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Re: [請益] 房貸負擔範圍

fantasy14 發表於 2023/5/1 上午7:52:14
看板home-sale標題Re: [請益] 房貸負擔範圍作者
fantasy14
 (我可以看見嗎)時間推噓17 推:18 噓:1 →:15

※ 引述《KoPisloser (Ko_P)》之銘言：
: 夫妻30初頭年收入約 180萬、月收入11萬
: 現金約有850萬
: 最近看到一個房子總價約1550萬
: 若自備450萬 仲介費30萬 裝潢150萬
: 現金要留剩下220萬 因為之後買車約100萬
: 這樣貸款1100萬 利息2.5%每月還款要4.35萬
: 管理費還有3000元
: 這樣會太硬嗎？
: 過去半年雙方月花費約5.5萬(包含房租2萬)

我也覺得超硬的
我跟我女友 本業收入有230萬
投資收入我去年400萬 她負100萬
(我今年已經賺150萬 她還是負20幾萬)

兩個人現金加起來 有1600萬
兩個人 不含房租 開銷就要6-7萬

我覺得至少要存到3000萬的現金才行
2000萬買房(1000萬現金投資跟備用)
因為都已經是40幾歲人了
有失業的風險 房貸壓力太大了

而且兩個人合計的平均月開銷
不含房租
就要5-6萬…

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.10.145 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: fantasy14 (27.247.10.145 臺灣), 05/01/2023 07:55:44 ※ 編輯: fantasy14 (27.247.10.145 臺灣), 05/01/2023 07:56:09
推

tfct05/01 08:09阻止她投資

推

jeffbeth05/01 08:21有計劃給推，雖然保守，但很穩健

推

on3205/01 08:36去年還能+400W 神人 不賠都偷笑了

推

Byzantin05/01 08:42哇 那我們這種一輩子都賺不到3000又沒房的怎麼辦

→

xdxd331005/01 08:46用算的怎麼算都買不下去~ 因為肯定壓縮現在生活品質

→

xdxd331005/01 08:48投資的速度可以大於房價漲的速度就是贏 只怕投資失敗~

推

flyingfinn05/01 08:48等到你存到3000萬，大概實質不到2500萬，房價還會

→

flyingfinn05/01 08:48更高，能買的坪

→

flyingfinn05/01 08:48數更小，我同事就是這樣年年上修預算，年年都買不

→

flyingfinn05/01 08:48到心中的理想的

→

flyingfinn05/01 08:48家
推

flyingfinn05/01 08:50而且你們的雙核收入，在新竹竹北應該不算出色，甚

→

flyingfinn05/01 08:50至普通而已，只

→

flyingfinn05/01 08:50會被更高收入的人擠出蛋黃

推

tfct05/01 08:51不會啦 邏輯上 只要豪宅線屋頂沒改 樓主最後會追上豪宅

→

jasonmoon05/01 08:51反串

→

tfct05/01 08:52這也是投客ㄧ直想拿掉豪宅線 但自住客並不想的原因

推

mypower05/01 09:12等你存到三千萬房子就變3500w

推

sasasasasa05/01 09:28先投資吧......，把本金搞大一點

推

prostar05/01 09:44先買兩間1000的。等漲到兩千，豪宅線的不會漲再4000換豪

→

prostar05/01 09:44宅。

推

rain200005/01 10:29這種投資能力 還買啥房 先衝一波

噓

swgun05/01 11:15你沒有女友停止幻想

→

swgun05/01 11:16我記得你去年說被分手了

→

una28305/01 11:46女友可以再交吧

推

ZhuBeiCity05/01 12:26他有說他在竹北工作嗎 不要幻想

推

Earlcs05/01 12:38太穩健了

推

tigerliao05/01 12:39你這樣算 60歲才能買房

推

Robben05/01 12:49慢慢存吧

推

borashen05/01 14:06要計算你也會投資虧損的風險、大概存錢到80歲左右就可

→

borashen05/01 14:06以買房了

推

kayiqirseq05/01 16:27我看了好多…我夫妻年收120兩個小孩，我們是不是…該

→

kayiqirseq05/01 16:27死(誤

推

lycer05/01 19:42有850/1600 的現金。為什麼不先買房自住
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