Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？
老實說我真的不懂買房跟投資股票根本就不衝突啊
台南1500以內應該就能買到大三房以原po的存款和收入根本不是問題
更不懂為什麼一定要存到1000萬才買房？
500萬頭期可以買4000萬的房子這等於是開8倍槓桿
除非你買到中天合一這種飆股 不然不開槓桿情況股票想要賺贏房地產難度非常高，重點是股市的風險遠遠高於房市
最合理的做法應該是拿200萬買房，300萬繼續投入股市
利率才1.3% 房貸以你們的收入絕對可以負擔
至於你舉的例子
假設你努力一輩子到60歲退休 擁有3000萬的老房子 vs 3000萬的股票現金
是我會選房子至少看得到摸得到享受的到，股票現金數字再高沒有拿出來用終究只是數字而已
說極端一點 要我帶著一億財產最後老死在租屋處我一點都不會開心
有自己的房子的安定感真的不是金錢可以量化的...
至於你說想要出國工作根本不是問題房子隨時都可以賣啊
很多人不是台灣房子賣了移民嗎
--
啊原PO就不想現在買XD 其實有錢是真的沒差啦 錢夠多很多
事都不是問題
如果是天龍國那種天價我可以理解在台南有啥好不敢買的...
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.132.127 臺灣), 07/08/2020 02:11:57沒錯..台南房價所得比7-8..以世界的角度也只是中下
以前4.x 那是高利率造就出來的 身處台南卻拿房價所得比
真的是不太有說服力 北部人看會有他人吃麵我喊燒的感覺XD
痛苦是比較而來的 站在南部人的角度他會覺得以前500萬
可以買地30建60坪透天 現在只能買2房25坪 非常不合理
但是台南的299吃到飽現在也要499了阿 怎麼沒覺得不合理XD
所以還好北部人錢不夠多 不然南部的貨可能都被掃光XDD
買台北在未來30年投報可能不如股票 這個有一定機率發生
但身處房價所得比7的地方..這樣說真的比較沒有說服力就是
考慮投資因素更不可能買房啦，現在最新的說法是：你不買房
對得起列祖列宗嗎XD
500買4000是八倍槓桿吧 而且通常是頭款兩成 還是你找發哥
的案子買?
對沒錯是八倍XD
3000萬的老房子就是老房子
3000萬的現金...其實可以換成新房子耶...
3000萬的老房子為什麼不能換成新房？
※ 編輯: luckysmallsu (42.72.224.88 臺灣), 07/08/2020 08:01:55股跟房是不同的 兩個都應該有
房子自住 股票生利息
3000萬現金在20年後的購買力剩下多少而已XD
那就看現在3000萬的房 20年後賣多少
20年後的新大樓不知道怎麼賣啊...
基本上房價至少是跟著通膨再走，20年前的3000萬跟現在3000萬年能比嗎？負利率時代+ 無限QE狂印鈔票，你覺得20年後的房子會比現在便宜？
※ 編輯: luckysmallsu (42.72.224.88 臺灣), 07/08/2020 10:18:19我都開10倍槓桿了 你還問我這個問題？
恭喜賺錢啊！如果你有本事開10倍槓桿在股市海撈那真的不用買什麼房XD
都是因為買房 所以這波沒錢入股市 哭哭
買房副作用：沒錢抄底股票
ㄝ...我開10倍槓桿...是買房啊 不是抄股
股市只能用閒錢去買 太危險了
融資買股容易爆炸
雖然我認識的行員很多都借信貸去炒股了...
行員當然可以 你消息面有行員多嗎？
消息？ 是沒那個膽而已
你什麼時候覺得 行員消息很厲害？ 很厲害他們就不會
繼續當行員了
投資還是要自己用腦上心 聽理專的話....顆顆
他玩你的錢當然很大膽 問題是 虧了他也不會覺得汗顏
X
前文太長恕刪 : -- :1
二手要看房屋年份,工作.來核定您的貸款成數 如果您是穩定職業那好說 如果不是 會建議您先做銀行粗估 這條件您大概要能貸7成,360期,或過,就買得起 本金攤一期大概3萬左右-負擔約三成年收17
前文太長述刪 : → Unsullied: 那我問你 下個台積電是誰？ 07/09 13:35 : → Unsullied: 你怎麼不說HTC從千點跌到現在？ 07/09 13:36 阿 不是阿 現在的重點就不是買股票 就說了 雖然我們家長輩都租房買股票有賺錢 但是其實個人不鼓勵現在這樣子做18
啊 我來講個反例好了 身邊認識的長輩 還滿多有在股市賠錢的經歷 囧 個人從90年代之後聽過的有 國巨 > 10多年前從高點下來砍在阿呆谷 訊碟 > 整個爆死19
老實說，你客氣了！ 在南部一個家庭年收300萬絕對是雙醫師等級， 前萬分之一的等級， 南部一班住院醫師大概一兩百萬之間， 南部工程師的頂就是台南的台積電，大概一百多萬![Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？](https://i.imgur.com/XGo1RfXb.jpg "Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？")
20
覺得房市波動這麼緩慢的產品危險性很高，要小心大白鯊，然後勸其他人投入大白鯊更多的 投資市場，這個邏輯到底是??? 這幾年股匯債波動幅度這麼大，搞到破產的一堆，一直呼籲大家進來是要出貨嗎？ -- Sent from my 小小研究員10
我本來想法也跟原PO差不多 因為我老爹就是租房一路租了40年 錢都放股票長期定存股跟台積電和一些其他台灣電子股 (同一個房東 房租幾乎不太漲 最後一年大概低於市場行情20%+吧) 最後房東兒子要結婚就被收回去惹1
台北不是只有大安跟信義區 台北一環均價算 100萬/坪,室內 30,雙坡坪車位新屋 也就六七千萬,例如這樣 假設屋齡可以妥協,放寬到 10 年屋,那可以再打八折![Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？](https://img1.591.com.tw/house/2018/11/08/154166589465335401.jpg!fit.730x460.jpg "Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？")
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沒想到 小弟的發文讓各位房版大大熱烈討論 我懶得逐一回覆 直接發篇文 有人說我家庭年收300萬 只存500萬 存得很少很會花 事實是我們非常地節省 我跟我老婆並不是一出社會 就年收300萬 而且自從我們出社會 每個月雙方孝親費就3萬![Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？](https://i.imgur.com/Qgkp6Pob.jpg "Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？")
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股票 債券也是受到降息井噴啊= = 根本都受到影響 : 2.遺產稅: 40% -> 10% 所以2008~2014這漲幅以後不會有 : 3.人口: 2200萬 -> 約23xx萬 才多少而已 這不重要 光生活品質的要求的坪數成長 就屌打了
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Re: [閒聊] 要怎麼下定決心買房我也有相同的困擾 不過我猶豫的點跟原po不大相同 我目前資金大概3000萬左右,全部都在美國股市 年齡35,單身 房子打算自己吃下來~~不會考慮未來另一半26
Re: [請益] 買房是否等同5倍槓桿融資all in 0050?信義房價指數 表示六都中古屋成交價格 2001年100 現在377 表示20年來六都的中古屋成交價格漲了2.77倍 2001年一棟中古屋 1000萬 2022年一棟中古屋要3770萬![Re: [請益] 買房是否等同5倍槓桿融資all in 0050?](https://i.imgur.com/5r55hF3b.png "Re: [請益] 買房是否等同5倍槓桿融資all in 0050?")
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Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低C大討論的議題非常有趣 沒錯，照帳面算確實股票很難年年21.5% 但是這其中有個小Bug，你沒有計算到以後要償還的本金 我們直接代入數字來看 房子部分19
Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點我是不懂為什麼看空房市的人， 前提一定是買房的人一定是拿全額買了第一間房， 講etf、股票5-10%講得頭頭是道， 但碰到利率只有1.4%的房貸， 卻莫名其妙腦袋打結成身上有多少錢，就要還多少。![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://i.imgur.com/mYI6MqGb.jpg "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
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[閒聊] 買房貸款問題假如買1000萬房子自付2成200萬，跟銀行貸800萬30年，一月付款26500跟管理費3000元， 目前收入月入10萬股票收入(股價不同)一個月平均20萬，不過工作壓力很大隨時都會被換 掉，如果真的要買是買的下去，一想到工作情況跟身上沒現金就很難決定，不知道大家會 什麼決定，也不知道假如房子轉手好轉嗎？ --14
[請益] 去槓桿的時機各位先進前輩好 最近大家好像一直在討論財務槓桿 小弟是財務槓桿的愛好者 工作第三年到現在身上永遠都有信貸 第一次80給家裡週轉 利率4%（家人已繳清）12
[請益] 買房出租或買股？看到大家阿討論40年房貸等問題，延伸是買房還是租屋買股… 假若 1500萬房子 增貸1000出來 20年 利率2%？ 拿400萬買2000萬 貸1600萬 台北市10年 2/1/1房。出租 3.1萬 房貸支出5萬+8萬=13萬 收3.1萬 算3萬4
Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎假的 不是老了租不到房 是老了沒錢租不到房 買賣房子一般來說 如果買在好的地區2
Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎這論點一直都很智障 對於自住的人來說 打房根本才是好事 你房子能住幾年？算你60年好了 如果不打房 我們可以這樣假設 60年後你的房價還是跟60年前的新房一樣
![Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎](https://i.imgur.com/7h10nHSb.jpg1.171.212.87 "Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎")
爆
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