Re: [新聞] 林佳龍主張「台北房價合理買得起」:青年
※ 引述《ipipwrong (Guess)》之銘言:
: 連結:https://www.ettoday.net/news/20220629/2283114.htm
: 內文:記者陶本和/台北報導
: 積極爭取民進黨提名參選台北市長的前交通部長林佳龍29日再度拋出競選政見,要解決台: 北青年的住宅政策,主張「要合理買得起」,並擴大青年貸款額度,補助青年購屋貸款額: 度提高上限為1000萬,政府補貼利率1%,期限5年,讓青年自由選擇購買自己的房子;同: 時,基礎容積率要從225%增加為300%,加速都市更新進度,並再興建2萬戶青年社宅。: 林佳龍表示,台北市的房價持續上升,2021年第四季全國房價所得比為9.46倍,台北市則: 高達16.29倍,為全國最高,在台北市買房須不吃不喝16年才能買到第一間房子。
: ------------------中間有11段廢話避免浪費版面有興趣者自行內閱-----------------: 林佳龍強調,要合理買得起,研擬增加地上權住宅,土地公有、合理房價,讓有心有力在: 台北市購屋的市民有更多元的方式,擁有自己的第一間房子。
: 心得:
: 難怪台中人不要這咖,補貼1%誰要買單?XD再興建2萬戶?豬哥亮地下都笑了~
其實是對的,但政治不正確
要青年買得起,降低頭期款,延長貸款額度,補貼利息
舉個極端一點的例子:頭期款只要0.5成,貸款年限60年,其中利率政府補貼一部分
我就問,除了豪宅,這條件有誰買不起台北市的房子?
但如果青年都可以預支未來的收入,加入買房的行列,意味著房價又要上漲了
青年真正要的其實不是買得起房
而是要買便宜的房子
林佳龍想要解決青年購屋問題,卻站在青年夢想的對立面
青年想要的是囤房稅、包租公被收稅、有錢人被收稅
至於可以借更多錢讓你買房,青年才不要呢
他們目標都是生活品質保障下,多的錢存下來,最後用存下來的現金可以買房
這才是他們要的。
--
林佳龍才是對的但空空腦袋沒救一定反對
有便宜的房子不代表空空買的起這是兩回事
0.5趴押金 60年房貸當租金 為什麼感覺跟租屋有87趴像
而且會有人在乎60年後的房子不是自己的嗎?
不一樣你租到退休房子是房東的,繳到退休房子是你的
你不在乎為何空空總是看著父母手上的房產?
到時繼承時也大概5-60年屋齡
跟租屋哪裡有87%像? 你租屋繳的都是房東的,房貸繳的是
自己的
他哪有對
之前板上說居住正義不一定=買房
年輕人就租房就好啦,幹嘛一定要買
全部年輕人都買得起才叫對?!
piliwu和原po講的沒錯...
只要出0.5成去背上千萬的貸款? 是想看血流成河喔?
想買的年輕人多數都戶籍不在台北市,基本上沒選票
對你個鳥蛋,頭款只要0.5成,發哥北中案子不都這樣玩嗎XD
統一貸85成,自備1成再跟發哥借,然後呢?投資客先掃光啊
難道你政策防得了投客?他找人頭一堆8年級就先把貨掃光
青年首購最好投資客能用啦
沒用啦 黑龍台中市長任內漲個地價稅就民怨了
我申請不到你要借我1成1.44%嗎
阿龍幹話講講,要跟地主建商抗衡?!政府就是最大的黑手啊
看來他有深切反省漲40%稅的錯誤
去找興富發買!青埔台中台南高雄,發哥會借你啊自己問囉
這招只是救了現在的30歲魯空 未來的魯空要面對動輒
5000萬+的房價==
等你80歲還有什麼看不開的
想騙人進去當房奴?林佳龍你還是先面對普悠馬太魯閣意外
走掉的那些人吧
雲端社宅蓋好了,請塔綠仔VR入住
出一張嘴
其實不會有5000+的房價 只有越來越小的房子
黑龍是住豪宅耶!
1000萬補1%五年才五十萬 多靠杯房仲來回的價格都超過50了
結論對某些人是真的,玩樂完剩下的錢才要買房。
貸60年才還得起,那住其他只要貸2-30年就還得起的地方,不
香嗎?況且,你60年才還得起,未來你小孩就保證買得起?在
台北住老公寓的一大堆不就是換不起新的?同室內坪數,老公
寓跟新大樓價差可是好幾倍
收稅一樣轉嫁消費者啊…有屁用 以前買預售屋轉手 加個幾
十萬就有,現在幾乎都要加100萬,不就轉嫁稅收
76
300%就是關鍵, 現行台北都更卡住的原因最主要就是容積不夠分 住三容積不足, 是台北市從建蔽管制時代轉換到容積管制時代留下的歷史問題 建蔽管制時代, 目前大多數住三土地的建蔽率是60%, 樓高是依 路寬*1.5+6 計算 所以只要六米巷, 都能蓋到五層樓, 這也是台北市普遍都是五層公寓的原因 而以建蔽跟樓層數計算, 三樓樓使用的容積是180%, 四層是240%, 五層是300%15
龍龍很聰明,我發現他少講了關鍵的一句話 「如何加速都更」 你以為225變300是加速方法嗎?不是喔~ 現行都更會卡會慢,很多都不是因為容積率太小 而是「總有住戶不同意」X
何不抄香港的「青年心城計劃」社宅給你租十年,十年後租金全部退給你, 等於強迫幫你儲蓄,到時候你手上就有一筆頭期款可以自己買了。 政府如果都幫到這個地步,你這樣還買不了房,你就認命回老家吧! --8
購屋貸款額度提高上限為1000萬,政府補貼利率1%,期限5年 => 是幾項政策中少數有可能不跳票的項目,但看似幫忙, 實則讓本來能力不足的人在買早已大於租的情況下也去買房,故為炒房政策。 希望台北市房價再飆的人一定要選他。 基礎容積率要從225%增加為300%,加速都市更新進度
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[爆卦] 千萬要慎選青年旅社如題 本魯的朋友想說出去玩住青旅 結果晚上住到一半,另一個男房客帶了另一個男生回來 接下來他們就把那個位置的窗簾拉起來 然後開始。。。各種口水跟呻吟聲44
Re: [問卦] 最近買房的是什麼人身為一個買賣破百間的投資客. 當了破百次的賣家,坐在簽約室研究著對面買家的投資客. 我只能說. 現在買房的. 要嘛老人.52
Re: [閒聊] 藥師買不起兩千萬的房也是眼高手低嗎【林藥師】: 我在過去這20多年來是這麼的努力 努力地考上藥學系、努力地考上國考、努力地做生意 還要面對不斷砍藥價的台灣健保制度 我是如此的努力,費盡千辛萬苦,好不容易在竹南頭份有好的成績20
[問卦] 發現除了房子 其他東西大部分都買得起?我不是個物慾很高的人 但有的東西可能還是想買 比方說想買個好點的筆記型電腦 想買好點的電腦螢幕 想買好聽的耳機 擴大機 音效設備 想買健身器材 教練課20
[問卦] 高房價買不起房是不是假議題一堆人和新聞沒事喜歡講台灣房價很高 以前傻傻的還真的被洗腦 房價所得比世界前幾,年輕人買不起房 政府應該幫助年輕人 不過事實上18
[閒聊] 房價寧願高一點,但至少好貸款?雖然房價高,但如果銀行審查貸款時,容易放貸,而且成數肯給的多一點,是否會比房價 低,來的好一點呢? 比如,一間房子,雖然總價要1000萬,但是銀行估價後,不會東卡西卡,願意給你放貸到 900萬 那你只要拿出100萬現金就可以買了,對於民眾買房壓力會小很多。11
[問卦] 不需頭期款,是不是高房價就解套了現在年輕人寧願花1~3萬去租房也不買房, 因為根本存不到頭期款, 高物價、低可支配所得,沒有長輩金援,根本存不到頭期款, 但1~3萬的房租都可以拿來付房貸了, 如果廢除頭期款制度,直接可以買房付房貸,8
Re: [閒聊] 哪這麼多年輕人買得起房?其實年輕人要買房不難 只要不要眼高手低就可以… 你那1000萬 已經算還不錯的房了 但台灣房子不是都這麼貴… 像北部買不起X
[問卦] 台北房價太高 知識青年被迫上山下鄉?身邊認識很多台北市長大的朋友 都計劃未來要去新北、桃園、 甚至是台南、高雄買房置過日子 大部分原因是 買不起台北市的房子 有沒有台北市房價太高
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