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[請益] 出租問題

normangood 發表於 2023/6/17 上午9:33:34
看板home-sale標題[請益] 出租問題作者
normangood
 (康寶)時間推噓 8 推:8 噓:0 →:12

各位房東大大們好，小弟大樓目前剛落成想要

開始出租，以下有些問題想詢問一下。

冷氣部分：
請問以使用年限跟維修頻率而言，目前有華菱跟國際牌（LJ）系列，裝到好，華菱10萬1千元，國際11萬7千元，大家選哪一個呢？

地板部分：
大家會為了提高租約用超耐磨木地板嗎？因為我想過即使禁寵物條款，萬一還是偷養且尿尿到木地板內，那就全毀了，還是在租金效應而言，其實有木地板比較划算呢？

飲水部分：
大家會幫房客加裝淨水器嗎？

房客：
大家都怎麼篩選房客呢？因爲很多人說租金代表素質，我是希望租給家庭式的人員、聽說比較穩定，請問大家有沒有篩選的方式跟心得，感謝大家。

狀態：
目前是傾向空租，只有冷氣、冰箱、窗簾、燈具、儲熱型熱水器！

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.1.168 (臺灣)
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推

valentinee06/17 10:14冷氣選便宜的、不要木地板、淨水器可、篩選看個人功力

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valentinee06/17 10:15如果有學區考量的家庭，比較穩定長期

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PPTAlex06/17 10:26空租的話~冰箱應該也可以不用附~通常家庭式的都會有冰箱

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PPTAlex06/17 10:27吧~而且多個冰箱多一個支出跟維護

推

dati06/17 10:27地板:可用繼續用，等膨龜的時候再一次整理

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dati06/17 10:28飲水:淨水器或開飲機，定期更換濾心(避免房客自己施工)

推

frank11106/17 10:35冷氣選便宜保固最長的

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frank11106/17 10:37不要用超耐磨木地板，耐磨但不耐敲，敲一下就一個洞

推

frank11106/17 10:39房客就選有正職工作的，有工作才付得出房租，最好是雙薪

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frank11106/17 10:39以上

推

jerry101906/17 10:44我用黏貼的木紋地板，縮水超嚴重，
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jerry101906/17 10:44縫縫越來越大。不知道怎麼辦.......

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sagarain06/17 11:49看你收多少來維護 我都抓一到兩個月 假設他會全毀

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sagarain06/17 11:49出租就做生意 看你能扛多少風險

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sagarain06/17 11:49你要做到哪 要先看你房的價位跟條件

推

jejeyu06/17 12:56我覺得木地板吸尿後都很臭

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GiantChicken06/17 13:29空租就是除了要移動安裝的電器外什麼都不要

推

kevinjl06/17 17:14選日立 出租時 可強調 房東用日立重視品質

推

e082106/18 23:07你可以不用給冰箱，租給家庭帶小孩的。小孩會有學區問題，

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e082106/18 23:07一租就會長租下去。
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