[請益] 自住6年與重購退稅問題
板上鄉民好
小弟近期新房已過戶準備要交屋了
舊屋15-16年前家中長輩贈與
取得半間產權跟叔叔共持
中間都出租到108年我們家自己搬進來住
我貸款跟叔叔買半間產權
現在年底要準備搬到新家 老婆小孩戶籍先遷去
我自己戶籍留在舊屋 舊屋準備清空出售
但現在又遇到限貸令 怕老屋子難賣
萬一拖過重購退稅2年
但這段時間我已經搬到新家
沒有出租 舊屋沒有水電費
這樣自住6年400萬免稅有符合資格嗎？
麻煩有經驗的鄉民幫忙解惑 感激不盡
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.98.96 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你這樣沒有自住事實 會不承認
推
六年 就是要真有自住六年 才有400萬額度
→
你居然水電費還0 你是要國稅局怎麼相信有自住呢！
推
沒有，你搬過去了
→
而且你出租到108年
→
+6年不中斷是要到114年
→
沒水電不符合自住
推
真的會查水電嗎？ =.=
推
會，你可以賭看看
→
我送過幾次，國稅局要求附上單據
推
自住400萬 國稅局會看你的水電單 還有查健保看診紀錄 是否
→
符合生活圈
→
你這樣沒水電費用的 根本就現形了
→
不是自住
推
等等...為啥都自住了會沒水電費??
現在有住在裡面啊，年底搬去新家以後開始賣，到115年年中之前賣掉可以重購退稅，問題如果拖超過這2年的時間，變成沒重購退稅也不符合自住6年，房地合一稅就要全額繳納。
※ 編輯: zxcv0205 (111.82.98.96 臺灣), 08/30/2024 15:22:4563
[情報] 重購退稅退稅被駁回強者我朋友，高考公務員， 分發後買了一間房自住，後來因為學歷顯赫， 被指定借調他縣市，房子出租3年無報稅。 去年初房客退租後，自己戶籍轉入掛賣， 今年在新工作地買新屋，申請重購退稅。11
[請益] 重購退稅戶籍認定問題請問一下~ 舊屋在105年之前取得 (屬於舊制財產交易所得稅) 在110年4月買入新屋 (在買入新屋前以及當下 自己戶籍都一直在舊屋) 且買入新屋價錢大於舊屋賣出的價錢 因為想提前適用自用住宅稅率以及房地合一稅自住六年400萬免稅規定![[請益] 重購退稅戶籍認定問題](https://i.imgur.com/rBDgTdSb.jpg?fb "[請益] 重購退稅戶籍認定問題")
7
[請益] 房地合一重購退稅 戶籍相關問題是這樣的 我於2021年十月購入新房 購入新房當月就曾致電國稅局 詢問房地合一重購退稅的設籍問題 我說我預計要賣的舊房(2018購入）目前還沒有設籍 而我跟配偶的戶籍目前都設在父親名下的房子 當時承辦人員回覆基本上重購退稅從寬認定5
[請益] 重購退稅請益110年中買入舊屋（A) ,遷入戶籍。 112年中買入新屋（B) 112年底賣出舊屋A,出售房屋簽約後，遷戶籍至B屋 期間A屋水電均有在內居住使用，惟工作因素B 屋近期才有較多使用水電。 今天接到國稅局要求補AB屋水電資料，跟買賣金流。4
Re: [請益] 重購退稅設籍問題覺得是新聞內容條件列的不夠清楚， 容易讓觀者混淆 0_0a 先整理出關於房地合一的兩項自用優惠： ●自用住宅400萬免稅額，超過400萬部分以10%稅率計算。 (一)個人or配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住於該房屋連續滿6年。4
[請益] 重購退稅設籍問題~小弟有間102年取得的房子 目前自住且戶籍一直在裡面 最近有看到一間房子想換屋 以總價來看應該是有符合以小換大 (時間來看應該是財產交易所得稅)3
[請益] 重購退稅的戶口名簿問題請問有辦理過重購退稅的大家 重購退稅需要準備的其中一份文件是 出售舊自住房屋年度已辦竣戶籍登記及重購新自住房屋年度已辦竣戶籍登記的戶口名簿影 本。 這就是指舊屋那時的戶口名簿2
[請益] 舊制重購退稅戶籍問題因工作的關係於2015/11月購入一間套房自住，但一直未將戶籍遷入。 近期購入一戶預售屋，預估2023年底交屋。 因該套房符合舊制，但關於重購退稅的第1點及第4點有點疑惑.. 重購退稅條件 １.自住:納稅義務人本人、配偶或直系親屬需設有戶籍登記，且在出售前一年內沒有出租2
[請益] 重構退稅居住事實請教版上高手 因父母親年紀大貸款條件差，所以換屋打算以我的名義來辦理 舊屋：我先生名字持有多年，先生戶籍在此屋，無出租，近兩年只有每週假日父母親北上才會來居住，平日沒住人。 新屋成屋：父母親年紀大想換大樓，會由我買下。 先買後賣會在兩年內完成，先生的戶籍會等舊屋賣掉後才會遷到新屋。這兩間都有自住事實，但都是自己父母親自住，非屋主本人住，屋主本人和先生都在外縣市工作。
[請益] 重購退稅與新房貸款問題現況： 夫妻共同持有舊屋滿6年欲購買新房，為了符合首購貸款成數，房屋銷售建議將舊屋持分贈與夫(衍生贈與費用)，再以妻以首購資格買新屋。 問題： 1.舊房(夫)與新房持有人(妻)會不同，是否影響後續重購退稅資格？ 2.後續賣舊房是否會影響其他稅金優惠？
66
[情報] 美國一口氣降2碼![[情報] 美國一口氣降2碼](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/09/19/realtime/30550297.jpg&s=Y&x=310&y=0&sw=5565&sh=3710&sl=W&fw=1200&exp=3600 "[情報] 美國一口氣降2碼")
18
Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了![Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了](https://i.imgur.com/08d8OKlb.jpeg "Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了")
17
[請益] 請問系統櫃延伸出來的插座是誰做？![[請益] 請問系統櫃延伸出來的插座是誰做？](https://i.imgur.com/saH06h1b.jpeg "[請益] 請問系統櫃延伸出來的插座是誰做？")
16
[閒聊] 美國放熱錢降息循環 房市走向？![[閒聊] 美國放熱錢降息循環 房市走向？](https://i.imgur.com/WOrigyUb.jpeg "[閒聊] 美國放熱錢降息循環 房市走向？")
12
Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了![Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了](https://i.imgur.com/mqZNTs2b.jpeg "Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了")
10
[請益] 投資新大樓或是新社區透天?20
[請益] 房地產槓桿配置7
Re: [新聞] 台美貨幣政策將脫鉤！房市熱 央行料延遲4
Re: [閒聊] 第二戶限貸目的是在打壓換屋族嗎？3
[請益] 窗戶裝遮雨棚的必要性及材質6
Re: [閒聊] 台中13及14期後的新重劃區?![Re: [閒聊] 台中13及14期後的新重劃區?](https://i.imgur.com/BoTKzTEb.jpeg "Re: [閒聊] 台中13及14期後的新重劃區?")
16
Re: [閒聊] 極端氣候對房地產的影響4
Re: [閒聊] 買自住房與租房 哪個比較能打擊投資客1
[社區]台南永康區 中華頌![[社區]台南永康區 中華頌](https://pic.hfcdn.com/res/DrawImage/ShowPic/480/360/HFBUD02/7990/20190930105949.jpg "[社區]台南永康區 中華頌")