[請益] 預售屋換約&重購退稅

UNIRD12/20 23:31重購退稅看戶籍遷入，詳情可詢問仲介呀

toy82712012/20 23:38我們也也有同步問仲介，因為怕有時候仲介給的資訊不一

toy82712012/20 23:38定正確，所以想徵詢是否有專業人員解釋！

cobrabaton12/20 23:52你應該去問稅務局吧…1999就能幫你轉了。再來重購退稅

cobrabaton12/20 23:52跟換約不換約沒關係，只要還沒產權登記也就是沒有權

cobrabaton12/20 23:52狀正本的情況下，都只是"權利"交易。你要退稅都是要

cobrabaton12/20 23:52實際上已經登記產權了再來討論

cobrabaton12/20 23:54另外法規就有寫，兩年內先買後賣，先賣後買都算數 但

cobrabaton12/20 23:54都是取得權狀為主，沒有權狀前都不算。

cobrabaton12/20 23:58然後稅務的部分是"申報"土地增值稅時的公契日，不是私

cobrabaton12/20 23:58契。所以有權狀了才能申報增值稅，才有後續重購退稅

cobrabaton12/20 23:58的問題，而且要買賣都同一人，其他條件google就有了

cobrabaton12/20 23:59另外如果你賣掉的房子適用新制房地合一稅，那記得還

cobrabaton12/20 23:59有房地合一可以重購退稅。

taoist999912/21 00:53預售屋賣出只是一種債權實現而已。

toy82712012/21 07:27謝謝c大的詳細解說

bread121612/21 07:43預售屋的契約不成立，你要開交屋遷戶籍有沒有兩年內

piliwu12/21 09:48預售屋你怎麼符合自用住宅？你住在工地裡面嗎？

cutesuper12/21 12:09預售屋有戶籍嗎 沒有戶籍就不符合重購退稅資格

cutesuper12/21 12:10有戶籍才符合自用 樓上p大說明了

cutesuper12/21 12:11最保險就是交往戶籍遷入後再賣舊屋 或是時間抓好舊屋賣

cutesuper12/21 12:11掉確定2年內一定能交屋吧戶籍遷進去 而且這個是屬於國

cutesuper12/21 12:11稅局個案認定 雖然我打去問他們說應該沒問題 但不保證

cutesuper12/21 12:13然後夫妻子女都符合資格 父母不行 這點千萬要注意

R3hab12/21 13:26https://i.imgur.com/QLWVO41.jpg