Re: [閒聊] 囤房稅對於多屋族的影響?

※ 引述《killermech (SONY控)》之銘言：
: 收到南科GG房的房屋稅單了，猛一看稅金飆到2萬簡直要暈過去，
: 我的GGer租客就不符合租金補貼資格，無法立刻加入公益出租人/社會住宅
: ，心雖然覺得頗痛，但連我這小資族還是馬照跑舞照跳吧
: 1.轉嫁稅金漲1,000元，房客還是過得下去
: 2.不轉嫁，投報率降低，是也不至於賣出手上的房子，除非租不掉
: 認真想問囤房稅實施後，有人真的會因成本增加而進行物件整合汰弱留強嗎?
: 如果要換我會選大坪數中古屋 (小坪數新古屋佔戶數稅又高)，只是說依市場現況，
: 「限貸令」讓後進者無法取得第二、第三戶，對於已是囤房族的人來說，只是多
: 繳點稅罷了，看看多少人想額外置產門都沒有呢，再來就是我們已經鎖住好的貸款
: 條件，正常來說換屋的貸款條件會變差，導致整合的意願再次降低，
: 囤房族還是不為所動，市場供給不會增加，繼續價穩量縮，如果是這樣，囤房稅的
: 真正用意不就只剩政府斂財而已，各位怎麼看呢?

https://i.imgur.com/zhQTdiO.jpeg
https://i.imgur.com/CunYndl.jpeg
https://i.imgur.com/RT7m7px.jpeg
https://i.imgur.com/Jpk8WcW.jpeg

房屋稅真的有感暴增，但要轉嫁租客我覺得難，今年出租的租客素質體感有明顯下降，正常的租客感覺有變少，爛的一樣多

要挑到有申請租屋補助的租客也是運氣運氣，不可能為了房屋稅把房子租給看起來就會有問題的租客

但會因為房屋稅賣掉手上的房子嗎，我想是不會，至少我個人不會，但會減少繼續買慾望，除非價格有感下降就會考慮繼續補貨

但輕屋齡大樓兩房，市場的待售量應該會越來越多，持有五年想賣的人應該會慢慢變多

--