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Re: [心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容

看板home-sale標題Re: [心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容作者
NovaShin
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公設本來就是點交給管委會
建商交屋撥款只需要點交房子給你而已
公設的維護人是區分所有權人大會成立後
選出的”管委會”
你們管委會成立了嗎?
還沒成立是在著急什麼?
等你們開了第一次區區權人大會
選出主委 副主委 設備 財務 行政等
再找公正第三方來驗公設
建商到這時候才有交付公設的義務

老是遇到這種不懂不問就開始黑建商的
看了有夠心累

※ 引述 《erutluv》 之銘言:
: 昨天騎車不小心雷產,就暈了過去,暈眩後夢到,交了一間房,是在台南平實區域,號稱: 一坪55萬的大樓,那個建商,不願意履行購買時議定的數萬元禮券合約,只願意給提貨券: ,還限制一堆購買條件,還設訂期限,且必須單筆把金額購買完畢,強硬逼迫接受,規則: 他們訂的,自己卻不履行,我問我朋友有什麼處理辦法,他也不知道,人家是大鯨魚,對: 上小蝦米,能怎麼辦?
: 最近這家建設公司很夯,把平實地區炒翻天,有world star建案,人和建案,聽說之後還: 有冬喬總圖的案子,看來,以後要買的冰友,還買得下去嗎?幾萬塊能看清一個建商和集: 團的信用,比起以億計算的建案,應該值得ㄟ
: 那個建商的進住住戶,抱怨公設設施都還沒完成,現場就像工地,跟建商抱怨,只丟一句: ,公設是管委會驗收...,住戶沒輒
:
: 說有管理管制人員出入,然後施工人員,可以直接上樓,按住戶電鈴,好不安全
:
: 剛好路上撿到這些照片
:
: 這是佔據公設健身房的工務所
: http://i.imgur.com/jpxUq0Q.jpg

:
: 大廳一偶
: http://i.imgur.com/E0U6hpw.jpg
: http://i.imgur.com/N6o6Hli.jpg
:
: 外面走道施工品質一
: http://i.imgur.com/1u85Nnk.jpg
:
: 外面走道施工品質二
: http://i.imgur.com/SUItriR.jpg
:
: 外面走道施工品質三
: http://i.imgur.com/aKybB4k.jpg
:
: 地下室停車廠
: http://i.imgur.com/MlEH68n.jpg
: http://i.imgur.com/Olf2khO.jpg
: http://i.imgur.com/cQlimjr.jpg
: http://i.imgur.com/UOrdA8I.jpg
: http://i.imgur.com/Cvg9scs.jpg
: http://i.imgur.com/bnOgNpj.jpg
: http://i.imgur.com/1neieSH.jpg
: http://i.imgur.com/w4250Xw.jpg
: http://i.imgur.com/uSb3goD.jpg
: http://i.imgur.com/v69RdFr.jpg
: http://i.imgur.com/JM3ptJh.jpg
:
: 滅火器呢?
: http://i.imgur.com/QHhz6Q0.jpg
:
: 突然鬧鐘響了,驚醒過來,還好,原來是一場夢,還是乖乖去上班比較實在,做什麼買房: 白日夢…,哈哈

--

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rexluo10/09 18:59大多數房子都沒賣掉,管委會無法成立,那公社就一直不用點

rexluo10/09 18:59交?

沒賣掉建商也屬區權人 所以到達法定開會人數還是可以開

jamo10/09 19:02有問題就扯明了講,有證有據會怕了什麼,整天在那邊夢來夢去

jamo10/09 19:02這種文都直接跳過不看~

garyddt10/09 19:03

checkman10/09 19:04說實在的 都要交屋了 代表住戶要入住 還這麼髒亂 這水

checkman10/09 19:04

a994059710/09 19:04聰明備份呵呵

AaronWang10/09 19:04給一樓,雀食

rmna10/09 19:05這只能說建商合法,公設狀況這樣住戶抱怨建商很合理啦

rmna10/09 19:06這就買預售缺點,碰到這種建商你也沒皮條

supereva10/09 19:11一樓 的確有建商這樣擺爛的

GiantChicken10/09 19:191F 4 然後成立之後點交又是一回事

PJmr10/09 19:19區分所有權人要過半數才能申請管委會……過半數後三個月內召

PJmr10/09 19:19集第一次區權會成立,這不是基本常識嗎= =

PJmr10/09 19:20成立後,建商(起造人)才能驗收移交給管委會

正解 首當之要就是趕快開區權會成立管委會 並且跟建設公司要求儘速公設點交

hololive45P10/09 19:21他們家的哪要黑...01一堆八卦都有夠慘烈的

hololive45P10/09 19:21點交後也是半斤八兩啦

humaisme10/09 19:28台南買55已經夠沒腦了 想必也是阿舍等級 不用可憐

Madridtop10/09 20:13公設連消防都沒用好,住戶進去住,出火警怎麼辦?

Madridtop10/09 20:13真的不要亂導向

Madridtop10/09 20:13

Madridtop10/09 20:14最重要的消防器材,該有的滅火器絕對不能少,這是

Madridtop10/09 20:14工安為題

deltaz10/09 20:14房屋點交與公設點交根本兩回事,這看起來還要施工一陣子

deltaz10/09 20:14,公設點交還這副鳥樣子再上來爆料才有看頭,還沒公設點

deltaz10/09 20:14交夢半天是要夢啥

deltaz10/09 20:15禮券變成提貨券這一項,除非合約有載明超級清楚,不然提

deltaz10/09 20:15貨券是看不出有啥問題,要說是禮券也沒問題啊

slg10/09 20:24別再提55了,這案子不是世界巨星啦!別被誤導了。世界巨星連

slg10/09 20:24主建物都還沒蓋好

shenmue100110/09 20:32rexluo 我看過一個5年沒賣完的建案 現有的住戶也不

shenmue100110/09 20:32到成立管委會的比例 所以那個建案的公設幾乎半毀

Tattoo10/09 20:35代銷不意外

kinmengon10/09 20:38所以常常有屋主都跟建商交屋兩三年了。還沒入住過 或

kinmengon10/09 20:38乾脆直接租人 反正公設搞1不搞好 甚至會不會燒起來也

kinmengon10/09 20:38不影響自己

aaboutt10/09 21:17我都不買預售屋,萬一遇到還沒交屋就有狀況的房子,建商

aaboutt10/09 21:17又不讓你退款處理又隨便的,你就只能吞了。

gracew070910/09 21:25傻逼才會買寶佳自住

Mataka10/09 22:09給一樓,沒有錯啊,這不是常識嗎?

buike10/09 23:02地下室地板竟然塗滿epoxy!哪家寶佳怎麼這麼好?

buike10/09 23:05來竹北欣賞一下才知道你有多幸福,記得扶住下巴

NovaShin10/09 23:29我只是要順一下流程,公設點交的對象是管委會

NovaShin10/09 23:30因為這是公寓大廈管理法條例

NovaShin10/09 23:30https://i.imgur.com/4TQE1fM.png

NovaShin10/09 23:32不是交屋的時候就要好,因為剛交屋也是搬家裝潢期,200

NovaShin10/09 23:32-300戶如果公設先做好到時候一定擦傷磨傷,所以公設大

NovaShin10/09 23:32多等區權會後成立才會點交,並交第三方單位背書

※ 編輯: NovaShin (114.136.111.188 臺灣), 10/09/2022 23:34:49

※ 編輯: NovaShin (114.136.111.188 臺灣), 10/09/2022 23:37:06

BLUESKY10110/10 08:46竹北建商不會這樣

gigi031610/10 11:30可能菜鳥第一次買房 給人家一點學習的機會

ggwp080810/10 12:38那篇真的是超好笑的文

javator10/10 14:40公設裝修會要求保護,不影響

NovaShin10/10 15:19實務就是保護一下就爆了啦,最後還是要修修補補