[請益] 座向與樓層選擇
小弟最近在看北部預售屋 想請問版上大大
朝東南低樓層 朝西北高樓層 會如何選擇？
1. 朝東南4樓
退縮+馬路 距離 對面12層大樓30+米
2. 朝西北13樓
大樓開放中庭（沒包圍）+馬路 距離 對面12層大樓50+米
格局都一樣 客廳有前陽台 房間窗戶都與客廳同一側
主要考量點是
一直很希望有陽光能進屋內
但低樓層棟距30米且有前陽台或許採光也不如預期(?)
是否乾脆選擇朝西北有更好隱私性也較不受噪音干擾？
懇請版上看房經驗豐富的大大給小弟一點建議 謝謝大家
--
個人會首選朝南，東暖夏涼。朝北你反過來夏天有陽光入
室熱死，冬天沒有陽光入室
我會選2..高樓層還是比較好..
西北
如果很在意陽光，選2
2
2
絕對2 低樓層對面又大樓 不管什麼座向哪來採光
1樓 那個冷暖氣都能解決啊 請問沒採光 怎麼解決！？
一定選西北 棟距50幾米超大了
看來應該還是高樓層採光會比較優 本來還一直在想面東南 樓高差乘1.2 公式算起來剛剛好 (12-4)*3.2*1.2差不多30.72...
※ 編輯: wwwww0 (114.32.6.125 臺灣), 06/17/2023 17:21:16我會選2，高樓層還是比較好，其他的方位問題都可以用硬
體解決，現在冷氣暖氣這麼發達，還有全熱交換器 除濕機
甚至新風機，其實都可以解決氣候上遇到的問題，但是視野
是你之後用錢也買不到
高樓層的視野和採光都好，以前會重視方位，跟四季的風向
和日照變化有關係，但是以前古代是沒有現在這麼發達的設
備產品，你總是要裝冷氣暖氣，這個都可以解決冬暖夏涼的
問題，而且方位還跟你住在北部 南部 東部 西部 會有一點
點不一樣，現在多數的人不太會重視這個，除了少數人的確
還會看方位
高樓層
西北超熱絕對後悔
2
2
冷氣開下去好解決 採光跟視野沒了就沒了
棟距30米，12樓基本上擋不到4樓的採光了啦
除非你是死不開冷氣的人，我有看過堅持不開冷氣的，如果
你是這種類型的人，我是會建議你看一下方位
2高樓，冷氣噸數多升1級冷房快又爽，蘇湖
低樓層 巷子也小 不用選了
負擔的起就買高啊
沒什麼好選的
當然是2 反正不管你住哪台灣夏天都要開冷氣啦 1低樓層你
上面陽光保證9會全部被吃掉
95
[請益] 大樓樓層挑選(7樓跟11樓)大家好 此建案是地上14樓.地下3層 建商表示無中繼水箱(不知真假) 目前看的A1房型是權狀57坪.面西南.挑高3.4米![[請益] 大樓樓層挑選(7樓跟11樓)](https://i.imgur.com/QxTOMD6b.jpg "[請益] 大樓樓層挑選(7樓跟11樓)")
58
[請益] 預售屋3房格局跟座向首購族有些座向跟格局的問題想請教板上高手。 紅色圈起來的格局是D而藍色的是B B朝西南，前面是三十米道路，對面目前都是田。 D棟朝西北，雖然客廳會看到旁邊的工作陽台但是對面現在是空地，距離大約20米以上。![[請益] 預售屋3房格局跟座向](https://i.imgur.com/jdaAQpub.jpg "[請益] 預售屋3房格局跟座向")
41
[請益] 15大樓樓層車位選擇(12樓或8樓)今天去看屋 看的是面北格局 面應該是20米馬路，建案再退縮馬路20米 看過去對面都是農田，有永久棟距 再遠點就五樓透天或廠房33
[請益] 低樓層的優缺點最近買了預售屋是在3樓/20樓(最低2樓) 選擇它是因為客廳與3個房間離周遭公園的綠樹很近 也確認過採光通風也都很好才敢下手 只是擔心隱私不夠隱密與噪音等等 想請問有住過大樓低樓層的網友19
[請益] 2+1房預售屋隔局請教房版的各位大家好，小弟最近想在台中買房結婚 看到一個還不錯的物件，想請教一下大家的看法 建案總樓高24樓 室內坪數約18.5坪 （加附屬建物約27） 物件A![[請益] 2+1房預售屋隔局請教](https://i.imgur.com/aQrsOwzb.jpg "[請益] 2+1房預售屋隔局請教")
12
[請益] 格局請益 2房/2+1房最近在看一個預售建案，預計2022 Q1完工 家庭成員2大1小(即將升小1)，偶有另1小同住 考慮2房或是2+1房的格局，請幫忙2選1 A: 2房 權狀約28.9坪，室內約19.6坪 座東南朝西北![[請益] 格局請益 2房/2+1房](https://i.imgur.com/4HRGIKFb.jpg "[請益] 格局請益 2房/2+1房")
7
[請益] 三重敦仁 面南好？朝北好？小弟最近參觀三重敦仁建案，大樓屬於正東西南北向 餘屋中還能選擇的有客廳陽台面南與朝北的中低樓層各數戶 面南的直接面向三十米新北大道，對面恰好有十二樓高的區公所， 但區公所仍有退縮約四五十米。 而朝北的戶均在七樓以上，客廳陽台看出去大概就是傳統的就公寓大樓屋頂，6
[請益] 請教通座向及採光問題小弟目前在看頭份一間房子 格局圖及方位如下: 客廳開窗面向東南，房間開窗面向西北 這間屬ㄩ字型建物，總樓層12層之6樓![[請益] 請教通座向及採光問題](https://i.imgur.com/inuI7a6b.png "[請益] 請教通座向及採光問題")
5
[請益] 預售屋三房格局、樓高、陽台請益各位先進好，想請問關於預售屋三房的格局、樓高選擇、陽台選擇： 1.三房格局：A6戶，室內約22坪、前後兩個陽台共約2.7坪 右下角是面北，客廳出來的前陽台接近面西北方向，![[請益] 預售屋三房格局、樓高、陽台請益](https://i.imgur.com/3WPZtBzb.jpg?fb "[請益] 預售屋三房格局、樓高、陽台請益")
2
[請益] 屋突遮擋景觀問題最近想買預售屋 對面是7樓公寓 本來想說買9樓就不會被擋視野也比較有隱私 後來看google map發現它還有大概2層樓高的屋突 屋突大概是在客廳陽台看出去12點鐘到2點鐘方向![[請益] 屋突遮擋景觀問題](https://i.imgur.com/jpria7pb.jpg "[請益] 屋突遮擋景觀問題")
56
[閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？![[閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？](https://i.imgur.com/eND0oPrb.jpeg "[閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？")
46
[閒聊] 今年周遭幾個人買房了？？36
[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔嗎？![[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔嗎？](https://i.imgur.com/0Ndjd1Db.jpeg "[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔嗎？")
29
[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行![[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行](https://i.imgur.com/1tWhsbxb.jpeg "[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行")
19
四間房產操作
8
[閒聊] 都沒有人發現這是最後上車的機會了嗎？14
[閒聊] 北士科誤解![[閒聊] 北士科誤解](https://i.imgur.com/I9QOpmab.jpeg "[閒聊] 北士科誤解")
17
令人痛苦的5月來了
9
[請益] 現金全額買房可否立即抵押貸款9
[閒聊] 台北市，公共生活機能工程如何排名?9
Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？8
[閒聊] 每2X年就有7級大地震，為什麼你不移民?8
[閒聊] 新莊三重預售屋、新建案一些時價與資訊11
[請益] 合建分到房子處理方式？37
[閒聊] 現在千萬還算豪宅嗎？X
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢![Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢](https://i.imgur.com/g4YdhF5b.jpeg "Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢")
5
[請益] 台中買第二戶解法和區域討論8
[請益] 北士科VS台北市區5
[閒聊] Re: [賣/台中/西區] 由鉅月光流域三房雙平車![[閒聊] Re: [賣/台中/西區] 由鉅月光流域三房雙平車](https://i.imgur.com/ok22g5kb.jpeg "[閒聊] Re: [賣/台中/西區] 由鉅月光流域三房雙平車")
4
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢4
[請益] 房仲公司退中人費常見嗎？4
[請益] 新青安違規問題5
[賣/桃園市/桃園區] 我要賣的是精美2房4
[閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢4
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢3
[閒聊] 淹水區的查詢2
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢5
[請益] 下雨天灌漿![[請益] 下雨天灌漿](https://i.imgur.com/7kY13K4b.jpeg "[請益] 下雨天灌漿")
X
[請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)7
[閒聊] 2024年03月買賣移轉棟數![[閒聊] 2024年03月買賣移轉棟數](https://i.imgur.com/3KuR0W1b.jpeg "[閒聊] 2024年03月買賣移轉棟數")