[請益] 財團買地得標後都不會心痛嗎?

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我朋友西屯人 姓何（他們家族很多人繼承西屯的土地） 當時林市長漲地價稅 真的是逼小地主把土地賣給財團 讓財團更好整合開發

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房子主要幾個成本，原物料/人工/土地 其中土地售價影響房價比例較高 但是對於建商/財團來說，目前買土地不可能買到20年前的售價，即使都熟悉該區域的財團來說，假設20年前土地60/p，目前是120/p，但是建商即使以前買到比較便宜土地，但是房屋賣出之後，就會再買更貴的土地 但是建商/財團為何都不擔心土地價格大幅崩跌的情況，還是頂多就是盤整，所以可以買越來越貴的土地 還是有其他原因，有人能說明一下嗎?

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少子化只是人口變少,問題戶數呢? 都是不減反增,就連人口外移很多的台北也是, 另外就是有錢人富豪之類的他們不會只買一戶,可能買個好幾戶甚至十幾戶來屯來炒, 而且他們住的空間我們很難想像,在台北買房逐漸成了夢想, 但是那些人呢? 在台北的大安區或是信義計畫區豪宅動不動就是破百坪, 甚至200坪以上,光一戶的價格4-5億就不知抵鄉下多少戶房子了

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重點摘要︰ 新北市地政局於13日辦理二重疏洪道、金山市地重劃區土地標售，本次共標售9筆住宅區 土地，總底價逾25億元，最後共吸引25封標單，順利標脫6筆土地，標脫率約66.7 %，整 體溢價率達56.9%，總得標金額達35.9億。

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經濟起飛前期 台灣土地便宜 如果那時候有財團群 富邦中信玉山集資把台灣土地都買起來 然後蓋房子慢慢高價賣給台灣民眾

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現在政府表面上打炒房,問題另一邊卻是當了高價賣地幫兇, 鬆綁財團.壽險公司或建商買地法條與貸款,以確保地方政府與養地法人的土地 可以高價脫手,只要土地賣出高價,就算政府叫大家不要買房, 只怕房屋買氣也不會弱,房價甚至還可能因為地價連動的效應反向上漲, 這麼做的目的是不是想要製造一個想法? 那就是台灣房價很強勢,