[請益] 公設點交

haruka5566 發表於 2021/1/13 下午8:09:23

看板home-sale標題[請益] 公設點交作者

(遙遠)時間Jan 13 20:09:23 2021推噓 3 推:3 噓:0 →:17

小妹人生的合夥人有幸買下一間房子
目前社區發生一些問題,建商講話很好聽但修補進度零
又貌似急著點交產生一些疑問

我們社區原本是建商A蓋的,但後來A申請停業
都交由B建商做完後續
住戶們買房也都是跟B建商買
開管委會議建商有出面,卻一直是A建商的人出面

會議後的公告都是由建商自己發出貼在電梯
內容包含去年移交部分公設,
以及尚未完成的事項(如大樓外觀清潔等等)未來將會處理的切結書

但是問題又來了,明明公告上面的時間點並沒有點交公設
(有住戶推測壓那個時間點是為了規避罰則)
然後公告上面也只有A建商公司及A的印章沒有管委章
再來我們是跟B建商買,A說要負責到底有沒有效力??? (最大的問題點)
然後部分點交是真的有這樣的事情嗎?
未完成的部分簽切結書真的有用嗎?

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.220.24 (臺灣)

※ PTT 網址

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DoughtyArIAn01/13 20:16法律關係看起來不複雜，但是應該還是要看契約怎麼

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DoughtyArIAn01/13 20:16簽。

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DoughtyArIAn01/13 20:20而且阿，問題最大的是，儘管有效，對方不履行，上法

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DoughtyArIAn01/13 20:20院，判決、後面執行，才是真正的問題點XDDD。

對方不做當然是最大的問題就算上述的事情都是B建商主導,也會有這個麻煩不過就是怕對方用A的名義簽,事實上是B要負責剛好可以擺脫讓我們都找不到人想把額外的問題給釐清,這樣A說要做到底有沒有效~

推

taoist999901/13 21:09不就跟一案建商閃法律責任差不多？

※ 編輯: haruka5566 (223.137.220.24 臺灣), 01/13/2021 21:37:17

推

DoughtyArIAn01/13 21:44負責到底，請問什麼叫負責到底?

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DoughtyArIAn01/13 21:45光聽你這樣講，操作空間太多了，隨便想都一堆答辯內

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DoughtyArIAn01/13 21:45容可以寫，所以，要看契約，而且你認為有表達完整清

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DoughtyArIAn01/13 21:46楚沒有在契約內容的意思表示，最好把它錄下來。

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DoughtyArIAn01/13 21:47你去外面找事務所，我想他們也會跟你說，要看契約才

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DoughtyArIAn01/13 21:47有辦法完整回答。

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DoughtyArIAn01/13 21:48而且如果你會擔心找不到人的問題，你應該先想假扣押

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DoughtyArIAn01/13 21:48的問題吧。

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DoughtyArIAn01/13 21:50而且你說切結，切結什麼?切結承接之前的法律關係，

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DoughtyArIAn01/13 21:50還是另外成立一個法律關係?

契約是建商單方面提出認為這樣就行的東西他提出的切結書就是寫一些允諾哪些部分會怎樣施工改進當然說是一回事做是一回事只是想弄清楚建商這樣單方面一直要住戶吞下去按照這樣的方式走有沒有問題我是覺得很怪,但有住戶認為反正建商都這樣說了就可以真的好麻煩TAT

※ 編輯: haruka5566 (223.137.220.24 臺灣), 01/13/2021 22:01:45

推

DoughtyArIAn01/13 22:06想省諮詢費的話，把你的契約、切結書、錄音黨拿去法

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DoughtyArIAn01/13 22:06院的訴訟輔導科問阿，免錢，只是你遇到的是功力怎麼

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DoughtyArIAn01/13 22:07樣的就不一定了XDDDD，不過至少要申請假扣押他們會

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DoughtyArIAn01/13 22:07教你啦XDDDD，ㄟ，外面事務所申請假扣押費用也不少

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DoughtyArIAn01/13 22:07不要小看法院設置這些便民服務的威力。

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