[請益] 預售樓層格局取捨

vince525587 發表於 2024/6/16 上午9:07:42

看板home-sale標題[請益] 預售樓層格局取捨作者

(vince525587)時間Jun 16 09:07:42 2024推噓12 推:12 噓:0 →:13

各位前輩好
小弟首購菜雞，最近剛看了位於西門站附近15層樓，131戶的新建案
需求為自住，代銷根據本人財力建議選擇低樓層A2戶
https://imgur.com/a/LnpfilO
家人則同意另外支持100w以內選擇較高樓層或較好的A1格局
A1、A2格局大致相同，A2差別在多一根室內柱：

15.38坪，實坪10.13，陽台0.65坪
公設約34%，5.25坪
單層樓高約2.95公尺
室內左右寬度約3米2
單面採光，落地窗，會直接對到鄰棟窗戶

本人考量條件如下：
1.A1、A2與鄰棟（樓高10層）棟距僅4公尺，高樓層採光、通風較佳
2.A2室內柱影響後續空間利用
3.本建案電梯數相對不足（12戶2部電梯），高樓層等待時間較長

想詢問各位前輩，在戶型選擇上，建議以格局或樓層為優先條件？
先謝過各位了！

※ PTT 留言評論

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推

una28306/16 09:11A2室內柱問題不算大麻煩的是臨左側衛浴

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una28306/16 09:12A1右側外牆突起物是什麼作用

推

una28306/16 09:15室外機預計掛哪裡？

推

center250006/16 09:18聽說開價130萬?

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vince52558706/16 09:25陽台正前方的長方形是室外機位置

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vince52558706/16 09:34價格還沒確定，但130萬是均價，面馬路的戶數會開到

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vince52558706/16 09:34140以上

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vince52558706/16 10:05A1右側外牆突起物是外牆裝飾柱

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Keade032506/16 10:22有人贊助就a1 沒毛病

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Rembrandt06/16 11:05新建案樓高2.95不會太低嗎不太能做天花板藏管線設備

推

wseedw06/16 12:03棟距4米不能拉開窗簾，通風影響很大，你有比對面高嗎

推

vicyong06/16 12:1012戶2梯？慘

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yuffie06/16 12:16樓高2.95真的有點低，如果要裝潢應該會感覺有點壓迫……

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vince52558706/16 12:43wseedw大，如果我選比鄰棟高的，格局可能就要改A2才

→

vince52558706/16 12:43有辦法負擔，所以想請問應該以哪個條件優先

推

a8857308106/16 12:49採光比有無吃柱重要，沒採光的房子脫手不易

推

summer07206/16 12:52地點很好；好奇開價；網傳說開到130；以萬華區真的很

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summer07206/16 12:52驚人

推

clamin06/16 12:5612戶2梯，保重

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clamin06/16 12:57旁邊全坤都130了這案雖然萬華門牌，但臨中華路一段還可

→

clamin06/16 12:57以

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Goog1e06/16 13:26這案子除了地點好之外其他沒一個好的每戶格局都好爛

推

wseedw06/16 14:58採光通風比較重要，這個無法用裝潢改善的

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una28306/16 17:04如果你沒那麼噪音敏感就高樓層A2

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vince52558706/16 23:43感謝各位前輩建議！

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