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[請益] 預售格局請益

taishi 發表於 2023/8/28 下午2:27:57
看板home-sale標題[請益] 預售格局請益作者
taishi
 (旭)時間推噓16 推:16 噓:0 →:5

看房小白，被不斷上漲的房租嚇到想要買一間起來自住或投資。
目前負擔範圍內有兩間在挑，地點相差不到一公里，因為之前都沒在看房不知道要注意的點，希望各位協助給點意見。

A. 新成屋/三房
優點：已是成屋，要是工作請調順利可以自住。單坪價格較低。
已知缺點：
疑似開門見灶?個人沒有忌諱但怕後續不好賣出。
和隔壁棟距近，隱私性差，採光可能較差(不過看房時覺得採光程度可接受)。
衛浴沒有開窗，不過這個和B一樣。
https://i.imgur.com/x9M9NxD.jpg

B. 預售屋2+1房

優點：新建案，屋內配備比A好。
面對棟距遠。
缺點：預售屋到2025年底才交屋，在那之前勢必要繼續租房，高機率買了之後都沒機會住。
單坪價格較高，總價只比A便宜一點但總坪數差了八九坪(含公設)。
https://i.imgur.com/TZXLAPq.jpg


目前個人偏好A，畢竟坪數大不少，但不知道格局上有沒有什麼自己沒看出的問題，請各位版友給點意見，謝謝。




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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.115.81 (臺灣)
※ PTT 網址
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josh1708/28 14:29家庭成員幾人？B覺得很爛

自住的話只有一人一狗～ 也可能沒辦法自住直接出租

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roger052408/28 14:34第一間開門哪有見灶 第二間才火燒心不好吧

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wasi6389808/28 14:37先注意會不會爛尾

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bustinjieber08/28 14:38這兩間當然A啊，毫無疑問

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LA2408/28 14:43B只有單面採光耶

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slluu208/28 14:49都不好

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andy254108/28 14:51這2間比的話就A，然後A也可以算單面採光吧…

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Goog1e08/28 14:57都不好

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a947030208/28 15:22A沒有開門見灶

謝謝各位意見！那看起來就是A了 因為家人都沒有開門見灶忌諱所以不知道怎麼看，本來很擔心這樣就算，沒有我就放心了 ～ 這樣A主要應該就棟距問題？

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peheart08/28 15:28B那間塞在角落的是啥

介紹是說+1房，要自己做成儲存空間也可

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icexice08/28 15:34硬要講的話b才是開門見灶吧，a不是

想請問如果選項c呢？ 跟A一樣是成屋，價格比A高一點點＆略小一點點，不過差異不大。棟距會比A遠但還是面 對面大樓。 目前我看得到的問題是廚房太小，沒地方放電器櫃＆一個房間比較小，好處是採光比A好 ＆主臥浴室有對外窗。

https://i.imgur.com/F1ZH5Lf.jpg

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sam8826408/28 17:02C採光好不少 主衛有開窗 可惜客衛差一點就也能開窗

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billeric08/28 18:21人多選A 不然選C

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totwinkle08/28 18:41C最好吧

請問選C主要是因為採光嗎？還是有其他考量 C的烤箱微波爐那些放哪真的讓我很頭痛......

※ 編輯: taishi (101.10.115.81 臺灣), 08/28/2023 19:24:19
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may7812508/28 22:43C在餐桌那邊可以做中島？再加上摺疊門應該不錯，感覺可

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may7812508/28 22:43以用裝潢改造一下，問題不大

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shi2108/28 23:49秒選C啊 AB那2個我完全不會考慮

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goodboy9808/29 08:47推八樓

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TiggerLin08/29 13:52B暗廳暗房暗廁所 兩房就算了 竟然是三房

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TiggerLin08/29 13:56A有坪數 C格局較穩健 看家中人數決定吧

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takosom08/29 13:58A不是開門見灶，B才是
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