[問卦] 建商點交到底要多久
我們從去年8月房子裝潢好入住
半年前管委會請人來驗大樓缺失後
又過了半年了
還沒改善好
這是常態嗎
什麼公設都不能能用
到處擺滿建商雜物
該怎請建商快改善點交
都過去一年了
有卦嗎
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等房子塌了就不用點交了
推
就要走法院啊
推
這反而是好事,建商亂點交之後有損壞
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算住戶的,你要嗎
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都交走法院上新聞建商才會比較配合
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然後改善拖太久直接告他啊,跟我們說
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幹嘛
推
提告啊 故意不改
推
有缺失不點交 你們管委會很聰明啊
推
就皮皮的
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預售爛尾價比中古高 真的笑死
噓
點交慎重點==
推
鄰居在賣房了
推
這種點給你,也是拖不來修
噓
1管委會不想扛2房子當精品驗 是要
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點什麼
17
Re: [請益] 公設點交地下室柱穿樑問題全篇看不懂問題在哪裡 ※ 引述《hung19890901 (吉姆帥帥)》之銘言: : 各位專家好,我目前擔任社區委員會委員,我們是第一屆的委員會,目前正在跟建商進 : 行社區公設的點交作業。 : 但是在過程當中,我們請來的第三方檢驗公司檢驗發現在地下室有11處「柱穿樑」13
Re: [心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容公設本來就是點交給管委會 建商交屋撥款只需要點交房子給你而已 公設的維護人是區分所有權人大會成立後 選出的”管委會” 你們管委會成立了嗎?15
[請益] 建商未按照設計施工的責任各位板上先進 大家好, 小弟最近才剛新買的房子,就收到管委會的通知,內容如下: 由於建商未按照設計圖施工,造成本社區污水排放至農田,經農民檢舉後,限期改善。 管委會作法預計每戶負擔17,000元進行管線改善工程。 想請教因為管委會已經點交,是否責任就變成管委會與住戶的責任?政府機關與驗收SGS以及建商?都不用負責嗎?12
[請益] 建商不配合第三方檢驗公設本社區找了SGS來進行公設檢驗 但建商從圖說初勘就不願意配合提供圖說與相關資料,之後的正式初驗八成也不願意配合 然而SGS方合約是寫若建商/廠商不願意配合操作,檢驗方該項目不會進行檢測,也就沒有辦 這情況真的滿瞎的,意思是建商只要擺爛不配合,管委會根本連驗都不用驗了? 還請大家分享經驗要如何要求建商配合?找建管處申訴嗎?12
[請益] 社區產權一直未過半無法成立管委會各位大大好 近期看屋看到一個社區的狀況比較特別 想請益一下 如果新成屋社區產權一直賣「未過半」 未達公寓大廈管理條例必須成立管委會的條件10
[問卦] 新社區的公設點交通常要搞多久現在愈來愈多人只能買鳥籠大樓 這種新社區會有公設 管委會成立之後要跟建商點交的樣子 通常要搞多久啊? 第一屆管委會 會不會被建商收買?9
[請益] 社區公設點交要找專門公司嗎?最近家人買了新成屋 不小心成為新成立的管委會委員 為了公設點交在頭痛 請問大家跟建商的公設點交需要找專門的公司嗎? 還是說管委會多做點功課自己來點交呢?6
[請益] 管委會 建商代管 公設點交問題各位好 最近小弟購買的社區準備開第一次區分所有權人會議 由於建商從交屋至今問題不斷,且消極修繕,因此希望能找第三方專業單位來點交公設,避免後續出問題才求助無門 但目前遇到一些問題,經過爬文、翻法條與詢問建管處後還是有些問題無法釐清 1.建管處說建商代管期間至與管委會完成公設點交,這期間建商還是得負責物業/清掃等責任,但法律並沒有規範這期間建商能否向住戶收取管理費,收不收都無法可管,若有爭議屬於民事糾紛,建議詢問律師。同樣的管委會也暫時沒權力收取管理費。是否正確?5
Re: [閒聊] 黑衣人事件被立委質詢囉一年內沒有點交 就禁止建商使照建照發放? 這個是讓公設點交變成有心人勒索大會嗎? 垃圾間太小是比建照申請時的資料小嗎? 垃圾車開不下去是因為樓高與建照使不合嗎?3
[請益] 公設點交小妹人生的合夥人有幸買下一間房子 目前社區發生一些問題,建商講話很好聽但修補進度零 又貌似急著點交產生一些疑問 我們社區原本是建商A蓋的,但後來A申請停業 都交由B建商做完後續
爆
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