[請益] 請問仲介費問題
近期想看約2000萬房子,但業務說仲介費要2%,我看版上很多人推文都是說1%左右,這個是有機會談的嗎?不然這樣仲介費用大約就要40萬了,假設能談要怎麼開口比較不失禮謝謝
順便問一下假設這房子有多家不同房仲在賣,有其他房仲費較便宜我可以換其他家嗎?這樣會很無禮嗎?畢竟金額較大一差也差了20萬
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可以評估總價+仲介費在一個你願意接受的價格預算以
內,以這個目標去談看看
所以不是下斡旋前就要決定仲介費比例嗎?
就一個數字含仲介費 讓他們去衝就好了
例如2000萬 你不想給40萬 只想給20萬 那就跟他說
2020含仲介費解決 業務自己就會想辦法去衝了
下斡旋的時候就要先講清楚 用類似獎金的方式去處理
而不是用扣服務費的方式 一樣的金額 不同的說法
而且正常仲介會開發票給你 未來也是可以扣房地合一
這金額不管是灌給屋主還是仲介都一樣
等於說付的金額一樣 只是另外那20萬是屋主拿走 還是
仲介自己想辦法盧到 對你都沒損失
用這種方法少盧到你1趴 他自己如果想賺 會去盧屋主
在實務上還會有種狀況 其他家仲介費便宜 但是總價比
較貴 因為你少給的 他們直接跟屋主要 然後灌在總價
因為對方屋主用類似我說的方式 賣清的
房仲真好賺 隨便都一台車
隨便都一台車的前提 要成交阿 同事公司拆完剩多少阿
就說含仲介費多少就好了,保留個5-10萬給他抬價也行。
就是喊一個價錢含仲介費,房仲通常知道自己的服務沒
有值那麼多錢
我個人買屋 仲介費一毛都沒砍 價位仲介也幫我議的漂亮
說會灌總價的…那你能保證拿2%不會灌總價嗎?
羊毛出在羊身上 一邊拿不到就找另一邊
在法律上不超過6趴 可沒說一定是4/2喔
定錨 一口價咬死讓房仲自己去談
你不會2000含仲介費喔~~~~~那麼怕仲介幹嘛,現在
是仲介搶生意誒~
找看看信義房屋有沒有啊1%而已
這種高總像上面說的,用含仲介費總價去談,不幫你談就換間
服務都1%啊 付2%的是盤子
仲介費就是0~6%,雙方加總
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Re: [請益]房仲這麼高薪 為什麼沒列在高薪族群?直營店大部分都公司拿走了 以直營店房仲成交一間2500萬房子, 買賣雙方合計給仲介費100萬來講 如果這個房仲只代表買或賣單方, 那他的業績就是仲介費對分, 一半, 50萬 50萬的8%=4萬, 是個人獎金 50萬的4%=2萬, 是團體獎金, 除以店內人頭, 店長兩份, 假設10個人頭, 就200042
[心情] 有租屋補助然後根本也不能申請最近搬家要在新竹租屋 因為我們在原先地方是有租屋補助的 新竹租屋對我們來說較貴(我有修改這句) 所以我想說先找看看能不能有合法申請補助的 真的找不到的話沒有的話就算了36
[心得] 房版逛久了真的覺得好爾虞我詐喔如標題,常常有事沒事就會進來房版逛一下, 但小弟發現,自己即便好多年前買過了2次房子,當然也都是委託房仲買的, 不知道是否因為總價低,幾百萬而已 所以我自己,或是我自己所遇到的房仲,甚至從未見過面的賣家,感覺都是很單純的交易 ,不會很有心機,25
[請益] 仲介打來告知底價是這樣子的 中部看了一間房子 掛賣了三個月多還沒賣掉(專約) 一開始有斡談幾件但雙方僵持不下沒成交 到了最近屋主要換房有急了(因另一間他已買好)20
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9可 : 提供「3高1低」策略,即補助購屋族9成貸款、期限拉長至40年,拉長寬限期至5年且利 率 : 低於1%。另也認為應補貼老屋、鼓勵換屋,並解除或修改豪宅稅總價上限。 : 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今(23)日舉辦年終記者會,理事長14
[請益] 仲介費是入履保帳戶還是直接給仲介我之前交易房子都是跟永慶 仲介費也一直是入履保 這次交易跟加盟的某房屋公司 簽約當天在討論匯款金額時 我就有問我的斡旋會怎麼處理5
Re: [請益] 請問賣新房換舊房?你親戚(屋主)65歲了嗎?如果房子沒有貸款,可以考慮以房養老,2000萬市值的房子,銀行只給六成額度的話,每個月至少可以有3萬,加上夫妻退休後勞保月退假設兩人加起來有3萬,一個月就有6萬生活費,這樣不用搬家,也有生活費。 ※ 引述《Todaier (Todaier)》之銘言: : 雖說新房也不算新... : 小弟有親戚10年前買大樓,1000萬左右,地段不錯住得舒服 : 今年已漲到超過2000萬了X
Re: [請益] 還需要仲介嗎?屋主是我朋友的朋友不用對沒有專業的仲介客氣 一定要照合約走,不要讓仲介有把柄可以抓 也不要管仲介惡意攻擊人格的話語 想要私下成交還不是因為仲介費談不攏嗎? 因為仲介費談不攏就攻擊人家人格?
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