[請益] 請益小換大規劃

各位週末安安
前兩年買了竹北套房自住
在高鐵前 上下班走路賺自己房租
目前看起來當初決定是正確
先不說賣了有沒有賺 起碼存到自己房租
看一下按照行情租金投報率有約3%

但是現在想住大一點的 目標放在小兩房加一車位
所以想跟各位大大請益該怎麼做
1.目標一樣放在竹北 總價一千五 大概只能住十五到二十年中古屋 但由於第二間要自備三成我掏不出四五百現金勢必要將套房賣出
優點：一樣在竹北 感覺待在半導體產業竹北真的是中心點 未來高鐵區 園區 台元 工作怎麼換就這些了
缺點：賣掉套房 之後應該也買不回來了QQ 這投報加未來升值淺力我認為是還不錯的標的

2.竹東預1500左右售 大概二重可以買到2+1吧？ 離園區竹北都算近 台元就遠了
優點：頭期慢慢繳 套房繼續住 交屋前再看套房要不要出售還是留著能收租 新房 空間較大
缺點：竹北確實住起來比二重舒服（我個人感受） 怕被洗出竹北就回不去了QQ

現在看起來竹北新房抓保守一點大約65到70
二重埔預售抓45到50
中間有一段價差 但除了關埔 竹北上下左右好像也就屬二重最優勢了

不知道有沒有什麼沒考慮到的 還請各位幫忙
我沒年收四百 一千五最多了= =
我還想一年出國玩個一兩次 請不要叫我捏QQ

我的收入情況如下
個人大約就抓月薪*12/3當作還款上限 公司保14
多的當賺到
不用孝親 不生小孩 不計入女友 只養一隻貓

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