[請益] 賣A建商預售屋買B建商預售屋問題

Best556606/06 23:44預售屋炒作賺錢沒有本錢的還想重購退稅想太美了吧

Best556606/06 23:45還沒有房子當然算首購啊

cutesuper06/06 23:50預售屋又不是成屋 也沒有自住事實 當然不符合重購退稅

acer55965506/07 00:02重購要有設籍自用，還沒蓋好哪來資格申請

max76906/07 00:06平轉怎還會有退稅的問題？還是想無痛升級室內坪數？

dantra06/07 00:18只要你名下只有一間房子就是首購

toehold06/07 08:52慘

SouthEast6206/07 10:00預售屋的買賣根本沒有牽涉到貸款，不會有首購問題

SouthEast6206/07 10:00。是不是首購，

SouthEast6206/07 10:00就是看交屋申貸時貸款申請人身上有沒有背其他筆房

SouthEast6206/07 10:00貸而已，沒有就

SouthEast6206/07 10:00是首購。還有，貸款人不見得一定要是屋主，夫妻兩

SouthEast6206/07 10:00人財產視為共同

SouthEast6206/07 10:00擁有，但房貸有無卻不看配偶，意思是說，如果房子

SouthEast6206/07 10:00交屋時掛太太的

SouthEast6206/07 10:00名字，但你身上沒有房貸由你出面貸款的話，縱使那

SouthEast6206/07 10:00時屋主（太太）

SouthEast6206/07 10:00身上還有其他房貸，對銀行而言還是首購。我們半年

SouthEast6206/07 10:00前就實際跑過一

SouthEast6206/07 10:00次這樣的貸款，拿到八成30年+寬限3年，外加半成的2

SouthEast6206/07 10:000年信貸。

SouthEast6206/07 10:16對了，還有一件事，房地合一稅是所得稅的一種，所

SouthEast6206/07 10:16以一定要先「賺

SouthEast6206/07 10:16錢」才有被扣稅的可能，平轉理論上沒有獲利或獲利

SouthEast6206/07 10:16不多時，說不定

SouthEast6206/07 10:16扣掉操作費用（例如仲介費）之後根本沒獲利，自然

SouthEast6206/07 10:16就不用擔心扣稅

SouthEast6206/07 10:16或退稅的問題了。