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Re: [新聞] 央行揮刀 建商:打房威力核彈級

看板home-sale標題Re: [新聞] 央行揮刀 建商:打房威力核彈級作者
junior020486
(軟蛋頭)
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※ 引述《jump0517 (Sonic)》之銘言:
: 連結:
: https://money.udn.com/money/story/122229/6309378
: 內文:
: 2022/05/13 03:10:33
: 經濟日報 記者朱曼寧、游智文/台北報導
: 央行揮刀,擬祭第五波信用管制,建商業者、房產專家直指,央行舞劍意在首購族。業者: 說,此舉是針對首購族而來,殺傷力將有如核彈,「這已不是打炒房,而是打房」,此舉: 雖可以避免還款能力差的部分族群持續湧入,但後遺症是「最後的買盤消失」,建商最受: 傷。
: 央行第五波信用管制將針對三方向,包括縮短30年以上房貸期限、六都或漲幅較高的地區: 調整貸款成數、第二戶納入貸款成數規範。
: 吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮示警,若央行連30年房貸也要限縮,等於衝: 著首購剛性需求而來, 殺傷力將有如核彈,「這已不是打炒房,而是打房」,這擺明央: 行一定要房價下來,不過,如果這樣做,「政府等著收拾殘局吧!」。
: 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,長年期房貸是造成房市熱潮的主因,不少首購族想: 要有自己的家,硬著頭皮買房,央行得做避險措施,讓財務能力不佳、受到通膨恐慌的

: 屋族冷靜下來,暫時不再讓資金流向不動產,避免對銀行的槓桿過高,而引爆像美國的
: 貸風暴。
: 黃舒衛指出,投資客現在忙著出貨不進場,央行此舉不僅首購族首當其衝、建商慘兮兮,: 過去房價價大幅上漲的區域,包括新竹、台中,台南,高雄也會量縮,甚至房價可能降溫: 。
: 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨則認為,從大環境來看,升息加上第五波打房措施: ,比較要留意的是降低實質購買力,直接從買方進行截斷,可能產生房市流動問題,對建: 商來說,土建融升息壓力之外,沒有30年房貸後,未來交屋會是個問題。
: 建商業者指出,投資客已死,投資買盤已不復存在,而央行政策下,首購客命懸一線;建: 商說,央行連續出刀砍金流,首購族已經是房市最後的買盤,這一刀下去,首購族也沒了: 。
: 也有建商指出,央行持續緊縮買房資金流,不僅把體質弱的首購族擋在「住者有其屋」的: 門外,掐住房市同時也可把游資趕到股市,可謂一舉兩得。
: 建商表示,政府一邊鼓勵年輕人買房,另一手卻斬斷金流,令人費解。首購族退場,剛性: 需求消失,逼民眾租房,但高漲的租金,該怎麼解決。再者,房市走入黑暗期,有資金的: 人才能買房,民怨恐日積愈深。政府應該是要解決缺工、平均薪資的問題,而非斬斷買房: 金流。
: 心得:
: 建商都說這麼重的話了
: 會是房市最後的高潮嗎?

其實政府要平抑房價
小弟房蟲有個方式,也不會造成租金暴漲的
就是各地方政府
把市有地自己找營造公司興建,搞合宜住宅
但是不可以像A7、浮洲那樣量體那麼少
量體那麼少,那些人禁轉時間到,隔壁預售開案拉抬,反而爽到第一手

要的話,就是整個A7,政府都蓋合宜住宅,整個八擴政府都蓋合宜住宅
這樣的量體
整個桃園市重劃區都是合宜住宅,這樣就平抑房價、平抑租金了
同理,台中海線、烏日、大里、屯區全部蓋滿合宜宅也是

蛤,你說國家沒那麼多預算,平常都大筆大筆的賣地炒地,想收契稅、房地合一稅、土增稅
好吧,那政府真的壞壞欸,居然帶頭當地蟲QQ
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※ 編輯: junior020486 (49.216.161.96 臺灣), 05/13/2022 16:49:47

kusomanfcu05/13 17:11當年馬英九,朱立倫想幹

kusomanfcu05/13 17:12已經不可能有了因為覺青支持DPP說賤賣國土

j863022205/13 17:42然後因為工人不夠 要先開放進一堆移工來蓋 優化移民政策

j863022205/13 17:42吸引移工 覺青又要抗議不保護本國勞工了

krf0805/13 18:43新加坡的預算怎麼來的

piliwu05/13 19:08新加坡讓自己變成亞洲洗錢中心+大量用外勞

labell05/13 19:43支持開放外勞

mayu123005/13 20:30 https://i.imgur.com/QcFdpFC.jpg

mayu123005/13 20:31 https://i.imgur.com/7So5UwJ.jpg

mayu123005/13 20:33笑死 兩成薪水交出去再來談新加坡組組屋

antigidu05/13 20:43漲價100%歸公 絕對炒不動

jpwd05/13 20:53鬼島女王表哥不就建設公司,打房?