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[閒聊] 驗屋通常都多久?

看板home-sale標題[閒聊] 驗屋通常都多久?作者
vicyong
(Vic)
時間推噓10 推:10 噓:0 →:9

Hi 大家好
不確定這個主題發在這裡是否合適?
如有違反還望告知

小弟我台中大城迎好事昨日進行初驗
我沒有找專業驗屋團隊,只找了當時客變的設計師同去
因為是人生第一次驗屋,因此其實什麼也不懂
看網路上驗屋基本上就是水電、門窗這些要檢查、開關上鎖這樣
因為我是除了廁所全退(天地都退)
所以其實大概就是個毛胚的概念
https://imgur.com/AlNSzyd
長這樣
地板有退掉所以會搬走(他們忘記搬走)

在約定好的時間抵達,由一個工務主任帶我們上去
屋裡面已經有好幾個師傅在裡面待命
所有插座上都已經插上燈泡(測有無電)
https://imgur.com/ijIpmI7
不知道為啥這樣看一堆燈泡好療癒?

然後師傅就直接帶我們測試弱電(網路/電話)
然後電路開關不斷電etc
水電師傅也直接測試冷氣排水孔(直接接水管灌水)
然後到主衛/客衛水管看排水(原來冷氣水是接到廁所的排水道!?
並且同步把工陽跟前陽台放水(測試排水&洩水坡度)
https://imgur.com/dJZbRbK
https://imgur.com/n7kxW4q
沒有拍到浪費水的時候(一直放水總覺得真是對不起地球了)
陽台好小阿而且這樣感覺衣服不容易乾?(開口面東應該還好?


然後當然包含整體該測試的對講機、暖風機等等都驗一輪
門窗開一開弄一弄
https://imgur.com/dcoEDEH
https://imgur.com/BHwvBxa
說真的我覺得門有點....尤其廁所的門
然後窗戶開關沒有問題但是就,很廉價的窗戶的感覺
反正對得起當時3X萬/坪的價格我覺得

設計師也測一下空間等等(其實我也不知道他在測量甚麼
反正他說誤差很小很OK
然後有幾處一些小碰傷等等請師傅貼標籤

整個行程
46分鐘結束(室內坪數26坪不含陽台)
比我想像中的快好多啊!

而且原本我以為會是自己要測試一堆,還跟樂居客服要了11頁的驗屋清單
結果大城的師傅就直接把一堆該驗的直接測試給你看了
該灑水噴水的都沒客氣直接試給你看,師傅也都很主動的協助
聽網路上別人都是2~3小時
結果自己花不到1小時
也可能是因為我退到幾乎毛胚所以很快~吧?

人生首次驗屋經驗,簡單分享~
希望大家買的房,都可以順順利利!

最後附上鏡頭感覺髒髒又不會拍照的View
https://imgur.com/eFrtm2X 7樓次臥的無限棟距(面東)

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.10.139 (臺灣)
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jamie8141606/19 00:51你這樣驗是多少?還是整棟住戶一起合資找的?

完全是建商的驗屋流程

mitic102906/19 00:59他沒找驗屋公司,自己搞定,收費0元

正確喔0元

※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 06/19/2024 01:09:22 ※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 06/19/2024 01:09:59

chanel125906/19 01:10其實清單上網下載自己驗就可以了

chanel125906/19 01:11看完才發現是建商陪你驗算有誠意的

LonyIce06/19 03:18我家也是毛胚還退廁所,但有油漆,還有外牆磁磚,大概驗

LonyIce06/19 03:18了快兩個小時

LonyIce06/19 03:19你這窗景好屏東XD

大坑風景區XD

LonyIce06/19 03:20我有一個朋友是新成屋,主任陪驗10分鐘

太快了吧XD

MTKer556606/19 03:50冷排是走雨排喔,不是走廁所污水管喔,這建商的水電做

MTKer556606/19 03:50錯了

看起來他們本來就是這樣設計

LonyIce06/19 06:25我最近看到幾個都是走管道間沒錯啊?沒對外的那種要怎麼

LonyIce06/19 06:25走雨排?

Anyotw06/19 07:18兩小時

Anyotw06/19 07:20冷排看設計啦,離陽台很遠難道你要拉整間房

※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 06/19/2024 07:59:44

qqoodb06/19 08:19跟廁所相接的牆面看起來不樣是水泥磚牆?

我不知道欸哈哈哈哈

※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 06/19/2024 08:28:20

LonyIce06/19 08:58現在新大樓不少廁所也都用輕隔間不是水逆磚牆

barry093671706/19 10:20我還有自己敲地磚、壁磚、拿小球測水平,自己蹲著

barry093671706/19 10:20敲到腳酸哈

大大太認真了吧!

※ 編輯: vicyong (1.171.185.127 臺灣), 06/19/2024 11:35:38

lovy06/20 15:49次臥view好棒