[請益] 請問房仲收滿6%的服務費多嗎?
現在房子都1~2千萬
服務費收滿6%都百萬左右了
明明規定是最高只能收6%
但大部份的房仲都說買方2%賣方4%
實際上收滿6%的機會多嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.50.81 (臺灣)
※ PTT 網址
推
滿滿付6%才買的到好物件好價格
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不然幹嘛介紹給你
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機率很低
噓
現在誰還能拿滿.為了成交都折讓一堆了
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很難
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很少吧 不是都拿個1-2%
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樓下zeroyaking
噓
都快沒飯吃了.還在幻想拿滿.
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所以別找仲介自己靠網路才划算啊
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前提是要有基本相關常識和時間
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看物件
噓
找什麼仲介,我都賣給自己
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沒看過有人付滿 除非是盤子
噓
6% 直接找別人吧
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多多不是說價量齊揚嗎,怎麼不收滿6%,不爽就不要買,
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後面還一堆在排隊
噓
垃圾職業,給個0.5%已經是施捨
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小綠收滿是5% 大師房屋可以買賣各1% ...keke
噓
幾乎沒有6%啦
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那買方2%會很難砍嗎
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傻子才談6%
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看價格
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賣方4% 直接灌在房價,要收滿不難啊
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收滿很難嗎 做到讓屋主買方心甘情願給才是功夫
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反正大家都愛實拿實付 連自己服務費都收不到的業務
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能力有多好也是個問號啦
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以前狠一點 沒良心的連差價都敢賺了 這種有發票的
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還能扣房地合一 該給人賺後跟仲介合力砍對面比較實在
噓
新人為成交2%都甘願! 還在6%
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菜雞z又在滿嘴跑火車惹
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物件都賣不掉還在服務費收滿
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整天叫屋主降價搞不好服務費打到骨折
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新人2% 老鳥也不會讓他碰千萬物件 很多都是讓您覺得他
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有高總價的在賣 但最後決定權還是在老鳥專員身上 實質上
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頂多是在打廣告增加曝光率而已…
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搞不好賣創新高
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收滿要靠一點運氣跟對客戶的經營
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正常都是收滿吧!只是偶而為了成交減損一下
推
看物件 農地拿滿比較容易by我媽
爆
[心得] 買房奇遇記最近因為想說把爸媽接來一起住,一來以後老了方便照顧、二來現在爸媽可以幫忙照顧小 孩。 所以開始尋找適合的物件,一開始就目標放在10年內、100坪以上的電梯透天,以居住城 市的狀況,大概蛋白區價位落在4000-5000之間。 於是開始了尋屋之旅,但實際開始才發現符合期待跟大小、價位的物件真的不多,其實也35
[閒聊] 房仲是不是很好賺?現在高房價 一間房買方2趴,賣方4趴 賣一間3000萬的房子,可抽180萬 台灣交易量一年約30萬棟, 房仲是不是收入屌打工程師??20
Re: [心得] 遇到惡房仲像我這種菜逼八投資客 人脈跟板上這些老屁股懶叫比雞腿 根本不敢不給人家賺 服務費不夠我就問有沒有達底 我當買方就問不行的話18
Re: [閒聊] 房仲為什麼不抽少%一點? 增加成交每個人心中都有一個慣老闆 不過我也支持服務費減收 6%真的太多了,也導致房仲成了推升房價的幫兇之一 (換買方要賣房的時候,買房賣房付出的服務費,都是實際會支出的成本) 但買2賣4實在太假,房仲內部在算成交價11
Re: [閒聊] 房仲為什麼不抽少%一點? 增加成交人家房仲能抽到6%,很可能是沒有其他競爭對手的專任約。你是買方,只能跟他買; 你是賣方,也只能讓他賣。最後的價格你又點頭,房仲當然抽好抽滿。 房仲業極度競爭,如果此物件是一般約,你出的價格很近,但沒有成交,那他避免 其他房仲跟屋主成交,他遊說屋主砍價不成,就有可能減%跟你成交。 退一萬步來講,房仲有必要一開始就就自砍%數嗎?搞不好他遇到很阿莎力的客戶或8
Re: [請益] 為何政府不敢打仲介費?我做過房仲我知 天價創新高的房子服務費都是保1保2 反而低於行情的都被收滿6% 你說房仲好賺? 你跟房仲看100間房子都沒買,也不用付付錢3
Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦很多地方錯很大 第一手續費 尤其是賣方的都可以談 最高是2%+4% 但通常都會談到 1%+2%或是更低 第二手續費 無底薪制的強者可能會多一些 不然只會抽10%左右- 首先屋主說1020實拿是對房仲說不是對你說 因此仲介對你說當然要把自己的服務費加進去 所以他說了屋主要1050實拿 難不成你期望他對你說屋主1020實拿 剩下30萬是我們仲介要收的手續費 你會出嗎? 你一定不會出啊
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Re: [心得] 遇到惡房仲1.你說的狀況在這一年超火熱市場加極優案件前提下,我同意 我也認為買方不要砍服務費,都還沒買到就砍服務費,當然得不到優先機會 2.你一直說這案例是買方付1.5%跟6%的區別,我覺得是誇張的話術 有哪個仲介敢說自己告知買方的底價都是屋主實拿價? 99%都是含4%賣服的價錢或者更高留砍價空間
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