[心得] 重劃區的契稅
最近成交了一間淡海新市鎮的兩房,契稅居然將近10萬,重劃區的物件在第一次交易可以免徵買賣契稅,但現階段預售屋價格高居不下的狀況,預算下選擇新古屋。
上網查詢政府為防止炒房,只給一次性的減免,對於有自住需求且預算有限的民眾,這麼高的契稅也是一種負擔。
今年通過的打房政策難道不足以防止炒房,政府全台遍地開花的重劃區,只給了一次性的減免,得利的也是第一手的投資客,政府希望年輕人可以選擇較便宜的重劃區,卻又在剛性需求的購屋族扒一層皮。
政府規劃這麼多重劃區就是要增加稅收,但淡海新市鎮房屋現值居然這麼高,雖有一次性減免買賣契稅,但不禁讓人覺得政府就是想從後續買賣獲得更多的稅金。
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※ PTT 留言評論
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[閒聊]A7重劃區建案平均成交出現3字頭!?!?感恩政府的房屋實價登錄2.0上路,除了接露門牌號碼價位以外, 預售屋買賣交易立刻得實價登錄,讓預售屋買賣更透明化, 小弟我想來看個便宜的A7重劃區,結果發現A7重劃區捷運第一排預售屋 平均成交價已經來到3字頭,還有預售建案離捷運站有一段距離, 平均成交價還比捷運第一排還來的高,是不是大家愈嫌的地方(空汙、公墓),23
Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30你要懂海,海才會幫你 當年的淡海一哥,傳說中的海角七億 海之霸皮老闆姍姍來遲 淡海新市鎮最大問題根本就不是交通 淡江大橋要繞64,淡北快速道路會塞爆北市道路20
Re: [新聞] 房價猛漲 央行可能年底打房要講沒有財富效果 就太自我感覺良好的 標準台北人看天下 沒有把地方政府看在眼裡 台灣地方政府的稅收有哪些? 所謂地方稅6
Re: [新聞] 央行揮刀 建商:打房威力核彈級購 : 屋族冷靜下來,暫時不再讓資金流向不動產,避免對銀行的槓桿過高,而引爆像美國的 次 : 貸風暴。 : 黃舒衛指出,投資客現在忙著出貨不進場,央行此舉不僅首購族首當其衝、建商慘兮兮,4
[問卦] 政府一天賺多少錢呢?看股市一天成交幾千億 稅金就抽了多少 買房要契稅 賣房要增值稅 開店賣東西也要 薪水也要什麼都要稅 政府到底一天能賺多少 --X
Re: [問卦] 林口三峽以後會變空城嗎林口感覺就沒有很好 到處都是便利商店,星巴克,銀行 有五金行,有水電行,有熱炒到高級各種規格餐廳 有百貨公司,有電影院,有KTV 新建案內縮,人行道有夠大條浪費空間3
Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來屁,什麼國際城市 周錫瑋那個規劃就是個屎 他還是去打老虎就好 為什麼淡海新市鎮炒不起來, 當然是因為這是台灣居住正義示範區啊
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[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?38
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