[請益] 交屋後才塗銷

scovary06/12 13:29屋主問題 延長交屋時間

scovary06/12 13:29先交屋有啥意義 他也拿不到錢啊

BlackJackWei06/12 14:29看起來期限已經到了，可能會違約吧

junior02048606/12 15:05延後交屋如果責任可歸咎於賣方 是賣方違約 不過這

junior02048606/12 15:05個感覺不可抗力因素

junior02048606/12 15:27而且交屋不是要連權狀都要過戶好 沒權狀你也沒辦法

junior02048606/12 15:27跟管委會辦理入住登記啊

junior02048606/12 15:28原本抵押權沒有塗銷 沒辦法過戶 買方銀行也不能設定

junior02048606/12 15:28抵押權

zd732pra06/12 18:33樓上別亂說，會說可以交屋是權狀已經過戶好了（已經是

zd732pra06/12 18:33買方的名字+買方銀行抵押權也設定在上面），只是賣方

zd732pra06/12 18:33銀行的抵押權還未塗銷。買方先交屋可以先拿到權狀+鑰

zd732pra06/12 18:33匙，保障買方的方式就是：等賣方塗銷後，才能從專戶拿

zd732pra06/12 18:33到錢。賣方為了拿錢，一定會去地政塗銷。

zd732pra06/12 18:39而因為政府宣布三級警戒，要求企業分流上班。銀行開清

zd732pra06/12 18:39償證明時間延長，要說是賣方因素也是很牽強。法院現在

zd732pra06/12 18:39除重大案件都停止開庭了。

zd732pra06/12 18:40重點：賣方抵押權在房地上，還是可以過戶給買方+買方

zd732pra06/12 18:40銀行可以設抵押權在上面。

zd732pra06/12 18:44買方先交完屋，就可以拿權狀（你的名字）+鑰匙直接入

zd732pra06/12 18:44住使用。擔心的話，就請代書在賣方塗銷後，去地政請一

zd732pra06/12 18:44份一類謄本給你確認就好。

chun60506/12 20:05推z大

Nightu0506/13 19:00塗銷真的是工作天增加沒錯 我們家有人確診時delay兩倍

Nightu0506/13 19:00時間

Nightu0506/13 19:01代償銀行一直唸也沒辦法

Nightu0506/13 19:02我記得代償錢過去 屋主名字就換了，調謄本已換新屋主名

aloness06/15 10:55一直都可以啊，不動產設定抵押權跟買賣雙方的債權，是兩

aloness06/15 10:55碼子事