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Re: [請益] 中古屋從簽約到交屋要多久?

看板home-sale標題Re: [請益] 中古屋從簽約到交屋要多久?作者
fo11ow
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時間推噓13 推:13 噓:0 →:8

※ 引述《faker007 (松山史努狗)》之銘言:
: 最近剛簽約,但因為很多事情
: 要處理,滿急著想交屋的。

這邊稍微分享一下,因為之前推
文我說公文至少要跑五個工作天
,最近正好剛買一間,就測試一
下如果趕的話能多趕。

我們是4月26日簽約。賣方無貸款
或抵押。買方簽約當天匯一成現
金進入履保帳戶。


5月2日稅單核發,因為銀行已經
下班,所以我5月3日才將剩下的
金額全部匯入履保帳戶。

5月7日過戶完成,雙方簽字,然
後履保出金到賣家帳戶完成交易


https://i.imgur.com/DSbhenF.jpeg


帳面上共十一天,不過中間扣掉
了兩個週末跟勞動節。所以實際
上花了七個工作天。如果稅單核
發當天就匯錢搞不好還可以省一
個工作天。

所以其實大部分的時間應該是卡
在買方銀行核貸,或是賣方有抵
押的話也會需要更多時間。如果
是現金交易實際上算是滿快的。
供趕時間的人參考。

我忘記補充一點就是因為賣方是
一般稅率才這麼快,如果是自用
稅率,國稅局審核的時間會拉長
好幾週。

--

※ PTT 留言評論
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piliwu05/08 19:14那是不用跑銀行啊

piliwu05/08 19:14買賣雙方都沒貸款

blargelp05/08 19:33對呀 現在關鍵在銀行,案件開始塞車

cpa042605/08 19:34大安區強者

remifentanil05/08 19:47關鍵在銀行 最快大概就40天

eulbos05/08 20:03好猛 不用貸款

encoreg5798505/08 20:20

tomap4101705/08 21:12乾爹有缺打掃工人嗎

iankevin05/08 21:40我等核貸就三週去了…

alex097305/08 21:44fo11ow大好快 代書都跟我說跑流程寬一點是拉2個半月...

piliwu05/08 21:532.5個月是因為核貸就快一個月了,後面還要代償清償塗銷怕

piliwu05/08 21:53超過2個月

alex097305/08 21:57哈哈p大 我簽完約的時候還想說 喔幹是不是這個月內就要

alex097305/08 21:58跑很多流程 來集中請假好了 看代書講的期限後

alex097305/08 21:58就...繼續悠閒打電動XD

milestaiwan05/08 22:42我去年10月 買賣雙方都有貸款 簽約到交屋35日曆天

※ 編輯: fo11ow (36.227.237.44 臺灣), 05/09/2024 00:06:19

coburn05/09 02:48猛 我以為要2週

k093977075205/09 07:13辦過最快也是七天買賣無貸款,買的時候貸款屋主沒貸

k093977075205/09 07:13款最快14天

meme05/09 14:19能順便請教一下,現在大安區地政審核有塞車嗎?大家都幾個工

meme05/09 14:19作天完成?