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[請益] 預售樓層格局取捨

看板home-sale標題[請益] 預售樓層格局取捨作者
vince525587
(vince525587)
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各位前輩好
小弟首購菜雞,最近剛看了位於西門站附近15層樓,131戶的新建案
需求為自住,代銷根據本人財力建議選擇低樓層A2戶
https://imgur.com/a/LnpfilO
家人則同意另外支持100w以內選擇較高樓層或較好的A1格局
A1、A2格局大致相同,A2差別在多一根室內柱:

15.38坪,實坪10.13,陽台0.65坪
公設約34%,5.25坪
單層樓高約2.95公尺
室內左右寬度約3米2
單面採光,落地窗,會直接對到鄰棟窗戶

本人考量條件如下:
1.A1、A2與鄰棟(樓高10層)棟距僅4公尺,高樓層採光、通風較佳
2.A2室內柱影響後續空間利用
3.本建案電梯數相對不足(12戶2部電梯),高樓層等待時間較長

想詢問各位前輩,在戶型選擇上,建議以格局或樓層為優先條件?
先謝過各位了!

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una28306/16 09:11A2室內柱問題不算大麻煩的是臨左側衛浴

una28306/16 09:12A1右側外牆突起物是什麼作用

una28306/16 09:15室外機預計掛哪裡?

center250006/16 09:18聽說開價130萬?

vince52558706/16 09:25陽台正前方的長方形是室外機位置

vince52558706/16 09:34價格還沒確定,但130萬是均價,面馬路的戶數會開到

vince52558706/16 09:34140以上

vince52558706/16 10:05A1右側外牆突起物是外牆裝飾柱

Keade032506/16 10:22有人贊助就a1 沒毛病

Rembrandt06/16 11:05新建案樓高2.95不會太低嗎 不太能做天花板藏管線設備

wseedw06/16 12:03棟距4米不能拉開窗簾,通風影響很大,你有比對面高嗎

vicyong06/16 12:1012戶2梯?慘

yuffie06/16 12:16樓高2.95真的有點低,如果要裝潢應該會感覺有點壓迫……

vince52558706/16 12:43wseedw大,如果我選比鄰棟高的,格局可能就要改A2才

vince52558706/16 12:43有辦法負擔,所以想請問應該以哪個條件優先

a8857308106/16 12:49採光比有無吃柱重要,沒採光的房子脫手不易

summer07206/16 12:52地點很好;好奇開價;網傳說開到130;以萬華區真的很

summer07206/16 12:52驚人

clamin06/16 12:5612戶2梯,保重

clamin06/16 12:57旁邊全坤都130了 這案雖然萬華門牌,但臨中華路一段 還可

clamin06/16 12:57

Goog1e06/16 13:26這案子除了地點好之外 其他沒一個好的 每戶格局都好爛

wseedw06/16 14:58採光通風比較重要,這個無法用裝潢改善的

una28306/16 17:04如果你沒那麼噪音敏感就高樓層A2

vince52558706/16 23:43感謝各位前輩建議!