Re: [新聞] 房貸總價提升 鄭文燦:原本的青安貸款有
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 連結:
: https://newtalk.tw/news/view/2023-07-14/879772
: 內文:
: 青安貸款精進方案預計8月1日上路,貸款利率最低為1.775%,行政院副院長鄭文燦今(1: )天視察桃園市龜山區文青國中小、八德國小新增建校舍工程時受訪指出,這幾年房貸?: 價有所提升,因此原本的青安貸款有必要上修,未來的利息總補貼,以3年為期約75億元: ,其中,25億元將由國營行庫吸收、另外的50億元由住宅基金補助,盼能有效引導房價?: 修、合理化,降低房貸族的負擔。
: 鄭文燦說,這幾年房貸總價有所提升,大概從原本的平均值1千萬元以下,已經提升到大: 概1千2百多萬元,總貸款平均值也到達大概9百多萬元,因此原本的青安貸款有必要上修: ,原本優惠貸款是8百萬元提升為1千萬元,另外,利息補貼1.5碼,以現在利率補貼後是: 1.775%,比公教人員2%左右的優惠貸款還要低,是目前各銀行當中最優惠的貸款。
: 鄭文燦指出,我們也把貸款期限從30年展延到40年,免繳本金的寬限期從3年延長到5年?: 希望降低自住、首購的貸款負擔。這個政策利息總補貼以3年為期,大概要75億元,其中: 25億元是由公股銀行吸收,50億元由住宅基金補助,希望能夠一方面導引房價下修、合?: 化,二方面降低房貸族的負擔。
: 心得:
: 新的青安房案出現後
: 可能首購族人頭會變成炒房團的標配
: 現在就是要觀察
: 原本900萬內的商品在青安出現後抬高總價接近千萬或是破千萬賣
: 如果成為趨勢的話 : 等於千萬內的首購商品將絕跡
: 首購族要扛千萬以上的房貸將會是趨勢
其實,一個政府,不要看他說了什麼,要看他做了什麼
政治無非還是務實+追求選票最大化
你看,政府派裡面的賴清德+花敬群
出來喊房價下跌回甜蜜點後
政府準備推出新青年安心成家
把房貸改成40+5,補貼1.5碼利息
仔細看花敬群說的,負擔率降低
負擔率無非就是
1.年限
2.利率
3.持有成本
4.總價
現在我們行政院副院長明白告訴你
總價上漲了,所以政府把額度從800調到1000萬
那第四點gg了
只能去調整前三點
要知道持有成本沒人敢動,只能降不能升
何況稅基是地方政府的鍋
中央能動的就剩年限跟利率啊XD
也很明顯政府這次就是去提高年限補貼利率
但是我覺得首購都不是看這些
現在很明顯,首購平均年齡一直推遲
是頭期款出現問題
所以之前徐國勇講貸9成,被罵死
後來政府又提青年購屋基金
我個人是很支持,政府使用資源去幫助努力工作的首購成家啦(即使我都用不到)
只要不要整天幻想便宜取得別人的資產就好
不過看了一系列的口號+政策
你就會發現,政府希望剛需房價格有撐
很明顯在鼓勵雙北上班的往外圍置產
這麼明顯,看得懂的要把握
首購在冷盤比較有貨可以挑
在上漲盤,尤其2021-2022
真的同一個社區每個禮拜價格都不一樣
題外話,很多人說不用買等繼承的
問題是一般有點家底的8年級
都是爸媽拿頭期款出來贊助的
沒有家底的,幫QQ
--
Sent from nPTT on my iPhone
--
現在這種總價沒贊助不可能靠存錢追上房價,年輕人直接信
貸借下去買預售,交屋後再利用寬限期繳,比較有機會
要繼承至少都50歲+了 人生還有什麼樂趣
有家底可以繼承的,不可能沒贊助頭期款啊XD
沒家底還是家底很薄的,繼承也沒屁用XD
六都新北化 大家一起漲比較沒有怨言
其實徐國勇講首購貸9成,這種選擇性貸款放寬
其實是在幫首購,結果被空空罵死XD
首購我能幫你 但房價不能停漲
所以我後來發現,所謂等繼承這個根本很矛盾XD
家底很厚可以繼承那種,基本上爸媽就贊助頭期款
沒家底還是家底不夠沒得贊助的,就算繼承也不是自
己想要的物件,何況等繼承還要多久,等到都60歲了
這種方案都只會推升房價跟租金 感謝政府
價格不是重點,重點是負擔率啊XD
選擇性信用寬鬆+選擇性長年限貸款+選擇性優惠利率
這些才是首購有辦法跟前面的投資客一戰的武器XD
要不然首購沒家底的,要怎麼跟前面有資產的競爭?
明年就政黨輪替了,確定政策方向不會變嗎?
也不一定政黨輪替欸XD
就算政黨輪替,我不覺得柯敢把這個取消掉
政黨輪替可能嗎XD
現在三腳督,金孫都還是領先,現任政府太多優勢了
,等選前再撒幣一下,還是果凍跳出來四腳督,金孫
又穩了
賴神超級穩,政黨輪替不用想了
有這個方案後開始勸家人買一間八擴投資兩房XD
還是有人開書考會答錯XD
柯是弱勢政府 搞不出什麼名堂
而且他的支持者很快會跑光
最後一樣要回來舔資產階級
跟著民進黨才能吃香喝辣,打不贏就加入啊,非凡公子都示
範了
數學遊戲 如果政府能有效控制房價,那個除30年的房貸每
月款項壓力減輕外 現在買不起房是因為房價太高導致頭期
款那2-3成拿不出來啊
政府要怎麼有效控制房價啦XD
從無殼蝸牛運動吵到現在
除了經濟崩盤,哪個政府有辦法有效控制房價,就是
有人買得起啊
看看八卦就知道,買房焦慮爆棚,2字頭都在幻想買房,好像
一出社會沒買就輸人一截,所以首購年齡其實正在降低,至少
在意識上是這樣。
政府可以控制啊,真以為台灣是自由市場?光是原物料暗
地裡叫廠商平盤或變相降價就一招了,台灣基礎原物料很
多是公家有持股的,老闆的老闆是政府,拿韭菜們的錢去
做自己功德天天在做。最大的中鋼這幾年都被叫讓利鋼了
,只是讓出來的利不是回饋在韭菜們身上
會嫌房價高的都是買盤啊
覺得房價會跌的也是想買 覺得會漲的買更多 大家都是買盤怎
麼跌 除非經濟崩盤失業率50%一半的人都要餓死 就怕那時候有
錢人還是掃貨還是不跌
那這樣越後面的年輕人越買不起啊
房貸40年推升房價 那之後再開50年?
如果可控制房價持平開這是好 但開這就是會推高房價 最後
結果就是繳40年但每期金額一樣
所以北歐才會有百年房貸啊,資本主義經濟發展的極
致就是最高層是錢層層向下剝削,沒看到現在一堆私
募控股
等繼承通常都沒什麼家底,有家底的早就贊助買房了
又在那弱勢政府☺ 你覺得你有比擊中跟阿花爛嗎?現
在政務官已經不用專業了
你都說原物料是公家控制 啊台灣房屋是建商控制的嗎==
又不是新加坡
有人聽不懂弱勢政府是什麼意思,難怪是柯糞,今天記得
去遊行喔
二分法的哥布林又又又繁殖啦
DPP之前也是弱勢政府 然後呢 KMT樁腳還不是被攪翻
不要非黑即白的思維好嗎,做得爛就下台
八卦魯蛇表示不喜歡40年
本來就誰上都不會打房價了啊,不要再幻想了好嗎
30以下就算了 30-40還不會分辨 令台灣的未來感到擔憂
你願意努力存錢買房就幫你一把,你不想買整天哭就
去抽社宅租屋就
好了,又沒人逼你買...
歐美日韓可以打房,為何台灣不行
都知道了立委後面有建商還不上車,送分題給你了,
還不抄
還是有其他措施 讓大家能租一陣 等薪資上去 薪資已經追
不上好久 如果有社宅 或者更多人放出多餘的房子 房價也
可以下來
薪資哪會追不上去,你挑便宜的買啊
讓我們一起把這些建商立委通通下架,今天就是實現正
義的一天
樓上頗有文革大躍進的感覺呢~
歐美日韓可以打房是什麼概念?日韓我不知道,歐美一
般年輕人都說不敢想買方,我想知道你心目中的歐美都在
打房是怎樣的概念
韓國的話,看一些韓劇電影,似乎也不是空空想要的出
社會兩三年要可以在市區買全新三房的理想國度
學日本,那台灣要一起加入失落的三十年行列嗎。顆顆
某樓在提讓利鋼明顯就是門外漢
柯P說會打造成新加坡 這樣就可以
對了。 日本買房可以全貸哦,利率好像不到 1%
新加坡房價房租剛創新高耶,某帳號確定不是反串?
新加坡人不是分享過了,可以讓本國人民便宜買啊
這個政策跟之前徐國勇推的9成房貸對首購都很友善
想要便宜買真的就是很大的誤區XD
到底怎麼樣算「便宜」
政府要控制房價你共產黨要搞指導房價嗎?
其實中共的指導房價也無法真正控制房價
講控制房價的人根本整天幻想
延長年限 利率降低都有了,現在吵的是總價
日本是35年、0.4%、頭期10%
超級讚 超羨慕
魯空永遠只會執著每月要還貸款,而且還要還三四十
年,這樣他們怎麼出國換新手機開名車,沒辦法體面
生活就不符合他們居住正義啊
壓抑漲幅算不算控制?之前不是不少人認為緩漲是好事?
全台各個基礎設施原物料供應都有官股,你怎會覺得政府
真要控制會無法控制
政府原來可以控制美國QE,真的猛
壓水電凍漲就已經在壓物價了 後果就是預算要補幾千億的洞
,你看到的價格已經是壓過的
看前陣子缺蛋潮不就知道政府到底能不能控制了, 說什
麼傻話
台灣小國沒什麼天然資源,是能控制什麼
笑死,這篇推文很多人發言超像直銷大會內部開會,自我激勵
人心!
25
[閒聊] 買房會考量什麼年紀到了,開始有在考慮買房 最近都會利用空檔時間稍微做功課 不知道大家買房最在意哪些點呢? 我自己不專業的見解是 1) 頭期款4
Re: [新聞] 林佳龍主張「台北房價合理買得起」:青年其實是對的,但政治不正確 要青年買得起,降低頭期款,延長貸款額度,補貼利息 舉個極端一點的例子:頭期款只要0.5成,貸款年限60年,其中利率政府補貼一部分 我就問,除了豪宅,這條件有誰買不起台北市的房子? 但如果青年都可以預支未來的收入,加入買房的行列,意味著房價又要上漲了3
Re: [問卦] 台灣政府的居住正義3隻箭射到哪裡了?財政部昨天推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」(), 主要是把最高額度自800萬元提高至1,000萬元,貸款年限由30年延長至40年。看到「40年房 貸」這個關鍵字,我的記憶都湧上來了,這不是韓國瑜的政見嗎。 「青年安心成家方案」最早是在2009年由馬英九推出,主要是透過公股銀行與政府的補貼,2
Re: [問卦] 照顧居住弱勢怎麼不幫無房仔補貼頭期款?1. 首購補貼頭期款100萬 2. 首購房貸40~60年 3. 首購利率一段式 1.2%, 超過的政府補貼 4. 首購寬限期延長到5~10年 如此年輕人應該可以安心成家了吧?- 請問有人政府青年房貸轉貸成別家較低利率嗎 名下有一間房是用政府青年房貸首購當時利率為1.74 目前繳了快十年了 利率還是一樣1.74 但這幾年其他銀行房貸利率都1.5x左右 剛詢問原本首購銀行是說不行(說法是當時政策是固定利率)
57
[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房?56
[請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益21
[閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察18
[閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股13
Re: [閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房?8
[閒聊] 與其弄社宅,不如搞地上權?19
[閒聊] 沒人發現其實雙北跟本不需要都更嗎24
[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!9
[請益] 預售屋無法貸款問題?3
[閒聊] 現在注意力該放到收租件嗎?X
Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益3
[社區] 台南歸仁區_歸亞蕾7
[請益] 聯徵是否會查到法院公證借款16
[閒聊] 有一說一 現在金龍打房十分正確2X
[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!4
Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提6
[心得] 呼籲金龍12月開始放鬆管制救房市1
Re: [閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股3
Re: [新聞] 鳥籠小宅時代來臨:新青安助攻高房價,小1
[社區] 尋找宏普三井J park A棟已購戶