域交通品質；而且創研一並
: 無民間推案，所以巨蛋施工期間，對周邊推案影響也不大，可降低建設工程黑暗期對市民
: 造成的干擾。
: 【NOWnews 今日新聞】提醒消費者，房屋買賣有一定風險，學習正確置產觀念、仔細審: 閱買賣合約，才能將損失風險降至最低。
: 台中大巨蛋 水湳經貿園區 房市 建案 房價 水湳
: 心得：豐邑PARK ONE、博元雍悦一方、當代首馥、成真ComeTrue、浩瀚豐森態、遠雄洄山
: 行，媒體整理出這六間是今天盧秀燕宣布大巨蛋將興建的位置後，附近的新建案，如果已
: 經買入的那真的是後勢持續看好，可以說是一路長紅，台中大巨蛋完成後所帶來的人潮和
: 商機，想必是空前盛大，相信也會帶動整體大台中的發展。

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