[閒聊] 囤房稅對於多屋族的影響?
收到南科GG房的房屋稅單了,猛一看稅金飆到2萬簡直要暈過去,
我的GGer租客就不符合租金補貼資格,無法立刻加入公益出租人/社會住宅
,心雖然覺得頗痛,但連我這小資族還是馬照跑舞照跳吧
1.轉嫁稅金漲1,000元,房客還是過得下去
2.不轉嫁,投報率降低,是也不至於賣出手上的房子,除非租不掉
認真想問囤房稅實施後,有人真的會因成本增加而進行物件整合汰弱留強嗎?
如果要換我會選大坪數中古屋 (小坪數新古屋佔戶數稅又高),只是說依市場現況,
「限貸令」讓後進者無法取得第二、第三戶,對於已是囤房族的人來說,只是多
繳點稅罷了,看看多少人想額外置產門都沒有呢,再來就是我們已經鎖住好的貸款
條件,正常來說換屋的貸款條件會變差,導致整合的意願再次降低,
囤房族還是不為所動,市場供給不會增加,繼續價穩量縮,如果是這樣,囤房稅的
真正用意不就只剩政府斂財而已,各位怎麼看呢?
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嫌貴不會賣掉
大guy 4這樣! 租客退租後調漲租金
美國持有稅超貴 最後就變財團持有 中產底層根本擁有
不起 魯空最愛
自住一戶免稅 兩戶以上大幅增加比較實在
等租客退租 下一個租客就是調漲租金反應房屋稅增加成本
這應該是全民共識了
….也就2萬而已,
你要不要想想車價多少錢房價多少錢
房子的持有稅這樣較高?
那我車子怎麼辦?
我每次收到牌照稅燃料稅都衝動的想把車子賣了
會玩的都馬是租給能申請租補的。
現行制度就是懲罰高薪租屋族。偏偏這「高薪」的標準
也是低的可憐
車子超過3000cc稅重很多,二手價也差
車庫裡的玩具一年稅金就要得繳55萬…
那把玩具的牌註銷 以後買新車也不掛牌 當真正的玩具
心血來潮再運去麗寶跑跑 XDD
這版真多假房東,明明就有住家非自住可申請
去問問社宅業者吧~
你買跑車吧…我的車稅沒比房子高
我牌照稅6萬多
結果調到一堆車主發言XD
聽起來囤房族沒輸阿 那幹嘛發文XD 太痛不會賣掉放棄囤房?
這還只是自用,公司車的另外...
囤房稅出世,輸的有可能是房客阿..
我開賓利XD 所以覺得貴的,我可以車跟你換房
謝謝樓上,讓我知道我不想賣房了
放兩年就賺20萬了
金龍哥 收手吧 我們別打了
樓上PTTMAX大好猛,看起來是V10的玩具,住隔壁里只敢買
4.0 NA的玩具
PTTMAX大請收下我的膝蓋..
2w而已
幾趴? 這次房屋稅主要是懲罰多房,尤其是新房的
租人的老公寓都沒房屋稅
笑死人,幾千萬財產的投資客,幾千塊錢的稅還不放在
眼裡
身價至少要五千萬才算最菜的投資客
漲價來了
明年開始漲房租
避免有人拿去詐騙妹子騙炮XD修一下
不過南科GG房是什麼結構?為什麼要兩萬?
而且不符合租補對方就不會報稅啊…不會報稅不是個人三
戶內不用遷戶籍就1.2%內嗎?你是繳什麼級距?而且跟配
偶超過就離婚不就好了XD記得房子掛配偶
漲得太少,每戶漲10萬50萬大房東才會有感R
應該房屋稅要跟汽車牌照稅一樣完全不會折舊,然後照
實價課稅XD我看樓上可能要睡廢棄冰箱了
如果房子一間以市價課稅,賓利至少1300萬課7萬,你看
出租的房東1300萬房會租多少?一個月沒開個6-7萬怎麼
划算
稅才兩萬,房價一年漲幅多少?
GG新古一年兩房,這一戶還沒有人設籍,勸爸爸中。
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Re: [新聞] 租金指數連漲37個月 Q2租補戶數大增破44我反而會很正面去看這則新聞。 就我知道學校附近的包租公有相當數量會接受租金補貼, 也讓學生有底氣跟那些不願讓人申報的房東槓上。 反正房客可以自行申請,就算搬走國稅局也會接手吧。 就算後續沒人報房子也有段時間不符自用資格,而沒了公益出租人資格也會反應到房屋稅。![Re: [新聞] 租金指數連漲37個月 Q2租補戶數大增破44 Re: [新聞] 租金指數連漲37個月 Q2租補戶數大增破44](https://www.myhousing.com.tw/wp-content/uploads/2024/09/1-31.jpg)
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Re: [問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假??→ hosen: 房租=尋租+利息+利潤,成本要一起看好嗎 42.75.91.53 07/06 16:59 那是你房蟲在評估有沒有獲利空間用的 干租客要不要給你租屁事? 1. 房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的![Re: [問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假?? Re: [問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假??](https://i.imgur.com/o2Kuzu7b.jpg)
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Re: [新聞] 全國囤房族台中第2多!囤房稅2.0引拋售已經加租金了啊。 囤房2.0不是單一政策。你要連租補一套一起看。 1. 多屋族 不出租 課囤房稅 這就是政府最根本要逼出空屋供給的政策原意2
Re: [討論] 囤房稅加下去 租房族 會有陣痛期沒錯亂講 房東漲房租是抓房客的容負擔極限在訂房租的 拉高到半年沒人租 就會降回來 不然超過負擔極限 還不如回家吃自己 誰還要入不敷出的工作? 不然你看侯友宜的凱旋苑(大群館) 囤房稅沒增加的情況下 還不是一直漲?![Re: [討論] 囤房稅加下去 租房族 會有陣痛期沒錯 Re: [討論] 囤房稅加下去 租房族 會有陣痛期沒錯](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2022/07/29/20220729223734-20fb79ba.jpg)
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Re: [討論] 囤房稅加下去 租房族 會有陣痛期沒錯你哪根蔥XD : 稅不能轉嫁你哪個模型推導出來的? 1. 房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的 房客負擔不了 寧可回家吃自己 去外面工作資產還要縮水還會工作?你在想啥阿?![Re: [討論] 囤房稅加下去 租房族 會有陣痛期沒錯 Re: [討論] 囤房稅加下去 租房族 會有陣痛期沒錯](https://i.imgur.com/o2Kuzu7b.jpg)
![Re: [閒聊] 囤房稅對於多屋族的影響? Re: [閒聊] 囤房稅對於多屋族的影響?](https://i.imgur.com/zhQTdiOb.jpeg)