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[請益] 購買在談都更的老公寓問題

看板home-sale標題[請益] 購買在談都更的老公寓問題作者
tias2277
(Brooklyn)
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最近想買一個台北市老公寓 地點滿好的

但仲介說明因為前屋主已經有簽了都更意向書之類的文件

(據說目前7成同意)

如果要購買,就要簽下前屋主的簽的都更意向書


小菜鳥如我爬了一些文也看了下面的文章
https://wealth.businessweekly.com.tw/GArticle.aspx?id=ARTL003004926
在前期會碰到的這3個文件,都是初步確認意願的表達,所以若有多位實施者要你簽,簽很多份也沒有關係,因為這不代表「同意參與」,僅有意願而已。

上面文章感覺像是可以簽


但爬文後
感覺上意向書不能隨便簽,似乎簽了後滿足一定比例,我就只能參加權變或領補償金

但仲介有提到前屋主的意向書,並沒有提到都更相關的條件,只是一個很前期的意向書。

想問如果要買的話,我就只能簽了嗎?

如何確定 建商是否是假權變真合建?
在如此前期的意向書階段是否就已經有含相關私約的協商?

謝謝

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※ PTT 留言評論
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kusomanfcu04/27 22:55你不簽也沒差

kusomanfcu04/27 22:55換屋主就表示之前那個意向作廢了

tias227704/27 22:58購屋合約裡面 有加一條 要簽才能買... 不然就退費

mayko04/27 23:30為啥屋主不賣給當實施者的建商??

abyssa104/27 23:33七成同意其實離改建成功還很遠

abyssa104/27 23:33這也不是不同意戶 建商也不想卡在這吧

abyssa104/27 23:33不同意戶拿出來賣的才搶手

a9693200004/27 23:51可以買來改當不同意戶(誤

mayko04/28 07:42你應該要問是否有另簽合建約,屋主有拿了一些.

ReiFan04/28 09:33好奇 法規是否保障這種買賣契約上附加的約束性條款

ReiFan04/28 09:34如果"不簽不賣"可行 那可行的範圍是到哪裡? 例如能不能約

abyssa104/28 09:35意向應該都是可以改變的

ReiFan04/28 09:35束 未來絕不在房子裡抽菸 絕不轉手賣給別人 絕不陽台外推

SouthEast6204/28 10:30根本不用想太多,前屋主簽的只是初期的意向書,白

SouthEast6204/28 10:30話說就是「我有

SouthEast6204/28 10:30興趣了解一下都更的可能性,做一份計畫書來看看吧

SouthEast6204/28 10:30」,但是沒有承

SouthEast6204/28 10:30諾任何事。縱使原屋主都可以在後面的階段提出反對

SouthEast6204/28 10:30,何況是屋主已

SouthEast6204/28 10:30經換人了。

frank11104/28 11:36看建商程序走到哪,若已經辦過公開說明會,那就不能反悔

frank11104/28 11:37若沒有,隨時可以找建商取回同意書,這是賣身契的關鍵

frank11104/28 11:42說清楚點是"公開展覽期間"

frank11104/28 11:43實施者通常不會花錢去買都更房,未知數太多,錢進來就卡

frank11104/28 11:44死了

abyssa104/28 11:45通常會考慮買一個單位卡位 變成其他建商要玩要他同意 再

abyssa104/28 11:45多就不要了…

Anyotw04/28 15:39看時間表啊,你這還早。建商還會改條件勒