Re: [請益] 中古屋從簽約到交屋要多久？
※ 引述《faker007 (松山史努狗)》之銘言：
: 最近剛簽約，但因為很多事情
: 要處理，滿急著想交屋的。
這邊稍微分享一下，因為之前推
文我說公文至少要跑五個工作天
，最近正好剛買一間，就測試一
下如果趕的話能多趕。
我們是4月26日簽約。賣方無貸款
或抵押。買方簽約當天匯一成現
金進入履保帳戶。
5月2日稅單核發，因為銀行已經
下班，所以我5月3日才將剩下的
金額全部匯入履保帳戶。
5月7日過戶完成，雙方簽字，然
後履保出金到賣家帳戶完成交易
。
https://i.imgur.com/DSbhenF.jpeg
帳面上共十一天，不過中間扣掉
了兩個週末跟勞動節。所以實際
上花了七個工作天。如果稅單核
發當天就匯錢搞不好還可以省一
個工作天。
所以其實大部分的時間應該是卡
在買方銀行核貸，或是賣方有抵
押的話也會需要更多時間。如果
是現金交易實際上算是滿快的。
供趕時間的人參考。
我忘記補充一點就是因為賣方是
一般稅率才這麼快，如果是自用
稅率，國稅局審核的時間會拉長
好幾週。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.237.44 (臺灣)
※ PTT 網址
推
那是不用跑銀行啊
→
買賣雙方都沒貸款
推
對呀 現在關鍵在銀行，案件開始塞車
推
大安區強者
推
關鍵在銀行 最快大概就40天
推
好猛 不用貸款
推
強
→
乾爹有缺打掃工人嗎
推
我等核貸就三週去了…
→
fo11ow大好快 代書都跟我說跑流程寬一點是拉2個半月...
推
2.5個月是因為核貸就快一個月了，後面還要代償清償塗銷怕
→
超過2個月
推
哈哈p大 我簽完約的時候還想說 喔幹是不是這個月內就要
→
跑很多流程 來集中請假好了 看代書講的期限後
→
就...繼續悠閒打電動XD
推
※ 編輯: fo11ow (36.227.237.44 臺灣), 05/09/2024 00:06:19
我去年10月 買賣雙方都有貸款 簽約到交屋35日曆天
推
猛 我以為要2週
推
辦過最快也是七天買賣無貸款，買的時候貸款屋主沒貸
→
款最快14天
推
能順便請教一下，現在大安區地政審核有塞車嗎？大家都幾個工
→
作天完成？
34
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[請益] 中古屋交易流程大家好 最近家裡賣掉舊家 但關於流程有些疑惑想請教 目前已經收到買方給的20%頭款 預計3月中交屋12
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[請益] 交屋後才塗銷代朋友問 ------------------------------------------- 向板上大大們請教一下 如果賣方在交屋後才補塗銷證明 補完才能拿履保帳戶裡的錢6
[請益] 預售屋履保問題請益大家好 最近預售屋要準備簽約 合約上是寫有預售屋價金信託 但建商請我們簽約時先將一成簽約金匯入建商戶頭而非xx銀行受託信託財產專戶 說法是要送件後等專屬我們的履保帳戶開立 幾個工作天後就會存入xx銀行受託信託財產5
[請益] 代償時如何確認賣方銀行資訊正確性本魯近來跟台中某建商下訂 快走到對保了，在研究後續流程 想請教如果在不走履保的情況下，且建商有餘屋貸款須代償 到時候買方銀行撥款時，是由賣方銀行開出書面通知買方及買方銀行代償金額跟帳戶嗎? 撥款當天，買方銀行再跟賣方銀行照會做二次確認2
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Re: [請益] 房仲要求匯定金到房仲公司帳戶買賣雙方報定成交後，如果是斡旋書給屋主簽訂，假設斡旋10萬 有一方不買不賣，違約金就是10萬 如果是要約書給屋主簽訂，違約金就是總價的3% 如果簽約時間還沒約定，或是約定期超過5天 通常會請買方準備定金給屋主簽訂，畢竟金額一大，同行或是親友比較不容易破壞
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