[心得] 買房奇遇記

kyova09/02 18:09生意人就這樣，喝酒完心情又爽...他都營業額幾億真的沒差

kyova09/02 18:09這兩百萬。完全看投不投緣~

kyova09/02 18:12之前不是還有個同樣虔誠基督徒就便宜賣，那個更扯...

stevensevens09/02 18:14恭喜省仲介費又便宜到～

IS098709/02 18:15恭喜喔

yiliang110709/02 18:16恭喜

alonzohorse09/02 18:18恭喜 整個就是緣分啊

Morphee09/02 18:21這就是在有錢人身邊混的意義 他心情好掉個肉渣對我們來

Morphee09/02 18:21說都是大牛排

wlcaroline09/02 18:24恭喜啦！

dreamed09/02 18:24恭喜啦

AhJaTyYn09/02 18:25恭喜呀

hide032509/02 18:26這個就是看對眼了

HANAXALICE09/02 18:26太感動了

amordelcor09/02 18:27恭喜

whobirdU09/02 18:28屋主要拉到4800算起來屋主本來就是要實拿4500阿，感覺是

whobirdU09/02 18:28省仲介費，哪裡有少賺200萬？而且仲介有帶看私下成交是

whobirdU09/02 18:28不是會被追仲介費？有請專業的解答

ganninian09/02 18:28恭喜啦 省錢又能交朋友

qqq784009/02 18:28想到以前同事談豪宅，買賣雙方自備小菜在辦公室裡面喝高

qqq784009/02 18:28粱

crepuscular09/02 18:28恭喜！

skyblue10009/02 18:29太酷 恭喜了

s2649275509/02 18:30恭喜啊 這間房子跟你有緣 平常一定以誠待人才會有福報

deltaz09/02 18:31這就是板上在講的，激怒屋主對於談價錢一點幫助都沒有，

deltaz09/02 18:31搏感情才是王道啊

hide032509/02 18:34不用在意屋主是不是真的少賺，重點是他買到理想中的價

hide032509/02 18:34格

makeme09/02 18:35就是屋主直售阿 首先你要找得到屋主 再來是屋主很閒

kyova09/02 18:36他這個是有省到仲介費，但應該不會拿到300這麼多啦

kyova09/02 18:36高總價%數不會這麼高。

kyova09/02 18:38一般賣方3 4%也就接近200。實際費用應該差遠了

yesyesyesyes09/02 18:42恭喜啊，不過房仲會不會收服務費呢？

cici95063009/02 18:43公關文後一篇不太可信~

openyourlegg09/02 18:44恭喜

bearalex09/02 18:47有些屋主會這樣 給仲介的價格很高 自己賣的便宜

bearalex09/02 18:47這個就是看屋主的自身的想法了~~~~

bearalex09/02 18:48相反的也有屋主 給仲介賣的便宜 自售賣更高價

bearalex09/02 18:49另外以底價4800萬來講 扣服務費是 4600萬

ellen101409/02 18:49恭喜 買到理想物件又多一個朋友

bearalex09/02 18:49對他心裡價格100萬可能也本來就是彈性範圍內

kara282509/02 18:52我也覺得價格應該是在他範圍邊緣外一點 剛好又投緣 就賣

kara282509/02 18:52給原po了

Giganoto09/02 18:52真的有機會直接找屋主，省仲介費又get甜甜價，恭喜

tzangyoung09/02 18:56恭喜！

l57019909/02 18:57好運氣

bearalex09/02 18:57可以做是沒錯 不過一般說的底價就是4%

zyxvu09/02 18:58恭喜～～～

bearalex09/02 18:58所以仲介跟你說底價4800 實拿差不多4600 你出含服務費

bearalex09/02 18:594500萬 買不到是正常的, 屋主覺得賣不掉剛好你要買

bearalex09/02 18:59少個100萬 依照這個總價也是有機會的

bearalex09/02 19:00如果你沒有直接找屋主 依照正常情況

yesayesa09/02 19:00恭喜

bearalex09/02 19:001. 有其他買方加價更高買, (透天跟大樓不一樣chance)

bearalex09/02 19:012. 你堅持4500, 直到屋主願意退讓

ga200602880009/02 19:02恭喜啦！

clamperni09/02 19:02難怪你能賺這麼多錢

KrisNYC09/02 19:05應該是屋主本來就說他要實拿4500 仲介考量殺價和服務費

KrisNYC09/02 19:05本來就會開4800甚至開到5000都是常態 議到最後反正一定是

KrisNYC09/02 19:06折服務費換成交的 這個總價區間服務費兩邊加起來有120

KrisNYC09/02 19:06大概就及格了

ji394hana09/02 19:07恭喜><

KrisNYC09/02 19:10哪間這麼好講話 50中高總價50就放 哈

KrisNYC09/02 19:1250就放他做你這間跟做一間1100收滿趴差不多錢

hongdagg09/02 19:12就少了仲介費而已，嘻嘻

LGham09/02 19:13挖 運氣真好耶 恭喜恭喜

Takadanobaba09/02 19:16屋主直接問你預算到哪裡？如果沒到，可能會浪費彼

Takadanobaba09/02 19:16此時間… 結果你回你會努力看看？

snow3028809/02 19:16恭喜，當初在小房間的時候，仲介也是讓我們跟屋主

snow3028809/02 19:16直接對談，買到

snow3028809/02 19:16社區史低

destiny7192709/02 19:16恭喜恭喜

Takadanobaba09/02 19:17你這是在演哪個角色......

GoGoD09/02 19:19交朋友啦

rock865509/02 19:21恭喜

ExcellentSun09/02 19:24這樣也行？XD

cutbear12309/02 19:28恭喜

lyonnaise09/02 19:30緣分 讚

ctx705f09/02 19:30恭喜 投緣就是這樣 真的沒辦法強求

duriel331309/02 19:30先恭喜,但仲介帶你看物件,你們私底下成交沒問題嗎?

coburn09/02 19:32有錢老人就是這樣，我們年輕人被錢折磨得死去活來；老人卻

coburn09/02 19:32說錢有個屁用

Anderson081909/02 19:33最慘的是房仲幫QQ

sonrisalsh09/02 19:37仲介帶看私底下成交，可能要看看銷售契約或合約，有

sonrisalsh09/02 19:37的房仲會視為違約依舊請求報酬和違約金

ssonlyu09/02 19:37恭喜恭喜

yiliang110709/02 19:38https://i.imgur.com/tu5RXHX.jpg

yiliang110709/02 19:39同一間？還是另一間

s2649275509/02 19:39可是如果仲介不收斡旋呢 我跟誰看房跟誰下斡 但如果沒

s2649275509/02 19:39成我又覺得這個價格應該可以試試 我會通知原仲介說我會

s2649275509/02 19:39跟其他人下看看

aqfans09/02 19:39推，福緣

sxscts09/02 19:39恭喜～

starbucks1609/02 19:41恭喜 有時候買房真的是屋緣

liu1981sssss09/02 19:42我也不一定要賣給出最高價，可能會賣第二高價，有

liu1981sssss09/02 19:42時就看房仲誠懇，之前出最高價我也沒給他賣，用激將

liu1981sssss09/02 19:42法講一堆屁話，連拿買家斡旋金，我見面都懶

mepe101809/02 19:54恭喜兩邊都要到自己理想價格～

josh011409/02 19:54世間有緣人...

zesonpso09/02 19:56這種就緣分

zesonpso09/02 19:56我第一間房子 也是緣分 一個阿伯賣給我的

zesonpso09/02 19:57激怒屋主 本來就沒好處 但是很多人就愛嫌XD

yilinmilk09/02 20:00恭喜！

tomap4101709/02 20:04恭喜

encoreg5798509/02 20:04恭喜

ss1896309/02 20:05好讚

howhow80112209/02 20:11強強聯手！記得找回報～

usan09/02 20:21真心恭喜

shikao09/02 20:21房緣啊 誠懇能感動一切

nintynine09/02 20:27恭喜，超讚的

moke09/02 20:28恭喜，好厲害也很棒的經驗。

joy2588137109/02 20:34有時候就是投緣 欣賞你 覺得你會珍惜這個房子

siberianiz09/02 20:38這劇情 恭喜

physicsdk09/02 20:38好爽啊 恭喜 便宜買還交了朋友

panmomo09/02 20:39恭喜

f06123k09/02 20:42這就是房緣，房子會認主人

xulglma09/02 20:43房緣啦 恭喜！！

psycheee09/02 20:44恭喜

pricky09/02 20:49可憐房仲還要酸一下原PO

s875213409/02 21:06恭喜 ~

DwyaneWade09/02 21:12屌

Tylose09/02 21:14恭喜，做生意就是這樣，他在你身上看到自己的影子

Tylose09/02 21:14幫你圓夢也算是填補自己的遺憾

Tylose09/02 21:15對方算是成功人士，建議真的要交這個朋友，對你會有幫助

goodjop09/02 21:18恭喜 就是緣份 才讓你遇到屋主，如果只對仲介 卡在服務費

jessica774409/02 21:20恭喜恭喜

cc11770609/02 21:22恭喜，真的是緣分，而且可能房仲當初願意收斡旋也談不到

cc11770609/02 21:22這個價格，總之就是有緣囉

Tylose09/02 21:23板上記者這麼愛抄，應該來抄這篇和下一篇

Minilla09/02 21:23太猛了 一定是屋子也喜歡你

abcgigi09/02 21:28房子會找主人，也許屋主實拿是4600，後來跟你聊玩看你也

abcgigi09/02 21:28很有誠意-100萬交你這朋友，恭喜

racoon15109/02 21:29恭喜

ru04hj409/02 21:42知道酒店的功用了吧

ru04hj409/02 21:43也是恭喜 這種機會現在很少很少很少

LeMirage200009/02 22:08恭喜呀

petesam09/02 22:14恭喜恭喜，地坪頗大很好住

az010209/02 22:26大坪數真的都有機會，我自己也是這樣過來的

az010209/02 22:26恭喜你喔！

k788168309/02 22:27太神啦

a6041401029909/02 22:40好棒的故事

CrabBro09/02 22:48恭喜，可遇不可求

charliebitme09/02 22:52太佛 還先停泊150萬在你這 擺渡人!!!

rattrapante09/02 22:55神!

fatb09/02 22:55其實他取得房屋的成本也沒這麼高 隨便賣你都賺 就賺少一點

fatb09/02 22:55不過還是恭喜你 你和這間房子有緣

coolfishman09/02 23:07恭喜

j82963709/02 23:09恭喜

cakila09/02 23:09恭喜！

pinkbest09/02 23:11為什麼你在兩年內買了兩間房子 現在又再增加一間

pinkbest09/02 23:11而且四千五百萬金額那麼大

idmaker09/02 23:13也太幸運了吧 仲介在幹啥

pinkbest09/02 23:13自己又在跟屋主說現金卡很緊什麼的...拜託...

geniusw09/02 23:17好猛喔 生意有成

seuil09/02 23:44這就是厝緣 恭喜啦

Tatsuya7209/02 23:54恭喜，就跟前幾篇有人問怎麼議價，其實價格非買房主因

Tatsuya7209/02 23:54房子是在談喜不喜歡、適不適合，是不是會真的成為屋主

Tatsuya7209/02 23:55最重要的還是得明確知道自己的需求是甚麼 不是胡亂開價

slym09/03 00:07恭喜，用便宜價格買到喜歡的房子，還交了個朋友，很讚

anstt09/03 00:09恭喜

Xyla09/03 00:12恭喜,大多數的屋主應該都是這樣,沒有要賺多少,只要個合理價

hune09/03 00:24房仲自己不努力不收斡 是要怪誰唷 明明開的就差屋主不多

jc1075509/03 00:24紅明顯，跟是不是專約沒關係，要看屋主簽的合約。我代書

jc1075509/03 00:24說之前也有遇到只有帶看但沒下斡，私下成交後被追討介仲

jc1075509/03 00:24介費，（忘記是哪家仲介）所以我當初買屋主自售的時候代

jc1075509/03 00:24書很謹慎的問了我好幾次，有沒有找過任何仲介問這間房。

Dix12309/03 00:37不是....4680含服務費 XD 就是說不含服務費是4483

Dix12309/03 00:37屋主不是交你這個朋友 是發現你出的價格跟房仲報來的就差

Dix12309/03 00:38服務費而已吧XD...... 幫房仲QQ

Dix12309/03 00:47不過還是恭喜啦

jc1075509/03 00:56賣家那邊應該比較會有問題，你的話看帶看時有沒有簽什麼

jc1075509/03 00:57東西留下資料，蒐”帶看 私下成交”mobile01有很多討論

stock556609/03 00:59好棒的故事 恭喜你

jc1075509/03 01:04就是看仲介之後會不會持續追蹤這個案子，還有想不想跟買

jc1075509/03 01:04賣雙方一直灰下去

jc1075509/03 01:05 https://i.imgur.com/lGi6WyW.jpg

youbee09/03 01:12恭喜～這就是屋緣

Chinko09/03 01:22房子真的會找主人 恭喜你

selfhsuan09/03 01:22恭喜恭喜～祝之後一切順利！

cklan09/03 02:03恭喜

nctufish09/03 02:04所以買賣成功一大關鍵，就是中間成本越低越好

nctufish09/03 02:05這年頭一直被中間人2% 3% 4% 5%抽走，真的傻

Cookie09/03 03:25恭喜!! 溫馨

linlun080709/03 03:504500好猛 恭喜

kobe778507509/03 04:06只能說一定很正 沒有啦開玩笑的

Dix12309/03 04:50我算4%呀 我也沒算到6% 你的出價-4% 就是4483萬

Dix12309/03 04:51當然我也不是說你不對啦 畢竟你出斡旋沒人收 這是確實

Dix12309/03 04:52但你4680好像多家出斡旋也沒人收 這也是事實

Dix12309/03 04:53那應該代表是真實出價 不是有人唬爛的 所以我說幫房仲QQ的

Dix12309/03 04:53點 是這個案子在房仲手上成交不了 不透過私下太難了QQ

Dix12309/03 04:54不過我沒賣過4000+以上的房子 我也不確定那個總價是否收滿

Dix12309/03 04:54但就我自己的經驗 2500的收到破百就有過了....

pptbleu09/03 05:34有錢人重的是感覺 不差那一兩百萬

sumaihui09/03 06:31緣份，原屋主有錢，交朋友爽，恭喜你

g11121s09/03 07:31好人品，自然有福氣！

freerun09/03 07:33為啥有人會信

amethystboy09/03 07:45人帥真好

freerun09/03 07:46來看看這篇會不會上新聞就知道了

hiyida09/03 07:55恭喜真的

ljuber09/03 08:10讚!恭喜 魯貧的我只能買1500萬以下....

dss101709/03 08:11果然相信福地福人居，好房子總是在等一個有緣人

Tylose09/03 08:38只能4成的話，沒考慮先還掉前面的再來買這間嗎？

Tylose09/03 08:40銀行看的是"購屋貸款"的抵押品戶數

Tylose09/03 08:40換成投資貸款，年限可能比較短，但現金流會充裕很多

Tylose09/03 08:41而且投資貸款是不受限制的

tfct09/03 09:14#仲介費太貴

leodog09/03 09:17恭喜！！

hdw09/03 09:17這真的是緣分阿~~

tsua032909/03 09:24恭喜

h4907200209/03 09:26給足服務費不是蠻正常的嗎@@ 我賣到1E都還有給足

shellpig09/03 09:38我自己買賣幾次，最常見是買賣各1%，最低一次是買賣加

shellpig09/03 09:38起來都不到1%，這很看當時狀況啦

mozi09/03 09:49恭喜

aJan556609/03 10:40證明仲介根本是沒用的東西 根本沒有談價的功能 只會抽傭

hmsDEBBIE09/03 10:52我跟樓上的感想一樣+1 仲介只會說已轉達 恭喜原po

KYOLONG09/03 11:12有4500萬的都不是小咖欸

iamjust09/03 11:15主要應該是省到仲介費吧...最多省200,但屋主開這麼高也怕

iamjust09/03 11:15賣不出去或賣很久,這兩年房市很好怕反轉,所以4500能賣給

iamjust09/03 11:16你就賣了,也許:決定一開始坐下來聊很久就是有打算賣你了

iamjust09/03 11:16但畢竟私下成交很多都要自己來,怕你反悔或怎樣的,深聊了

racoon15109/03 11:17請問這種跟屋主自售成交的？那屋主還要付費給以前那些

racoon15109/03 11:17房仲嗎

iamjust09/03 11:18解彼此確定私下成交出問題的機率低.也怕你出狀況拖到時間

iamjust09/03 11:19雙方都有賺到,結局來說是好的(但若你發現這間的緣份是因

iamjust09/03 11:20為仲介...仲介就可憐到了)

chengb09/03 11:40我現在住的也一樣，隔壁要買來並棟，但跟房主聊聊很投緣，

chengb09/03 11:40就便宜賣

clovergirl09/03 12:01這就是緣分 要珍惜

jane8028909/03 12:04恭喜！

asole09/03 12:04你遇到貴人了

nctufish09/03 13:45合理仲介費不是1% 2%，應該是五萬十萬。絕對不是用%數在

nctufish09/03 13:45疊

hung092509/03 15:06真的恭喜你

angelo9809/03 15:33有4500萬買房，賣家還是個未滿40的屋主，雙方都不簡單

angelo9809/03 15:33吧

a199251509/03 16:14恭喜 希望我也可以

lnicole222409/03 16:30恭喜！

lkjsdf09/03 17:15辛苦阿，幾千萬的實力，還跟人低聲下氣喝酒搏感情求成交

asskid12309/03 19:35不講錢 只講元（x)緣

sanjik09/03 19:41便宜買到房還認識一個豪爽的大哥，恭喜！

nicemood09/04 00:57通常這種有社經地位的房仲也不敢告 將來手頭還有其他房

nicemood09/04 00:57子或土地要出售 打好關係才實在

gemilay09/04 02:19恭喜了！

mjmotown09/04 02:34都好厲害

COTOYO09/04 02:42恭喜

newstyle09/04 10:23所以生意要去酒店談

newstyle09/04 10:25不過在交屋過戶之前，你還是要持續跟他搏感情

vespa7612309/04 10:33恭喜

leecoco09/04 11:11這就是緣分R

CORYCHAN09/04 12:47謝謝分享

kelly1609/04 12:49恭喜啦，有時候真的就是看個奇摩子有沒有投緣

ancer09/04 20:48推

qq121709/04 23:18恭喜，有緣分

sonrisalsh09/05 09:11幫打過一件5000多萬，仲介報酬收好收滿勝訴，其實就是

sonrisalsh09/05 09:11看仲介要不要追究跟自己簽了什麼合約，買方應該還好，

sonrisalsh09/05 09:11賣方就…

sonrisalsh09/05 09:11*5000萬成交

bubuu09/05 12:38恭喜～太棒了

oshia09/06 23:36恭喜～

hsulunlee09/08 01:04太棒了這就是緣分 恭喜原po！