[請益] 跟代銷簽約後 建商要調整價格

popo88905/01 16:56有可能是話術 怕你覺得買貴了

we14712105/01 16:59不要擔心，我可以跟你說，只要價格送得出去一定過

Kayusumi05/01 17:00我有遇到代銷說他可以送但是建商不一定過

king1227205/01 17:03有可能 建設跟代銷也不是天天開會 價格還是以建設為主

e2234684505/01 17:03可是代銷打來，很認真的跟我說要調整價格耶...

e2234684505/01 17:03（大概一坪要再多快一萬

xu305/01 17:04不是談完價格當下就是正式簽約了嗎？

o52387405/01 17:04怎麼每間招都一樣... 但你這流程就是這樣，他們說了算

xu305/01 17:06談完價格還要等1-2兩個月真的是談心酸的

nick4564305/01 17:08可能是有其他人也要買然後出價比較高

xu305/01 17:09我是談完當下就簽合約，然後帶副本回家看七天，沒問題代銷再

xu305/01 17:09把合約拿去給建商核章。我回去拿合約

hober05/01 17:20我的代銷跟我說有個客人去提款機領十萬訂金回來就被加價

hober05/01 17:20這個比較扯

chiangww05/01 17:21這樣哪有簽約？

Goog1e05/01 17:23正常 之前也有人問過 本來代銷談的價格就要經建商同意

a6115611405/01 17:23沒簽約就不算，看你要不要吞

Goog1e05/01 17:23你簽的單子上一定有寫 價格需雙方同意才算數 之類的話

Goog1e05/01 17:24建商才是賣方 賣方不想賣的話你也沒輒 畢竟沒正式簽約

chiangww05/01 17:25不是簽契約就不是簽約

Goog1e05/01 17:25找到了 參考一下這篇 #1WBDpSnq (home-sale)

cutehhc05/01 17:29在新竹或竹北正常，每週每月都在漲價

rusuall05/01 17:33價格送的出去，不一定會過，我就遇過不簽的

xu305/01 17:35換個角度，反正沒簽約你也可以2個月後跟建商說我不買了

duoht05/01 17:44建商覺得賣太便宜 想多賺 你能做的就是不買

chillybreeze05/01 17:47這也送太久了吧！我買的時候當場傳真文件，不到十分

chillybreeze05/01 17:47鐘建商就回覆，雖有加價但一下就喬好簽約了

timothylkk05/01 17:55我遇過，紅單簽N萬，代銷打來說老闆漲價N+30萬才可。

jaricho05/01 18:17新竹喔 無解 竹科人太有錢 建商想多削一筆 反正你不買別

jaricho05/01 18:17人搶著買

aesdu05/01 18:21你就+50w馬上現場簽約

cmh101705/01 18:47五十萬不夠再加一百萬，反正幾年後都會賺

DrTech05/01 18:52原文被騙了吧可以要求限期簽約

DrTech05/01 18:52怎麼會願意拖到1個月以上沒簽約。

Karida05/01 18:54別買，你這麼爽快讓他們加價，他們搞不好會覺得是不是賣得

DrTech05/01 18:54看了原PO的回推文，自己沒做功課吧，付訂金本來就等於沒簽

DrTech05/01 18:54約，沒確定價格。

Karida05/01 18:54太便宜了，別讓他們得逞，生意有這麼好做?

DrTech05/01 18:56建議不要加價買啦。自己已經吃虧了。

Karida05/01 18:56你就堅持要加價就不買了，哪有這樣出爾反爾的，沒誠信。

cicatrix05/01 19:03現在房市很熱 建商坐地起價很正常，如果它同意價格，我

cicatrix05/01 19:03建議你資金一次到位，它比較不會違約

taohua05/01 19:04這叫無緣

DrTech05/01 19:09認真說喔，現在的玩法就是這樣，你付了10萬，拿了紅包裡面

DrTech05/01 19:09放紅單，然後拿了空白合約回去看。只要你的合約上沒寫價錢

DrTech05/01 19:09，沒雙方用印蓋章，對方本來就可以隨時加價不賣。現在就是

DrTech05/01 19:09這樣的玩法。

Karida05/01 19:10你自己想想有沒有好到非買不可。

physicsdk05/01 19:10有可能是真的，手腕是惱人但還沒簽約都不算數，反正

physicsdk05/01 19:10回歸到根本，願不願意加自己決定。

DrTech05/01 19:11而且拿了紅單與空白合約，你也可以不簽不買，你也可以要求

DrTech05/01 19:11代銷或建商限期簽約，這都是要談的。

DrTech05/01 19:13真的喜歡，其實對方加價，你也可以談再砍價，或是凹代銷有

DrTech05/01 19:13問題，要他們送價差的50%以上的家電，都可以談。

DrTech05/01 19:14能拖就拖，能凹就凹，別讓代銷與建商賺太爽。

keswickdada05/01 19:17正常

qmomoyaya05/01 19:38你還沒簽約阿，沒簽約前都不算

specman05/01 19:41一般不是七天內就得簽約了？只有買方或投資客簽約金沒法

specman05/01 19:41立刻到位 才會拖這久吧

tayatiffany05/01 19:57還沒簽約 建商如果漲價 會退訂

drkkimo05/01 19:57這段時間你也可以去看別間 如果看到更適合也可不買原間

drkkimo05/01 19:58喔 有付簽約金 這樣有點...

drkkimo05/01 19:59那等於付了簽約金 你反悔的話簽約金會被拿走 但建商卻可

drkkimo05/01 19:59以反悔..

Coffeewater05/01 20:00意向書不是合約，跟MOU性質差不多

yyc21005/01 20:15不是說 不能寫斡旋了？

yyc21005/01 20:18如再出現‘本戶售價需經業者同意 若業者不同意

yyc21005/01 20:19預約單失效 無息退還預約金‘ 實登新制實施後 可重罰100萬

piliwu05/01 20:20買家反悔簽約金不會被拿走會全退

jaricho05/01 20:23還沒簽約前真的就是看誰比較有籌碼 不過建商這樣真的沒品

Karida05/01 20:25當初的報價如果不是建商授權的底價，代銷能自作主張答應

Karida05/01 20:25你嗎?

Karida05/01 20:26你如果輕易妥協，以後連談好的價格也能隨他們漫天喊價，

Karida05/01 20:26挑戰消費者的底線。

Karida05/01 20:34你們那個建案在網路上有群組嗎?你可以問問其他買家的意見

abyssa105/01 20:36你那個是下斡旋而已 簽約金不會是10萬

abyssa105/01 20:37比較像是談價格之前表示誠意的押金而已

abyssa105/01 20:38真的正式簽約前你也是隨時可以反悔 買賣兩邊都一樣

timothylkk05/01 20:40竹縣市現在的建商怕估錯價，像惠*謙*。

jackwang200505/01 21:19其實代銷願意幫你送就表示這個價格有機會 可能之

jackwang200505/01 21:19前也差不多賣這個價 只是建商端一直在漲價 搞得代

jackwang200505/01 21:19銷也沒什麼把握 建議還是多找些備案 才不會一直被

jackwang200505/01 21:19建商代銷牽著走

iele05/01 21:22換別案

physicsdk05/01 21:27還真的遇過有代銷收了小訂在紅單上備註審閱期內反悔

physicsdk05/01 21:27，訂金不退，很明顯是違法的，單純唬新手而已

highca070905/01 21:32哈哈 誰叫你要待新竹 待新北就不會啊

yesyesyesyes05/01 21:40沒簽約前，建商可以這樣作，但是觀感不好

childay05/01 21:55我買預售屋的時候直接有建商代表在案場，問價錢五分鐘就

childay05/01 21:55有結果了。 我還以為這才是常態耶。

jambojambo05/01 22:00感覺今年跟去年差好多，去年9月買江翠北跟建商談是付

jambojambo05/01 22:00完訂金一個價格，然後後面再開始往下談減多少，現在

jambojambo05/01 22:00反而變成要加錢了！

neverli05/01 22:01這年頭，好房子不會只有那一家有，再看就好。

usan05/01 22:58就是先綁你再說

kt88121605/01 23:54你這叫斡旋金，倘若價格建商同意才會成訂金，到時才從簽

kt88121605/01 23:54約金扣除。不過預售屋太多變數了

ivan76101605/02 00:15所以買預售不要找有代銷 直接找建商買簡單多了

kuanun05/02 00:20你是不是買Q妹XD

dfuh91605/02 00:29現在預售不能收保留或斡旋金，收了你的錢說要問建商，就

dfuh91605/02 00:29有違法的疑慮了

gmjoin200705/02 01:27所以也許可找消保官再去觀切一下？不然新竹的建商太

gmjoin200705/02 01:27囂張了

clouder062805/02 02:44竹X?

HSNUSLCFRED05/02 08:57可能又是找了好營造+好代銷那個爛奸商吧，亂搞不是

HSNUSLCFRED05/02 08:57第一次了

kt88121605/02 09:53談不成就把10w拿回來，再慢慢看阿！現在很多新成屋

DrTech05/02 11:00大睦或是寶佳吧

wakuwaku05/02 12:43建議吞，那些說好房子到處有的 沒人會幫你找到好房子

AWNESS05/02 17:22可以搜看看我上個月的文章，我同事就遇過價格送出去被建

AWNESS05/02 17:22商打槍的，我同事以為是哄抬價格的話術，選擇不加價，然

AWNESS05/02 17:22後對方把訂金退回來也不賣了

Nightu0505/02 17:40正常，有聽過沒被調過

DrTech05/02 21:32寶X的預售屋，在4/12日，曾經集體漲一波喔。而且正常代銷

DrTech05/02 21:32遇到這情形，一定會為了自己獎金，提醒你提早簽約。只能說

DrTech05/02 21:32你遇到爛代銷了。

foxher05/03 04:10要買寶X只能吞了，你覺得寶X欠買家嗎？

kendan8805/03 08:25單子上有沒有價格？有的話不能漲價

fpig05/03 19:16這種訂單約都是很合法的，他肯定可以這樣搞，只是讓人不爽。

fpig05/03 19:16之前Qmax搞好幾次了吧? 他們也不急慢慢賣就是了...