[請益] 2+1格局新成屋請益
大家好，目前看中一間2+1格局(33.69坪)
室內約22.9坪
右下角打勾D1棟
格局圖如下，目前想到的優缺點如下：
https://i.imgur.com/A067Fbi.jpg
優點：
1.有玄關設計
2.雙面採光(次臥有窗)
3.廚房為L型節省空間
4.衛浴有開窗*對陽台)
5.其中+1有開窗，可設計成書房、客房，
目前是想設計成透明玻璃拉門延伸客廳空間
6.角間，代銷表示對面不得建蓋，無限棟距
缺點：
1.兩房大小差不多，衣物間較狹小
2.陽台陽光不容易照射，可能需要洗烘機
3.寶咖咖旗下子公司合X建案，防水保固一年...
4.零雨遮(算是優點?)，窗框很擔心漏水
https://i.imgur.com/JNbqpyY.jpg
此外，車位的部分螢光筆皆可選擇，
先行預定8號車位，不知各位前輩有何高見？
謝謝大家！
--
以這個坪數大小來說算不錯了，沒前陽台比較可惜一點
其他大概就一層七戶兩梯比較雞肋一點而已
還有就是朝東北，日照會比較缺乏
10號車位似乎寬敞又好停～～
你缺點是不是沒考量到戶數多人口雜的問題...
戶數好多的感覺
太爛了吧。走廊拿來走秀的？
各棟動線都獨立的 戶數影響不大
一分錢 一分貨，還可以啦
沒走廊客廳要在中間就變暗廳暗房囉
目前常見的格局 沒問題
話說大樓的30坪以下 3房有衛浴 還要考慮採光 有比這樣更
好的設計嗎？ 我覺得這樣的格局空間運用應該是很不錯了
格局坪效很優，若寶X開價實惠也可ok
只有一個廁所
前陽台要看有沒有需求，路上看過太多都是生灰堆雜物不然
就放一兩盆植栽的
很標準，記得要努力殺價
覺得玄關跟走道吃掉太多空間 室內又有兩根樑
走道橫貫這間房
兩根柱
只有一個廁所？！寶*防水及樓高要注意....
這坪數這樣做沒什麼缺點了 大概就電器櫃位置比較麻
煩
如果可以改成一廁所一浴室 完全乾濕分離應該會比較好
用點
+1房改成餐桌併書房開放式 門口那塊改成平常二人用餐
區加電器櫃整體改成二房放大公區應該住起來會比較舒
適點
這案子 2+1我也是蠻喜歡的
可以私訊建案全名嗎 謝了
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[請益] 二房二衛格局請益大家好，目前鎖定2房2衛的房型，看了兩個預售屋比較滿意的，想跟大家請教。 第一間 主建物17.51，陽台1.1，雨遮0.27，公設8.81坪(31.82%)，合計27.69坪 優點：室內坪效佳，廁所都有對外窗，次臥可放雙人床(但磁磚為白馬牌60*60與格局圖比![[請益] 二房二衛格局請益](https://i.imgur.com/LtyX0L0b.jpg "[請益] 二房二衛格局請益")
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[請益] 預售屋2房格局請益各位前輩好 想請教這間預售屋的格局 2房，室內約18坪 坐北朝南，棟距約13米 地磚為60x60![[請益] 預售屋2房格局請益](https://i.imgur.com/vQN4Sndb.jpg "[請益] 預售屋2房格局請益")
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[請益] 格局請益 2房/2+1房最近在看一個預售建案，預計2022 Q1完工 家庭成員2大1小(即將升小1)，偶有另1小同住 考慮2房或是2+1房的格局，請幫忙2選1 A: 2房 權狀約28.9坪，室內約19.6坪 座東南朝西北![[請益] 格局請益 2房/2+1房](https://i.imgur.com/4HRGIKFb.jpg "[請益] 格局請益 2房/2+1房")
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[請益] 三房格局請益各位大大晚安 最近看了一間室內含陽台約25坪的三房預售建案 格局圖如下 客廳陽台面向約東南的方向 （高樓層） 後陽台會和對面另一戶相對![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/FJBGh0Jb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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