[閒聊]現在新案公設都拖1-2年才點交？
去年去朋友新家走走
他們說公設預計還要一年才能點交
房子交屋了，但是居住的大樓像是工地一樣
這邊要閃鷹架，
那邊要繞過一堆建材
上禮拜去表妹新家走走
她說她是社區第二個開始裝潢的
還有一半還沒過戶的樣子
連樓下的公園都封起來還不能走
會客室也堆滿雜物
一堆工人進進出出的
完全像是居住在工地裡面
他嗎的公設還說大概要2年才能點交
根本都還沒蓋好
現在的公設都要等1-2年才能使用
這是正常的嗎？
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本來就是先屋內再公設，這不是1-2年的是剛交屋
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公設你要等大家過完戶成立管委會才開始「準備」點交，半
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年以上跑不掉
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管委會驗公設請建商改善缺失弄一弄不就一年了
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都還一半未交屋，那本來就還是建商的工地。
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你說的點交如果是指57條的點交 那一兩年完成算很快了 如
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果是指漂漂亮亮的公設開放住戶使用 那要看建商怎麼安排
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公設不是也算在權狀坪數內，沒完成可以不算違約喔？
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正常到不行 早交屋早點弄好裝潢 沒什麼人就入住很爽的
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怎麼可能爽？你入住時候旁邊都在裝潢，吵死了
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連租房子租這種剛交屋的，都難免痛苦了
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確實點交都要一兩年左右，還要跟建商&住戶周旋
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有的住戶還會說甚麼顏色不一樣之類的...
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租屋就..想要享受第一手就要承擔鄰居裝潢，有捨有得啦
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因為建商不急 他錢都拿到
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建商擺爛不修啊
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看過3年的
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主委太早點交掉還會被講收了建商好處
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正常 建商只會留最少人力來維修 然後一堆缺失一直拖一年
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能全點交完都要偷笑了
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Re: [請益] 管委會為所欲為該怎麼辦?這個是縣市政府收去,跟管委會無關 : 2.裝潢清潔費每日$100，假日也要收(但假日不能施工)。我聽到的理由是: : (i)逼大家不要裝潢拖太久? : (ii)不用管理費基金扣是因為有些戶可能沒裝潢，這樣不公平 : 不過你管委會到底幫忙清潔什麼?最後垃圾也不都裝潢戶另外花錢請人處理?垃圾![Re: [請益] 管委會為所欲為該怎麼辦?](https://i.imgur.com/Om7IV2db.jpg "Re: [請益] 管委會為所欲為該怎麼辦?")
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Re: [心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容公設本來就是點交給管委會 建商交屋撥款只需要點交房子給你而已 公設的維護人是區分所有權人大會成立後 選出的”管委會” 你們管委會成立了嗎？![Re: [心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容](https://i.imgur.com/jpxUq0Qb.jpg "Re: [心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容")
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[閒聊] 公設點交時間？不好意思，請問各位 有人預售交屋後 已經入住3.5年 公設健身房、兒童遊戲室等 還沒點交使用的嗎？10
[問卦] 新社區的公設點交通常要搞多久現在愈來愈多人只能買鳥籠大樓 這種新社區會有公設 管委會成立之後要跟建商點交的樣子 通常要搞多久啊？ 第一屆管委會 會不會被建商收買？5
[問卦] 建商點交到底要多久我們從去年8月房子裝潢好入住 半年前管委會請人來驗大樓缺失後 又過了半年了 還沒改善好 這是常態嗎5
Re: [閒聊] 黑衣人事件被立委質詢囉一年內沒有點交 就禁止建商使照建照發放？ 這個是讓公設點交變成有心人勒索大會嗎？ 垃圾間太小是比建照申請時的資料小嗎？ 垃圾車開不下去是因為樓高與建照使不合嗎？6
[請益] 討論台中新大樓公設點交以及管委會不好意思，小弟第一次住大樓，也是買了第一間自己的房子，目前已交屋，已開成立管委 會會議，但尚在等政府審核，預計九月底成立。 目前擔任委員，還有一位住戶委員，而主委是建商。由於是小建商，無公設小戶數大樓， 只有會議室跟梯廳、逃生梯，小建商比起大建商有太多品質不佳、設計不良的問題，有很 多需要檢討改善的地方，不曉得公設點交，是否主委說的算。3
[請益] 公設點交小妹人生的合夥人有幸買下一間房子 目前社區發生一些問題,建商講話很好聽但修補進度零 又貌似急著點交產生一些疑問 我們社區原本是建商A蓋的,但後來A申請停業 都交由B建商做完後續3
[請益] 公設點交請教！！！有人知道，房屋驗收好了就要付尾款交屋了；但是未來管理委員會成立後，公設點交沒過時 ，會怎麼辦？？？，是不是還會有一筆履約保證的款項會先扣著呢？？？等公設驗收合格才 撥款給建商 --3
Re: [閒聊] 公設點交時間？通常取決於管委會態度 公設點交本來是件簡單的事情，不過常常 被民間一些積非成是的惡習除搞得很複雜 首先，請先查看看公設點交的法律定義， 公寓大廈管理條例第57條請看清楚，