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[請益] 台中預售兩房格局請益

看板home-sale標題[請益] 台中預售兩房格局請益作者
brian199524
(brian199524)
時間推噓46 推:46 噓:0 →:30

各位房板板友好

這兩天看了預售兩房室內約18.多坪

廢話不多說 直接上圖

https://i.imgur.com/2F27SQR.jpeg


https://i.imgur.com/3rBt8ve.jpeg


優點:
1.室內18坪以目前市面產品算正兩房
2.總價低(頭期2成付完,青安甚至不用貸滿)
3.戶數少、一層4戶
4.雙面採光、間間開窗
5.位子算該區蛋黃邊
6.近74約5分鐘到聯絡道
7.車道出來後四通八達
8.有預留充電樁線路
9.鄰近國中小、區公所、警察局

缺點:
1.在6米巷內
2.單坪管理費高100/坪
3.機械車位
4.總樓層只有7樓

看完樣品屋,以兩房來說對空間蠻滿意的,次臥空間也不小。

目前的選擇只剩A、B、C三個戶別,D已售完
A、B面前路
C、D面平房

格局來說C使用面積最大,A、B、D差不多

目前傾向選C格局,目前淺看格局缺點就是客廳那根梁,其餘好像還好,想請問各位大神,?其他看法能分享嗎? 謝謝~

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.142.138 (臺灣)
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Edison8124407/29 20:05蠻不錯啊 該開窗都有了

spermbox07/29 20:07什麼區?

spermbox07/29 20:07地點?

spermbox07/29 20:07機械車位還是要慎重考慮啊

250*550機械車位 然後是可以裝充電樁的 缺點真的就是機械QQ

lonelytea07/29 20:10新的車位還好吧

lonelytea07/29 20:11請安有找就肯定不在市區了

算是很熱鬧的舊市區~

selfneglect07/29 20:14看你在不在意吃柱子

就是在意客廳那支樑以後要怎麼處理 嘖嘖

duckring07/29 20:23如果有平面車位建議+錢升級 不然格局還算不錯吧 客廳吃

duckring07/29 20:23柱的位置裝潢算好修飾的

全機械QQ 真的小可惜 但現在能選到機上

chen0988507/29 20:24室內18坪是普通兩房,不是大兩房

原來 已修改

ooxxboy07/29 20:32室內18不算大兩房那15以下的怎麼辦啦

ohyakmu07/29 20:33二十幾戶小坪數、機械車位 我覺得管理費遲早會不夠。

chen0988507/29 20:35就正常兩房吧

chen0988507/29 20:36我認知房間內有自己的衛浴,然後電腦桌,雙人床都放得

chen0988507/29 20:36下才算是大房

civilbladder07/29 20:50250*250不大吧

更正是250*550XD

spermbox07/29 20:50誒誒地點講一下,我懷疑你這案子地點不妙

marx012607/29 20:54台中還要機械車位?台中機械車位一律先跳過

機上還可以吧(?

spermbox07/29 20:55因為6米巷真的很小,台中這種條件的建案並不多

NEWinx07/29 21:09機械車位一律跳過

remixs07/29 21:11你在說太睿喔

TiggerLin07/29 21:26是每一戶都有配機械車位嗎?還是部分?

mitic102907/29 21:28室內18預售已經算大了

deathsman07/29 21:33機械車位我沒辦法 投資自用都無法

hfi78007/29 21:35看起來像是映豐青

賓果

gregg07/29 21:40樓上的建案不可能5分鐘上74 更不是蛋黃區

應該準確一點5分鐘可以上聯絡道 那邊是雙環內 算蛋黃邊啊

backpacker1807/29 22:01這格局還行

x7043507/29 22:16不講地點是怕別人搶買嗎….

sactar07/29 22:18這個算華廈哦...考慮清楚,連白班可能都養不起

LonyIce07/29 22:22機械車位裝充電樁的話,是充電樁會跟著車位移動嗎?

HAHAHUNG07/29 22:46如果要每天開車通勤就不要機械車位 騎車通勤可以

bananasp07/29 22:46機械車位保養費用很高

spermbox07/29 22:51為何不敢把地點講清楚?

不是怕被搶啦 只是不想被人覺得上來幫推案

spermbox07/29 22:52機械車位的社區,放心吧投資客一丁點興趣都沒有

spermbox07/29 22:52不會有人跟你搶,放心吧

hsin120707/29 23:04大鑫知寓/逢甲滙?

spermbox07/29 23:084戶一梯,這配置可能有點緊繃

spermbox07/29 23:11如果這個社區是坡平+4戶2梯,那他路窄還比較不是大

spermbox07/29 23:11問題

bi12307/29 23:14一衛、機械車位、戶數少、巷子小,講地點不要怕

j85510207/29 23:25地點呢

豐原

email565607/29 23:40機械車位+少戶數… 這能不能撐10年啊

請問撐不了十年是指哪個部分?

※ 編輯: brian199524 (1.168.116.213 臺灣), 07/29/2024 23:59:01

ooxxboy07/30 00:05戶數少真的不要 現在請物業的成本越來越高 大樓的維護費

ooxxboy07/30 00:05用也越來越高 又是機械車位 以後大樓有沒有錢修都是問題

jl4007/30 00:35衣服要曬客廳陽台嗎?

twc9407/30 00:36除非常態有路邊停車 不然6米路寬還好吧

spermbox07/30 00:38豐原真心覺得盡量不要買這種6米路的

spermbox07/30 00:39而且我發現你不老實,豐原哪有可能近745分鐘上閘道

spermbox07/30 00:39

上面推文有回覆是74聯絡道 就是豐原往匝道的路線

spermbox07/30 00:41你既然都在看豐原了,那一定是工作在豐原

spermbox07/30 00:41那就不要去想74,那跟你的生活不會有什麼交集

上面推文有回覆是74聯絡道 就是豐原往匝道的路線

jeffsu07/30 00:51戶數太少 機械車位 雖然我真的不推豐原 但是在地人就沒差

jeffsu07/30 00:52只是這種型態幾年後社區品質會非常之差 有的甚至像鬼屋...

smile81307/30 00:52A跟C有跟電梯共壁勸你最好不要買,共振的低頻噪音很難

smile81307/30 00:52做隔音處理,更何況跟房間又那麼近,看格局來說確實是

smile81307/30 00:52D格局最好,難怪最快賣完

jeffsu07/30 00:54他這個案格局已經是小事了 先天體質就不良了

smile81307/30 00:58還有你選的房間窗戶開在南邊,吹南風會潮濕,地板還有

smile81307/30 00:58整個房間都會反潮喔!

※ 編輯: brian199524 (1.168.116.213 臺灣), 07/30/2024 01:17:29

mnmnkkk07/30 06:53除非是對這區有高度需求,不然選潭子價值性都比較高

smoothapple07/30 06:53別想太多,剛需就是買

smoothapple07/30 06:54除非你挑到黃金門牌666,郭董的起家厝

mitic102907/30 07:43你都說總價低了,價格決定一切

applebob07/30 08:03以為熱鬧舊市區會是西區 北區 南區 中區 東區

gg55307/30 08:29蛋黃邊? 豐原區的蛋黃邊?

poeoe07/30 08:36台中就不要買機械車位了 一堆平車建案能買

gregg07/30 09:45阿,只有我覺得豐原算是台中蛋白嗎?

gregg07/30 09:45若是豐原工作,那就可考慮這地點

spermbox07/30 10:25強烈建議你,豐原這種蛋白區能買透天就買透天

spermbox07/30 10:26最壞打算,再差也不要買巷弄的大樓

spermbox07/30 10:28尤其是豐原未來發展也未定,而且現在蛋白預售都炒

spermbox07/30 10:28得很高

autherlike07/30 13:53四房一梯 等好久

uevol12307/31 08:19潭子、太平優豐原很多,豐原地理位置太邊陲

JKjohnwick07/31 23:46豐原的透天不便宜好嗎

neverli08/01 11:13預算如果緊繃,機械車位就機械車位吧