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[請益] 房子有增貸要出售可以嗎?房仲一直按鈴

看板home-sale標題[請益] 房子有增貸要出售可以嗎?房仲一直按鈴作者
chungptes
(neng)
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目前房子有原本的貸款還有增貸
請問可以出售嗎?
如果售出了,
到時候是不是動用履保的錢清償?
跟我簽約的仲介說可以,
但是萬一到時候買方不同意被動履保呢?

另外
請問
目前簽的是專任約
可是別的房仲一直來按鈴
真的覺得好吵
我目前是都沒有開門回應

可是一直有別的房仲來按鈴
不然就是按鄰居的鈴,說要上來找我
真的對鄰居感到很抱歉

請問有售屋經驗的各位都是怎麼處理這些房仲呢?
在樓下門鈴貼仲介勿擾?
在樓上門外貼請勿打擾嗎?
在鄰居信箱投不用理會這些找我的人嗎?


很怕哪天我跟小孩回家,
一上樓遇到仲介站在我家門外
萬一他們盧很久,
或是強硬要進來我家呢?
想到我就害怕....

感謝各位回應

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.162.211 (臺灣)
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※ 編輯: chungptes (150.116.162.211 臺灣), 08/12/2023 16:47:10 ※ 編輯: chungptes (150.116.162.211 臺灣), 08/12/2023 16:47:56 ※ 編輯: chungptes (150.116.162.211 臺灣), 08/12/2023 16:54:01

chen83103008/12 16:53樓下zeroyaking cicatrix supa64

chen83103008/12 16:57不是啊,ceca s26 IBIZA 都建議簽一般,有截圖為佐證

chen83103008/12 16:57,幹嘛不簽一般

aikopake08/12 17:07若是公寓或開放式無管理員確實很難阻止仲介,只能告知

aikopake08/12 17:07已簽專任婉拒

johnny85388408/12 17:09可以啊付款違約金就好

k093977075208/12 17:15二胎是金融機構的話買方銀行可以代償,如果是民間二

k093977075208/12 17:15胎或個人最好簽約前先和買方確認要動資金額

chungptes08/12 17:18感謝樓上,是一般正常的銀行

zeroyaking08/12 17:36有人叫我嗎 難道簽一般就不會被騷擾?

zeroyaking08/12 17:38買方看到一堆人在賣 不多找幾間 誰低誰談 推文都有

zeroyaking08/12 17:41仲介看到案子隨時被同行賣掉 何必拉價守價格 再低都

zeroyaking08/12 17:41來煩?

b10420208/12 18:35還遇過仲介跟住戶一起上樓,要關門還推門不讓我關、站在

b10420208/12 18:35門外偷聽等好幾小時的,差點要報警了

guanole08/12 18:49你這間房沒價值啊 管理員不會擋?

YAYA665508/12 20:47難怪仲仲被看不起

cutemico08/12 21:08把電鈴的線拆掉不就好了?????

alotofjeff08/12 21:58履保清償債務不是基本流程嗎?沒清償債務也沒辦法過戶

alotofjeff08/12 21:58,這不是買方可以拒絕的事情,拒絕就等於不要買了

JOHNNYROSSO08/13 00:35本來就是清償塗銷才能過戶的

JOHNNYROSSO08/13 00:36至於一般專任,你電話門鈴都會被打爆...

CrabBro08/13 02:05這種臉都不要的拉基房仲,你要給他賣嗎?

cobrabaton08/13 10:08收諮詢費就好了,一次5000。要他付費再說

inconspicous08/13 10:19先收名片,然後警告他不准再來煩,不然就投訴他