[請益] 出租套房

BeatlesWu 發表於 2023/5/2 下午2:31:10

看板home-sale標題[請益] 出租套房作者

(Bossa Nova)時間May 2 14:31:10 2023推噓10 推:10 噓:0 →:8

各位大大好,小弟最近入手一間台北的套房,

屋齡40幾年、室內大約8-9坪、離捷運站很近、生活機能不錯，

接下來要整修後出租,但是整修的部分一直猶豫不決,

https://imgur.com/VyEUqql

https://imgur.com/1njS3kL

https://imgur.com/Oy5B692

https://imgur.com/iETeSqi

因為沒有陽台,只有一個面天井的對外窗,

所以在想是不是另外在流理臺下面塞一台烘衣機,

https://imgur.com/HXUrQuQ

但是網路爬文好像都說不要附,多個香爐多個鬼,

還有人說不要附瓦斯爐,用IH爐比較安全,

還是爐子和烘衣機都不要附,讓房客自己想辦法?

地板是打算鋪SPC石塑地板,下圖這種

https://imgur.com/2I4Pk79

然後換一台5.0kw的分離式冷氣,

再把輕鋼架的石膏天花板換成白色pvc天花板,

全室油漆選面牆跳色,再去ikea買個床沙發桌椅

預算大約15-20萬左右,不知道方向是否正確?

這15-20萬花下去值得嗎?還是油漆一下、舊冷氣不換、空屋出租就好呢?

不好意思菜鳥房東問題很多，請各位大大不吝指教，謝謝。

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.42.237 (臺灣)

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qwqmmmm05/02 14:33開始有西卡大的樣子囉！加油

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Tylose05/02 14:48#1a8_c9bP (home-sale)

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northsoft05/02 14:55看起來投報率很低

→

westron05/02 15:02不會弄的話去找專業的人來弄不然投報應該很差

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lovemost05/02 15:02盧子和乾衣機等不用附

→

lovemost05/02 15:03有附流理台就可以

→

lovemost05/02 15:04地板加分很多，牆面看你要不要包一層矽酸鈣板

→

lovemost05/02 15:05老房子的牆面濕氣很麻煩，包一下少很多問題

→

lovemost05/02 15:06冷氣分離式要換，也是大加分項目

推

jay11110105/02 15:06直接用洗脫烘吧！洗衣機不要放浴室

→

westron05/02 15:06冷氣是建議換一下都要賺人家錢了不要那麼摳

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SiaoBen199605/02 17:31窗型換冷暖變頻有洗脫烘這樣很加分

→

SiaoBen199605/02 17:31裝潢花費要拿捏好建議地板跟油漆加佈置就好

→

SiaoBen199605/02 17:31套房最好不要開伙空間太小整體耗損很快

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swordhero05/02 18:07這有採光嗎

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cokejulie05/02 19:48床板去家具行買現沒有五金的五千有找還更耐用

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sdhpipt05/02 21:56原來是石材的地板我是覺得可以不用包地板了

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wadashi105/02 22:23其實可以找幾個設計師和統包來建議及估價,畢竟是要賺錢

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