Re: [請益] 房貸負擔範圍
※ 引述《KoPisloser (Ko_P)》之銘言：
: 夫妻30初頭年收入約 180萬、月收入11萬
: 現金約有850萬
: 最近看到一個房子總價約1550萬
: 若自備450萬 仲介費30萬 裝潢150萬
: 現金要留剩下220萬 因為之後買車約100萬
: 這樣貸款1100萬 利息2.5%每月還款要4.35萬
: 管理費還有3000元
: 這樣會太硬嗎？
: 過去半年雙方月花費約5.5萬(包含房租2萬)
我也覺得超硬的
我跟我女友 本業收入有230萬
投資收入我去年400萬 她負100萬
(我今年已經賺150萬 她還是負20幾萬)
兩個人現金加起來 有1600萬
兩個人 不含房租 開銷就要6-7萬
我覺得至少要存到3000萬的現金才行
2000萬買房(1000萬現金投資跟備用)
因為都已經是40幾歲人了
有失業的風險 房貸壓力太大了
而且兩個人合計的平均月開銷
不含房租
就要5-6萬…
--
阻止她投資
有計劃給推，雖然保守，但很穩健
去年還能+400W 神人 不賠都偷笑了
哇 那我們這種一輩子都賺不到3000又沒房的怎麼辦
用算的怎麼算都買不下去~ 因為肯定壓縮現在生活品質
投資的速度可以大於房價漲的速度就是贏 只怕投資失敗~
等到你存到3000萬，大概實質不到2500萬，房價還會
更高，能買的坪
數更小，我同事就是這樣年年上修預算，年年都買不
到心中的理想的
家
而且你們的雙核收入，在新竹竹北應該不算出色，甚
至普通而已，只
會被更高收入的人擠出蛋黃
不會啦 邏輯上 只要豪宅線屋頂沒改 樓主最後會追上豪宅
反串
這也是投客ㄧ直想拿掉豪宅線 但自住客並不想的原因
等你存到三千萬房子就變3500w
先投資吧......，把本金搞大一點
先買兩間1000的。等漲到兩千，豪宅線的不會漲再4000換豪
宅。
這種投資能力 還買啥房 先衝一波
你沒有女友停止幻想
我記得你去年說被分手了
女友可以再交吧
他有說他在竹北工作嗎 不要幻想
太穩健了
你這樣算 60歲才能買房
慢慢存吧
要計算你也會投資虧損的風險、大概存錢到80歲左右就可
以買房了
我看了好多…我夫妻年收120兩個小孩，我們是不是…該
死(誤
有850/1600 的現金。為什麼不先買房自住
爆
[請益] 首購房貸負擔建議各位版友大家好 此篇為房版首po 小弟與女友準備要結婚 目前在看房 目前兩人合計年收約 130萬 月收入合計約8萬 一個在郵局 一個在經濟部的法人單位![[請益] 首購房貸負擔建議](https://i.imgur.com/fOufW1fb.jpg "[請益] 首購房貸負擔建議")
爆
Re: [請益] 40歲大叔的投資。 : 目前手上現金約700萬。 : 想請教各位，我以50歲退休為目標，打算每月有5萬現金流。目前是每月買3張0056，預 計 : 10年後 加上複利再加碼買進 約有450張![Re: [請益] 40歲大叔的投資](https://i.imgur.com/sb7A78eb.jpg "Re: [請益] 40歲大叔的投資")
爆
[請益] 把房貸出來投資可行嗎？如題 先大概介紹一下背景 投資人不是我 是家父 手上現金大概一百多 （這幾年收入才比較多 然後我們家開銷也蠻大的） 月收實際稅後收入約為30萬55
Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎2000萬流動資產，如果無自住房的話，去買一間自住。 在這狀況下沒有買房也要付房租，要注意房租不是固定的，房租也會隨著通膨調升。 假設房價2000萬，扣掉400萬頭期款，還有1600萬可以去投資。 貸款1600萬30年，利率抓2%，每個月付5萬9出頭，一年大約付掉71萬。 那1600萬拿去投資4%的東西，一年可以收到64萬，資金缺口大約7萬。![Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎](https://i.imgur.com/jGpOkPqb.jpg "Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎")
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Re: [新聞] 靠「收租」退休前賺20間房！專家：做新聞再說我 我只能說又是一個沒能力的高階人士，去笑比他有能力的低階人士 好比一堆名嘴，老師。看航海王帳單砲轟取笑一樣 20間有很難嗎？？？ 我這梅毒書的做工仔低階廢物藍領，很混的做本業100沒問題，認真點200，拼一點300多24
[請益] 25歲財務規劃 挑戰40歲退休[現況] 25歲，工作剛滿3年，無車無房 不考慮出國工作，3年內可能會結婚 目前傾向不生小孩 [薪水]12
Re: [問題] 租屋族的大家真的敢不爽就辭職嗎？在講什麼鬼 要比要拿兩個資產同等的人來比吧? 租屋仔如果收入跟買房仔同等級 風險承擔能力當然比買房仔強 買房隨便增貸都有錢? 但租屋仔因為沒買房 身上本來就有一筆錢 增貸有比身上的現金好用嗎? 增貸代表未來要還的錢變更多 當真的丟工作的時候 有人敢增貸出來花喔? 不要亂講幹話好嗎?12
[請益] 買房出租或買股？看到大家阿討論40年房貸等問題，延伸是買房還是租屋買股… 假若 1500萬房子 增貸1000出來 20年 利率2%？ 拿400萬買2000萬 貸1600萬 台北市10年 2/1/1房。出租 3.1萬 房貸支出5萬+8萬=13萬 收3.1萬 算3萬11
Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？老實說我真的不懂買房跟投資股票根本就不衝突啊 台南1500以內應該就能買到大三房以原po的存款和收入根本不是問題 更不懂為什麼一定要存到1000萬才買房？ 500萬頭期可以買4000萬的房子這等於是開8倍槓桿 除非你買到中天合一這種飆股 不然不開槓桿情況股票想要賺贏房地產難度非常高，重點1
[請益] 33歲女理財規劃各位好，目前人在中國工作，去年開始學習整理個人財務狀況。 因為今年開始還房貸，不確定目前的做法是否合理，希望能向各位請教學習。 ［個人資產］ 房子，30年房貸1000萬，利率1.31%。 台幣存款 -![[請益] 33歲女理財規劃](https://i.imgur.com/Wb6x8Dbb.jpg "[請益] 33歲女理財規劃")
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