Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:
其實這個問題,我覺得較"公平"的處理方式就是"解約退訂金"。
因為政府公權力進入,導致貸款條件改變,讓她貸不到款,扛這個風險都不該是消費者。
儘管政府有各式各樣理由,需要限制放貸。
但因為本來是可以貸款,才下訂單的。
政府有guts限制放貸,就要guts讓人家退訂金
至於建商,當然不願呀!!
...但冤有頭..債有主,建商應該是去找政府討公道,而不是沒收消費者訂金。
大概是這樣。
--
推
建商:為什麼不是簽約戶自己去照政府要
你知道這樣做 先倒的會是建商 你先想想 除了遠雄這種一
條龍的銷售模式 其他建商多半會找海悅或創意家這些代銷
公司 三年前的預售屋完銷後 撥給代銷公司的佣金都撥完
了 業務 主管的獎金也發出去了 然後三年後要交屋時買方
貸款出問題 你說建商退訂金 自己吞餘屋重新賣? 那當初
發出去的佣金跟獎金怎麼辦? 建商可禁不起這樣搞
不可能 建商不是銀行他不需要審核買家
如果照你的邏輯 那汽車市場 比照?
有人一台付5000訂金*30台=15萬
把同行的車全部扣著 然後不交車
之後再用政府經濟不好 全額要回來?
又或者房屋仲介
買方全部付10萬卡下來附近全部案子
然後最後不交屋.退還10萬沒損失?這很瞎
終究是買家自己沒能力 越急了。
自己說要買 然後買貴了/或是買不起了
本來就是買家自己的問題!
你想太多了 解約退訂金 錢誰出? 建商為啥要跟你退?
這狀況又不是建商搞出來的
不是 他還沒違約 房版一般建議借高利貸先交屋
按照內政部預售屋定型化契約 建商就不用負責
沒錯..這樣建商會倒,但消費者也不應該摸鼻子自認為倒楣,所以下政策應該慎重! 連川普都知道關稅要給緩衝期了,金龍卻是隔天馬上執行,沒有配套措施。
※ 編輯: F1239810 (27.52.96.213 臺灣), 08/06/2025 13:07:09要退啥訂金? 法律概念先懂一下
政府拉的屎 建商要去擦? XD
拿稅金去補阿,政府施政出包哪一次不是拿國庫補,綠電就
是很好的例子,笑死
每年建商政治現金有多少你知道嗎
政府每年做多給建商賺的流湯流油,難到不能共體時艱一下??
不好意思忘了建商是政府的爸爸,那當然不可能老子幫兒子善後
雙贏就是建商贏兩次
今天我定100個便當,飲料.下午沒錢不付.找政府出錢 ?
你是黑道?白吃白玩不付錢,沒那能力承擔風險還要耍賴
10
1? : 新高;但短短1年風雲變色,2024年9月央行限貸令開鍘,阻斷熱錢流向房市,讓原本炙 熱 : 市場瞬間急凍,只不過因政策利多上車的民眾卻成了犧牲者。 : 「光我身邊貸不到款的就好幾個,首購、換屋全部挫嘞等,群裡流傳一句話:接到銀行8
當初房市最火爆的時候我也是天天看房 但我也是因為貸款成數沒人保證才沒買 說真的 合約簽下去幾千萬的投資 結果還不能保證貸八成41
看吧 我昨天是不是講中 是不是跟我昨天說的一樣 光是跳過警示帳戶這點 就足夠當拒貸理由了9
: : → s8752134: 反而楊金龍說他預估被影響的50%以是投客上 08/06 21:15 : → s8752134: 阿其他40%非投客呢?? 不是說沒影響???? 08/06 21:15 : → s8752134: 阿其他40%非投客呢?? 不是說沒影響???? 08/06 21:15 : → s8752134: 上面幾位槓精 誰要挑戰一下楊金龍? 08/06 21:22
87
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成,台版恆大風暴成形寫這篇文章的不懂資產負債表 也看不懂財報吧 說興富發有 1761億的負債 怎麼不提興富發有2251億的資產 興富發的股東權益就有將近500億 而且光流動資產就有 2057億 還高於總負債金額 然後你跟我說這間公司負債太高 有經營危機 是在說笑話吧![Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成,台版恆大風暴成形 Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成,台版恆大風暴成形](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTUyMDY5NG5ld3M,/74b597ad996bcccc_1600x1067.jpg/qs/w=600)
77
[請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎?剛剛在八瓜版看到 想請問像是今年 房價飆漲 要是建商突然說要加200賣 不買退訂金 消費者只能鼻子摸摸認了嗎?39
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能沒,是過去所有人都不把貸款成數不足當成風險 但事實上這就是一個風險,只是市場從來不跟你說這件事情 過去十年一定八成地板價,不見得未來半年就一定能複製呢 版上一堆人都說房子就是金融商品,金融商品不就是隨時會有變動? 我跟你說啦,這東西根本小意思21
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能如果是差一成的房款大概一百萬左右, 其實不太難貸到, 雖然房貸被卡,不過最近信貸推銷還是推很兇, 三不五時就有電銷電話打過來, 壽險跟農會體系應該也還貸款貸的到,19
Re: [請益] 預售屋該退掉嗎?先不管這篇是不是反串…XD 來說說前陣子問建商與土銀的回覆好了...... 其實現在也不是搞什麼限貸 72-2是本來就有的法律,只是房市太熱, 貸款額度提早滿而已,明年1月不就又有額度17
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能好奇問各位大大 照這篇文章的意思是 現在只要建商整批送貸款的 就沒有辦法用新青安 要用建商跟銀行談好的條件嗎11
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 說真的問這種問題好好笑 貸八成這種東西根本不用誰的保證,也不用話術 以當時的時空背景 正常條件的人,貸八成隨便問都一堆,條件更好的85成也很多1
Re: [問卦] 開放首購族全額貸買房,不會比漲工資好房市的價格漲歸漲 還是會抓消費者的購買能力(如果不是要賣豪宅的話) 價格高的區域,建商坪數就蓋小一點 價格平實的區域,建商坪數就蓋大一點 總之就是要消費者拿出極限能力來買
[請益] 預售屋合約各位大大好 小弟於上個月付訂後,上周末終於拿到合約範本 因第一次看預售屋合約,以下幾點是小弟覺得特別怪的,想請益各位 1.預定貸款金額若因政府法令變更或個人信貸條件不足 導致貸款金額少於預定貸款金額,買方應於接獲通知