Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？
※ 引述《kl0408 (都忘了)》之銘言：
: 青埔我個人覺得要把它看成蛋黃區的轉移
: 藝文特區未來的地位堪慮
: 至於天花板要把青埔當成桃園房價的領頭羊來看
: 未來要突破的第一個天花板就是新北
: 能不能突破新北 那看個人眼光了
: 但青埔太大
: 未來還有 A20 甚至更遠的航空城
: 要小心未來房價反轉的時候會多殺多
: 但青埔蛋黃區絕對有撐
: 看2014-2018聯上世界房價鐵板一塊就知道
: ※ 引述《Evilbear (惡鬼熊)》之銘言：
: : 青埔的發展，應該是看這次站前廣場會標出什麼東西。
: : 標出新光三越或是sogo大遠百的話，應該會很有趣。
: : 中壢海華特區的sogo已經舊了。
其實中正藝文特區沒什麼堪慮的，會用房價看桃園發展的，
大都是一些一知半解的外地人
藝文特區在綠線的中心，北邊是航空城與南崁，南邊是桃園火車站
商圈與大湳、八擴，還直接設了兩個交流道，在都市發展上十分重要
綠線沿線就是大桃園的經濟動脈，未來如果棕線也完成，威力更加驚人
藝文特區中正北路緊鄰數百公頃的"綠線G12~G13A計畫區"，這邊與航空城計畫相連
很多人已經在注意了，西邊寶慶路一帶也還有很大的開發空間，根本就不用擔心
藝文特區未來發展的問題
將來桃園的大建設就是捷運(如幾年後完工的綠線)、鐵路地下化與航空城這些
市府也多次說明，未來大桃園就是桃園、中壢、航空城三核心
桃園區目前快46萬人，是全國第2大區，僅少於板橋(中壢42.2萬第3、新莊第4)
也是少數人口還在繼續成長的地區
而青埔呢， 不到10萬人吧?....對大桃園200多萬人來說，
講白了，即使明天青埔市區不見了..對桃園市民根本沒有影響，高鐵還在就好
反而可以把原本應該會規劃在中壢或南桃園的建設重新拿回來
讓中壢市區多一點都市建設活力或都更題材，而不是像現在這樣一路沒落
機捷也經常被認為與桃園市民關係不大，原因也有點類似，
這樣講或許有點不禮貌，只是提醒一下，別當個只會用房價看桃園都市發展的鄉民
其中還有很多因素要綜合考量
青埔很有可能因與雙北的比價效應或政府做多等因素而房價提升，這樣也很好
一個良好的重劃區是件好事，但目前無論是生活機能或對大桃園的重要性來說，
少數人把青埔說的不可一世，搞的好像是大桃園的中心，讓人感覺有點莫名其妙
--
青埔一直被當台北延伸 高鐵上下班的首選
桃園老市區那些爛路，道路規劃都更也沒救
就每個人的看法不一樣，也不必莫名奇妙吧。我覺得不看
好的人也還是很多。意見不同很正常～
炒特定區域的人很多，講的誇張點，算是時勢所驅
青埔可以吃到你說的全部資源，不管是桃園市、中壢、航空
城全部都能享受到利益，而且青埔的腹地廣大，可延伸空間
廣，現在當然從0開始發展牛步，但未來還是充滿想像空間
綠線北邊延伸也會透過機捷延伸到青埔，青埔目前本來就是
機捷未來也會延伸進中壢火車站，而且中壢和青埔本來就是
同區，或是青埔本來就是由中壢畫分出來的
航空城部份更不用說了，青埔本來就是航空城計畫中的核心
透過高鐵連接台灣其他地區不是青埔唯一的特點
推您說的機捷對桃園人來說不重要。當初機捷剛通行時我桃
園同事一附幹嘛蓋機捷，都是政治人物好大喜功，有油水撈。
但機捷對我住新北要從機場去回很方便啊
舊市區那種凌亂的街道，註定要被轉移的，不一定是轉到青埔
，但肯定不是現在的中歷
桃園的中生代市區如泛藝文，發展成熟，環境也好，就像是
台北大安區，未來也不會像重劃區一樣有太多「想像」，但
就是會好好的，桃園人口還會成長，未來就是好幾個重心，
不是只有青埔會漲，大家都會漲。青埔的房價漲太多要小心
航空城計畫區範圍不是青埔，航空城的核心區也有定義，
與青埔無關，不宜自行亂解釋
重蹈減緩人進來速度、導致生活機能起不來的覆轍
航空城計劃不含青埔，而且航空城坐綠線可直達不用轉車，
青埔到航空城要機捷到橫山轉綠線
橫山站就已經位在航空城裡了
青埔可能有七八成都是台北人吧
桃園人基本上搭大眾運輸的人比例很低 只有南崁這邊的北市
上班族比較有人搭大眾運輸
要不然就是台北念高中的桃園人搭火車上學
所以說 捷運對我認識的桃園人來說 真的毫無意義的
我之前也抱持著捷運無用論 但是有一票人反駁 也不知道
實際上捷運效應如何
對房價有意義就好我也是不愛搭捷運寧願開車
聰明人都忙著賣藝文換青埔
聰明人應該是藝文青埔都會各留一間XD
聰明人五都重劃區閉著眼睛買，遠離青埔
樓上是不是看青埔漲那麼多眼紅啊？每篇都在戰青埔
樓上還不是每篇都來擁護青埔
青埔漲的根本還不算多 比起我買的台南跟台中
橫山站是在航空城，所以不是青埔啊，青埔三站大家都知道
吧…
捷運對未來桃園會很重要，因為桃園道路設計不良，很塞，
當然捷運到不了很多地方，但能到的地方坐捷運就很快速方
便，之後機捷跟綠線形成環狀路網後，台鐵桃園站、中壢站
、藝文特區總圖、林口長庚、桃園機場、青埔乃至於航空城
都有捷運可到，開車之外多了個選擇總是更好的
青埔是台灣的青埔，跟桃園哪區重要根本沒關系，也不重要
台灣的青埔 讓我們繼續看下去...
我也認同 桃園老市區又不是台北市根本沒都更價值，
而且桃園土地多得很，幹嘛自找麻煩
不一定發展青埔，但老市區不用想了
本身桃園區人，反倒覺得捷運只是加速商區移轉而已...
綠線沿線根本沒什麼好素地，只有往航空城那段才有
青埔到沖繩40分鐘 比高雄更近 所以桃園人很少去南部
等廉價航空 日本復飛 優勢就出來
虎航 之後有特價單程0元。
你桃園人？ 你會搭捷運 ？
這篇寫得很好 推一個
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: : 其實中正藝文特區沒什麼堪慮的，會用房價看桃園發展的， : 大都是一些一知半解的外地人 : : 藝文特區在綠線的中心，北邊是航空城與南崁，南邊是桃園火車站27
這話題還有點熱度 但是我希望以下內容 閉門切磋 講實際我個人是滿討厭桃園的 源自於成長背景關係 但是又跟桃園真的滿熟的 這點我更討厭 像我現在就在春日路家樂福這邊自宅守備 (當初沒買昭陽縱恆 虧) 每天走路到經國路健身工廠報到![Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？](https://i.imgur.com/jyZNMeVb.jpg "Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？")
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小弟之前女友住附近常在那邊跑，有陣子在菓林跟青埔之間跑 分別時間是12年前跟2年前 我先說結論，環境肯定是比a7好多了 整個很適合退休，有一種屏東恆春、台東鄉村的感覺 房子住好一點有網路真的悠閒自在![Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？](https://i.imgur.com/9smHkV7b.jpg "Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？")
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青埔確實還有價格上漲的空間，但未來三到五年會進入盤整階段。自住的可以買，早買早 享受。投資的要多考慮。 屋主自售的無論新舊，在這一年內全面上漲，漲得太快太急。覺得買中古屋划不來的，真 的寧願跟建商買新成屋、新古屋或預售屋。 但由於價格被新建案往上拉，價格先決的最終還是找中古比較划算。先買屋將來換屋比較9
說點反面的， 週六看棒球去青埔， 又堵在大竹交流道二十分鐘才下去， 公路設計還是滿悲催的 然後，如果不是在高鐵站周圍，48
我最近把觸角伸進去青埔 原因無他 1.桃竹還滿有未來的 人口增加 老化指數優良 就業機會不錯 去台北高端商圈方便 2.台灣又嚴重缺乏新房40
青埔的發展，應該是看這次站前廣場會標出什麼東西。 標出新光三越或是sogo大遠百的話，應該會很有趣。 中壢海華特區的sogo已經舊了。 --![Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？](https://i.imgur.com/jZEpIjRb.jpg "Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？")
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青埔我個人覺得要把它看成蛋黃區的轉移 藝文特區未來的地位堪慮 至於天花板要把青埔當成桃園房價的領頭羊來看 未來要突破的第一個天花板就是新北 能不能突破新北 那看個人眼光了16
我覺得可以 目前青埔少了sogo 新光三越這種百貨公司 青埔站前廣場面積是海華sogo的10倍 可以用一個比新竹巨城+南港city link加起來還要大的百貨商圈 目前桃園還沒有指標性購物商圈59
首Po青埔發哥的案子 走路到高鐵500公尺 ㄧ坪開價45萬 隔壁的亞昕聽說更貴 但是三房格局實在吃不下去![[閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？](https://i.imgur.com/FcpTCYLb.jpg "[閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？")
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[請益] 桃園 青埔 中路 藝文 怎麼選？嗨 晚上好 我阿良 最近看了很多桃園區的房 說真的 更貴了辣 但是買方是大事![[請益] 桃園 青埔 中路 藝文 怎麼選？](https://i.imgur.com/cK7RYJzb.jpg "[請益] 桃園 青埔 中路 藝文 怎麼選？")
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[請益] 桃園藝文特區利多出盡？！以前桃園藝文特區是大家公認的桃園一哥 不過地真的太少 許多大樓很舊了 而且很多大樓都是大坪數豪宅 最近號稱全國最美桃園市總圖剛落成 不過本寶寶認為應該對房價沒幫助吧？![[請益] 桃園藝文特區利多出盡？！](https://i.imgur.com/bW1R928b.jpg "[請益] 桃園藝文特區利多出盡？！")
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Re: [請益] 桃園藝文特區行情 (2x年中古)目前藝文地區講到捷運站與居住 問題，大家都會說G10、G11兩站 附近的生活機能佳且前景看好 剛好最近數家媒體報導桃園市議員 質詢市政府第二行政園區要蓋在哪，4
Re: [請益] 八德重劃區發展如果工作在桃園，那目前八擴是可以趕快買的，自住很OK，未來脫手也會賺。 八擴最快6~7年後會有的建設有綠線、國三交流道以及剛上新聞的中大醫院： 綠線讓八擴去大湳、桃園市區甚至去桃機都很方便； 國三交流道讓八擴大幅減少上高速公路的時間，之後這裡就是國三南下進桃園第一站， 還是個大型重劃區，那就是類似南崁的位置，這時連開車到雙北工作都適合。
爆
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