Re: [閒聊] 房仲為什麼不抽少%一點? 增加成交

monkeyjoe 發表於 2020/3/29 下午6:01:58

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房仲為什麼不抽少%一點? 增加成交作者

(我向來是享受危險的)時間Mar 29 18:01:58 2020推噓11 推:11 噓:0 →:15

※ 引述《touchBB (CK)》之銘言：
: 買方抽2% 賣方抽4%
: 以一般2000萬的房子來說房仲就拿走120萬
: 就算公司拿40萬房仲實拿80萬
: 一年只要成交一間其他11個月根本在睡覺薪水也屌打一般上班族
: 為什麼房仲不抽少一點增加少抽1% 增加多幾間成交率?

人家房仲能抽到6%，很可能是沒有其他競爭對手的專任約。你是買方，只能跟他買；
你是賣方，也只能讓他賣。最後的價格你又點頭，房仲當然抽好抽滿。

房仲業極度競爭，如果此物件是一般約，你出的價格很近，但沒有成交，那他避免
其他房仲跟屋主成交，他遊說屋主砍價不成，就有可能減%跟你成交。

退一萬步來講，房仲有必要一開始就就自砍%數嗎？搞不好他遇到很阿莎力的客戶或
者是像高雄王那種「不管%數，他要的價格你去談，沒談到就不買，談到就給滿服務
費」的投資客，很容易就兩邊收滿服務費。房仲不到萬不得已，絕對不會一開始就
自砍服務費。他最有可能在兩方的價格差不了太多的情況下，減收服務費促成交。

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cofepupu03/29 18:06請參考1900萬店面事件，買方給6%贏出2000只給1.5%買服

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cofepupu03/29 18:06的買方，反正一定一堆人看不懂

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cofepupu03/29 18:07仲介實際少6萬服務費也做的很甘願

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