Re: [情報] 桃園捷運完整路網圖 未來不動產趨勢

jinso741009/06 07:31桃園低調

scitamehtam09/06 07:39mall都是蓋在郊區好嗎…

scitamehtam09/06 07:40以前沒青埔桃園還不是一樣一直在成長？

quiet9309/06 07:40桃園好好規劃，品質都會很好的，整片都新的，很難爛去哪

quiet9309/06 07:40裡

childeviler209/06 07:42桃園蠻不錯的，只是現在很多科技高薪的機會會落在

childeviler209/06 07:42雙北，桃園也是有一些，但相對少。所以如果討論房

childeviler209/06 07:42價，一時半刻，桃園還沒辦法大漲，所以挑選鄰近台北

childeviler209/06 07:42的區塊，他的房價漲幅就會快速許多

quiet9309/06 07:43好住跟會飆漲也沒什麼關係，藝文特區就沒什麼動

scitamehtam09/06 07:44藝文特區超高CP值啊，機能、消費、捷運、學區都有，

scitamehtam09/06 07:44房價在桃園還只是中上而已，幹嘛買一堆重劃區被割韭

scitamehtam09/06 07:44菜

quiet9309/06 07:45藝文很扯的是餐廳很多XD

scitamehtam09/06 07:45展演中心、總圖、電影院、蔦屋、中茂餐廳、捷運地下

scitamehtam09/06 07:45化、京站百貨

quiet9309/06 07:46他們買房主要是看漲幅啦

scitamehtam09/06 07:46對啊，房價溫和上漲而已，真正高CP

childeviler209/06 07:46重劃區要看，一些私辦的，只能說都是收割韭菜用的。

scitamehtam09/06 07:47漲幅就重劃區吧，但實際居住品質不見得好到哪，藝文

scitamehtam09/06 07:47還有桃園市比較好的學區聚落

scitamehtam09/06 07:47同德、同安、慈文這類都在藝文特區

quiet9309/06 07:50是說物件很稀有，應該可以一件創高

quiet9309/06 07:51怎麼不會瘋搶藝文？

cfk30109/06 08:05青龍人>>>桃園人

alonzohorse09/06 08:07科技業精英應該是選藝文啦

cfk30109/06 08:08桃園區之前炒很兇，結果還是被青埔狠狠拉開～有點像竹東

cfk30109/06 08:08人很多，也是被竹北狠拋。青埔有房在桃園就是名牌

quiet9309/06 08:09每天的生活更重要，如果不需要高鐵通勤，藝文住起來明顯

quiet9309/06 08:09比現在的青埔好阿

quiet9309/06 08:10我也很喜歡青埔，但是完成度來講，還是沒有藝文高

cfk30109/06 08:13我沒說竹東生活機能不好啊～只是住竹北比較厲害。

cfk30109/06 08:14青埔沒辦法就去橫山、菓林或廻龍

cfk30109/06 08:15看那道青龍氣大概是這個走向

gm325209/06 08:23桃園其實沒差，各重劃區也都發展得很好

gm325209/06 08:24中壢桃園選自己喜歡的就好，重劃區也沒什麼跌不太會被割

scitamehtam09/06 08:42藝文沒新案而已，不算被青埔拉開吧？ 藝文，同屋齡

scitamehtam09/06 08:42，藝文應該還是高，最近一個非正藝文的，新埔六街新

scitamehtam09/06 08:42案都破70了，中古屋正藝文，3-40+了

jerry101909/06 09:04青埔適合辦活動，藝文適合生活，目前是這樣

mitsloanboy09/06 09:11桃園怎麼比得上我大高雄台南？？？？？去問政黑

haklim09/06 09:14桃園區土地已蓋滿，發展受限

ichbinapfel09/06 09:15上述的那幾間百貨，對比其他五都真正的百貨，規模和

ichbinapfel09/06 09:15營業額都差多了，

haklim09/06 09:16又遠離桃園市中心點，新市府搬到青埔，離大家都近

tn0021058509/06 09:20青埔根本... goole"青埔哪裡可以逛？" 第一頁就好

tn0021058509/06 09:22居然有藏壽司 = = 蹭台茂蹭大江蹭南莊

klwei09/06 09:22噗 藝文只有老桃園人才覺得好吧 跟其他重劃區比 藝文真的

klwei09/06 09:22還好 也正在老化 住是很好住 但漲幅應該是會讓人失望

Jerryh031209/06 09:26桃園傳慘低薪註定了發展限制，結案

jerry101909/06 09:29市府要往靠海搬，是不可能的事

amigowei09/06 09:38中正北路還很多土地能發展

jinso741009/06 09:46桃園請低調

ds1999h09/06 09:46桃園整個凹陷區，雙北人口持續流入

ds1999h09/06 09:47重大建設一項接一項

cfk30109/06 09:49竹東也開始有人流入了，竹北洗出去的～

Crossey09/06 09:51桃園車站附近也有一堆土地能開發，尤其是後站，一堆停車

Crossey09/06 09:51場閒置著，更遠一點福豐國中那附近土地更多、延平路也正

Crossey09/06 09:51在三期工程要延伸到八德和平路。

cfk30109/06 09:52青埔擠不進去的流去菓林、橫山。雙北先擠迴龍。

f86050609/06 10:01住青埔的年輕人幾乎每週末都跑台北啦

quiet9309/06 10:06是沒有生小孩的年輕人吧

quiet9309/06 10:07有生小孩一定是往桃園跑啊

quiet9309/06 10:07桃園設施新人又不多，真的很舒服

a951l753vin09/06 10:09贊同 一堆不懂愛槓的整天在青埔 就完全不同客群的

kcy0578509/06 10:14青埔簡單說，就是外地人拿桃園資源，然後靠邀怎麼

kcy0578509/06 10:14不給我大頭。頗有乞丐趕廟公的既視感

firzen4809/06 10:16桃園區在地生活可以啦

firzen4809/06 10:16但是去台北的交通永遠沒好過

firzen4809/06 10:16開車還是台鐵都一樣塞爛

firzen4809/06 10:16還要靠蓋匝道上五楊來救

rex5192059409/06 10:39青埔整體素質好多了 這沒什麼好爭的

morrischip09/06 10:39桃園在地人不會買青埔 只買藝文／小檜溪／中路 產品定

morrischip09/06 10:39位及置產明顯不同 但後者支撐與剛需面極強

rex5192059409/06 10:39桃園市區整個東南亞氛圍很重

drimp09/06 10:45桃園市就是買去台北方便的 龜山或高鐵 越快到台北越好 桃園

drimp09/06 10:45強在去台北方便

coonash09/06 10:49藝文以前就是靠吸台北客崛起的，現在搶不贏林口青埔就說

coonash09/06 10:49是靠在地買盤客群不一樣，笑死人

coonash09/06 10:51桃園市區的百貨營業額全部加起來都不到華泰的一半，這種

coonash09/06 10:51人流跟商機的差距是要比什麼

quiet9309/06 11:06大部分人如果沒時間自由，每天就兩點一線

quiet9309/06 11:07你家附近的環境重要性高多了，整個桃園那麼大，某部分移

quiet9309/06 11:07工多又不影響

max9028309/06 11:12以前在地人都說過慈文路不好啊，什麼很陰等等的，而當

max9028309/06 11:12時的南崁藝文大多雙北人下來買房的（跟著國道一號下來

max9028309/06 11:12）。隨著時間久了，在地人才開始認同上述地點，但客觀

max9028309/06 11:12來說原本桃園的商業規模比較青埔現在正在開發的規模，

max9028309/06 11:12後者才有真正的六都核心的樣子，需要脫離在地人情懷的

max9028309/06 11:12角度

quiet9309/06 11:24藝文那塊也很神奇，很小塊，不知道為什麼以前就空一塊不

quiet9309/06 11:24發展？

max9028309/06 11:29我的記憶是，正藝文那一塊以前是作為中正特區最後的商

max9028309/06 11:29業核心要開發（全區除了藝文廣場其他為商業區），屬於

max9028309/06 11:29南崁都市計畫的一部分，所以限制開發很長一段時間，大

max9028309/06 11:29概在2005後才正式開發，當時的願景就是會有數棟百貨、

max9028309/06 11:29飯店加上展演中心，桃園人當時都在期待這些，後來才發

max9028309/06 11:29現…XD

partner09/06 11:57青埔只是5萬人口的小地方，方便坐高鐵去台北上班的特定

partner09/06 11:57族群居住地，房價炒再高，對大桃園也沒什麼影響力與重要

partner09/06 11:57性，現在地也快蓋完了，也不在市府的市政三心(桃園，中

partner09/06 11:57壢，航空城)之中，大概就這樣了，不用多討論

partner09/06 12:15還不如討論中壢的體育園區怎麼規劃，中壢比青埔重要多了

keat09/06 12:31好了啦，從青埔10萬一坪酸到現在，還沒看懂房地產趨勢阿...

jerry101909/06 12:33同partner。而且少子化特別對青埔是阻礙

aa0078809/06 12:35青埔還在堆料中 素質海放這些落後區

aa0078809/06 12:36房價勇冠三軍就是真理

hunchisin09/06 12:47桃園是唯一搞土地搞到縣長官邸直接被開槍的聖地呀

wizard663609/06 12:59青埔客群是台北新竹外溢，誰管你桃園人看不看得上

kcy0578509/06 13:09沒錯。所以青埔拜託別再哀嚎市府沒投資源了好嗎

ohimvickey09/06 13:10桃園有啥好吵 不就是買不起三北的人住的

chouvincent09/06 13:19利多就是貪污燦滾了

daniel952709/06 14:06都是雙北待不下的難民

morrischip09/06 14:35青埔在官方定位上就桃園副都心角色 整天推及貶低桃園

morrischip09/06 14:35區的 到底是套了多少？

financer09/06 15:12桃園各重劃區就繼續內訌吧～以前跟桃園差不多的新竹台

financer09/06 15:12中 現在房價都不知道漲到哪去了

ichbinapfel09/06 15:27桃園一直以來都是外地人帶動，藝文、南崁哪個是桃園

ichbinapfel09/06 15:27在地人帶動起來？

ichbinapfel09/06 15:29其它五都都至少兩家百億營業額商場，那種才是在地老

ichbinapfel09/06 15:29錢

pz520209/06 15:33外地 會變 在地

arnbition09/06 15:39桃園交通有夠難爛 偏心車道做不出來

a1l2m3m409/06 17:33推桃園 推藝文

zxcas09/06 19:46爭什麼，選內壢，兩邊都只要五分鐘路程

zxcas09/06 19:47內壢火車站中華路去兩邊都5分鐘車程

jerry101909/06 20:10藝文自推，但我也想住中壢，兩邊都有才棒

KY199809/06 20:36中壢上交流道去台北比較快，內壢根本就尷尬的地方

ultradev09/06 20:56除了通勤到台北的打工仔外，桃園區很宜居，比南桃園好太

ultradev09/06 20:57多，南桃園包括中壢平鎮舊市區及青埔等重劃區

financer09/06 22:59樓上體現大多數北桃人的觀點 然而有趣的是 中壢舊市區

financer09/06 23:01很多人不認同青埔是中壢一份子 所以論團結度 北桃(桃園

financer09/06 23:03區)還是遠勝南桃(中壢區)...XD

hunchisin09/07 12:38青埔離中壢生活圈開車要20分鍾本來就不是中壢市區

Tatsuya7209/07 23:10其實是龜山跟青埔不需要蹭桃園市中心就能發展得很好

Tatsuya7209/07 23:12桃園搞那麼久也驕傲不出個所以然，自嗨居多

Tatsuya7209/07 23:23說桃園不需要龜山青埔那就切出去啊！但，你問過市長嗎

Tatsuya7209/07 23:23誰需要誰還真難說 呵呵

Tatsuya7209/07 23:25光那句桃園從來沒有也不需要龜山青埔就知道是個大外行

Tatsuya7209/07 23:26人口密度能幹嘛？拜託請桃園市民割掉龜山青埔 求之不得

partner09/07 23:39龜山和青埔都是桃園的一部分，割掉幹嘛? 復興區大家也很

partner09/07 23:39少去，難道也要割掉，要有點邏輯性

Tatsuya7209/08 15:07原po自己講不需要的，好嗎？中國一點都不能少的邏輯？

Tatsuya7209/08 15:10更何況誰理桃園市區自己在那邊膨風zzz