[請益] 為何日本房價漲幅相對溫和？

badfood01/30 10:43問就是....

aJan556601/30 10:54因為台灣房價是少數人操控的，不是健全市場機制

fenway1801/30 10:58日本只算人口密度高的東京，還會很溫和？

nopenisgreat01/30 11:04因為日本政府不會炒房

justin20042801/30 11:06因為日本

manlike01/30 11:06稅金

vava556601/30 11:08台灣的房價不是自由市場，是官商勾結市場

vava556601/30 11:08由央行放水，高官房蟲一起炒

twistfist01/30 11:10因為台灣經濟成長比較快吧

fortinet01/30 11:18台灣經濟持續成長，日本經濟持續委靡，日本靠印錢QQE快3

fortinet01/30 11:180年勉強維持。通縮就是握現金，明天東西更便宜。

ytlintexas01/30 11:20台灣這波很大原因是台商回流買的，那些人非常有錢。這

ytlintexas01/30 11:20也是為什麼政府會提禁法人購屋。

samarium01/30 11:21打不贏就說人家作弊，有些人真的很可悲

Brioni01/30 11:21日本很多郊區的不動產幾乎可以說乏人問津，類似下市股票退

Brioni01/30 11:21出市場那樣，應該要把東京圈分開來看

Brioni01/30 11:23很少成交的地方跟快下市水餃股一樣拉低指數？

fortinet01/30 11:24還有日本每月強制繳修繕基金，依戶數大小不一定，有聽過

fortinet01/30 11:25小套房快和租金一樣貴。整潔建築外觀是有代價的…台北

fortinet01/30 11:25租小套房10000，嫌外觀破那改成租金20000含修繕？我相信

fortinet01/30 11:25大部分台灣租客都寧可省下那錢…

cblade01/30 11:25台灣這幾年又多賺一大堆美金，根本印鈔機

fortinet01/30 11:28還有日本租客文化上對屋況要求很高，傢俱廁所廚房約5年

fortinet01/30 11:28就要更新，超過20年屋齡租金沒大降很難租出去，所以表

fortinet01/30 11:28面上6-7%報酬率實際上很難看，扣下來可能沒賺

alihue01/30 11:40看看人家稅制

nopenisgreat01/30 11:43台灣漏水壁癌潮濕蟲屋三不五時調漲房租,知道台灣房

nopenisgreat01/30 11:43東幾乎零風險了吧

nopenisgreat01/30 11:44台灣金雞火車頭房地產

paul7631801/30 12:00台灣持有成本太低

pesta012101/30 12:01臺灣就是放任炒房啊！以前大家一起賺外匯，現在呆丸郎

pesta012101/30 12:01只會吸自己人的血

diablojonn01/30 12:03所以不能買 用租的就好 YA!

indium11101/30 12:18因為台灣人愛買房子，日本人覺得租房子過一輩子也OK

AndyMAX01/30 12:19拿一個已經炒完地皮的國家比

indium11101/30 12:19還有台灣這幾年經濟成長碾壓日本

piliwu01/30 12:23東京漲比台灣兇

piliwu01/30 12:24拿平均比自慰而已瑞銀報告房價泡沫東京是第9名

piliwu01/30 12:26九妹拍的東京地產系列有介紹一個海埔新生地，這幾

piliwu01/30 12:26年漲幅屌打台灣

piliwu01/30 12:26大多數城市只輸竹北

piliwu01/30 12:26歐美日經濟差跟房地產上漲沒關係

jasonkey12301/30 12:32裝傻的無視日本的維護費支出

cocoi01/30 12:36前幾年有提鮭魚回來的錢會看投資到哪，你看到啦。綠還有臉

cocoi01/30 12:36說藍之前的鱷魚返鄉？看到錢，什麼黨都一樣啦

cocoi01/30 12:37投給已經飽很久的藍，至少比餓很久的綠好。

cocoi01/30 12:38但藍的庫已經被斷了，都要跟財團拿錢。起跑點持平了

roy8421101/30 12:39討論國外房產根本沒意義 你這麼喜你去住日本沒人攔你

supereva01/30 12:48說真的看了joeman日本看房篇 覺得日本的房普普 沒有

supereva01/30 12:48台灣的新大樓舒服

supereva01/30 12:49蓋成那樣 在台灣我看賣不掉

piliwu01/30 13:11日本蓋的大樓真的不如台灣建商

piliwu01/30 13:11那種蓋法來台灣我也覺得是滯銷商品

oddo01/30 14:14木頭比水泥便宜

TheDream01/30 14:15這在板上討論無數次囉 = =

AndyMAX01/30 16:44教戰手冊沒更新 會一直洗到選舉完

darkcurrent01/30 18:11日本持有成本高

Sinkage01/30 19:35持有成本高