Re: [請益] 如何判斷房仲說屋主已收意向書是真是假
※ 引述《mekomas (法拉盛精彩哥)》之銘言:
: 回來回這篇
: 結果房仲從頭到尾講的都是真的 Orz
: 對方簽約成交價格
: 真的就是房仲叫我出的數字少1萬
: 而這幾天我身邊的人
: 幾乎都覺得房仲在用話術想讓我出高價
: 然後我的確被周圍人影響了
: 當天直接找另一家房仲
: 用每坪低幾萬下斡旋
: 想說有機會談
: 就算最後談到我出比對方多1萬
: 我也可接受
: 結果屋主連回都沒回
: 直接和另一邊簽約
: 就因為自己的疑神疑鬼
: 然後機會就錯過了 Orz
: 不過其實這件事我和周圍的人有討論
: 屋主在簽約前
: 如果收到我1坪多1萬的斡旋
: 真的會馬上改和我簽約嗎
: 會不會屋主私下透漏給我房仲消息的同時
: 只是想收到個願意多下1萬斡旋的人
: 用這個當籌碼
: 去讓另一邊在簽約前一刻下更多
: 畢竟另一邊不跟
: 還是有我這個下斡旋的人
: 對屋主而言成交價格就是多了單坪1萬
: 而我多下1萬會成交
: 還是要基於對方放棄不跟才有可能
: 這是個沒有答案的開放性問題
: 留給大家討論
: ※ 引述《mekomas (法拉盛精彩哥)》之銘言:
: : 最近很喜歡台北一棟社區房子
: : 已打算下斡旋
: : 平均單價在接近實價登陸
: : 近半年有賣貴的
: : 也有賣便宜的
: : 總之就是個中間值
: : 原本房仲聽了數字覺得可以試試看
: : 但不見得有機會
: : 只是才過幾天
: : 突然就說屋主已有別家房仲簽意向書了
: : 這週會正式簽約
: : 我們這裡出價比對方單價低個幾萬
: : 且他能確定我們現在出屋主心中價格
: : 就是比對方單價再多1萬
: : 馬上就可簽約
: : 從少幾萬到多這幾萬元
: : 總價大概就是差距在2百萬以內
: : 瞬間陷入了天人交戰 Orz
: : 看起來真假難辨
: : 但如果是真的
: : 這週末簽完就沒了
: : 請教一下
: : 有人可以通過上面這些推論
: : 判斷房仲說屋主已收意向書有可能是真的嗎?
: : 還是只是房仲通常的銷售話術呢
: : 如果是話術
: : 是不是我現在應該先找別家的房仲
: : 用同樣斡旋價格出看看?
: : 但會不會最後結果是真的
: : 就錯過這家了 Orz
我之前買的老透天,仲介也是跟我說有人多出我總價幾十萬,但那個人還沒回國,要屋主等他一個半月,回來馬上簽約。
我沒有懷疑仲介的話,因為我覺得可以買的房子,別人也看上...這很正常。
但是我預算上限擺在那,沒有妥協。
因為那個老屋屋主有個特殊需求,就是賣我後,他要去找店面開店,但目前還沒找好,所以會跟我續租一段時間,讓他找店面。
我就跟仲介說,請他跟屋主說,把房子賣我,我可以用約70%租金原屋租還給他,可以簽至一年。
如果屋主不要,那我就不跟了,請屋主等那個人回國簽約。
就這樣...屋主高興的把房子賣我了。
--
爆
[心得] 遇到惡房仲第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手,最近買了一間房,找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋,我們當下給了個價1250 並簽了斡旋,與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄,也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意,只願意降135058
[請益] 這樣也買不到房 請問還能怎麼買?現在房市很熱 我知道 買家下手要快 我知道 但下面的故事還買不到 我就不知怎麼買了 我朋友最近在物色大安區的房子 看上一間 52坪 36年華廈 屋主開 83萬 一坪25
[請益] 仲介打來告知底價是這樣子的 中部看了一間房子 掛賣了三個月多還沒賣掉(專約) 一開始有斡談幾件但雙方僵持不下沒成交 到了最近屋主要換房有急了(因另一間他已買好)21
房子買賣不就照合約走,第三方介入實在不應該小弟有購屋需求,找各仲介看屋,但我原則就是誰先帶看就從該仲介出價斡旋。 問題來了,我都已經完成簽約,但B仲介打來說屋主後悔且他們也有幫屋主賣,想要幫屋主 協調違約。 我整個傻眼去跟我簽約的A仲介詢問,但確說無此事!A仲介確實有幫我談到比較便宜價格, 但我認為是屋主自願簽約,不高興就不賣這是屋主的權利。屋主真後悔也應該透過A仲介來20
[請益] 找房仲但不巧發現認識屋主?小魯弟最近看了一間高總價的房子,原本是跟房仲在網路上要了一些資料, 週末跟朋友的聚會的時候聊到的這個物件,沒想到朋友居然認識屋主…. 於是就把屋主的聯絡方式給了我,也順利的在line上面初步溝通,屋主也約我直接過去看 屋。 想請問如果屋主已經跟仲介簽約,那這樣是不是我們就不能私下交易了?12
[請益] 屋主有私人借貸的交易流程?最近看了一間房子 下斡旋前知道屋主有除了銀行的私人借貸 而且還設定了兩筆,共三筆設定 總設定金額是售價的好幾倍 然後屋主在該筆土地上還有其他建物5
Re: [請益] 仲介拒收斡,之後找到屋主成交會有問題嗎沒簽約應該沒事吧 我買換約的預售屋 屋主有給房仲賣 自己也有po上網 我是直接聯絡到屋主 跟屋主、房仲與找房仲帶看的人一起去看
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