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[請益] 重購退稅戶籍認定問題

看板home-sale標題[請益] 重購退稅戶籍認定問題作者
newmelody
(旅程)
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請問一下~

舊屋在105年之前取得 (屬於舊制財產交易所得稅)
在110年4月買入新屋 (在買入新屋前以及當下 自己戶籍都一直在舊屋)

且買入新屋價錢大於舊屋賣出的價錢

因為想提前適用自用住宅稅率以及房地合一稅自住六年400萬免稅規定
在買入新屋後便將戶籍遷至新屋
(且因為為單獨生活戶 遷出戶籍後 舊屋內就無其他人設籍)

111年6月份 要賣出舊屋前
代書有提醒最好舊屋內還是要有本人或是直系親屬設籍
所以將母親的戶籍從老家遷入舊屋 後才進行買賣

想請問的是這樣戶籍認定有符合財產交易所得稅的重購退稅資格嗎

因為網路上有看到只要買新屋當下戶籍在舊屋即可
又有看到賣出舊屋當下內要有本人或是直系親屬也要設籍
(如果要的話 設籍時間長短會有規定嗎)

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※ PTT 留言評論
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ce0336ce09/14 01:20說真的,這部分沒有規定的非常清楚,全靠稅籍人員自由

ce0336ce09/14 01:20心證,判斷你的房子是不是真的自用,這退稅規定個人認

ce0336ce09/14 01:20為爛透了~~~~

leisureme09/14 02:27舊制自用只能退土增稅吧

mmay09/14 06:32舊制跟新制400免稅應該兩件事

AccGuest09/14 07:03他說的是讓「新屋」提前適用六年400

rabinson09/14 08:29直系親屬不行,問過了,老婆兒女才算。

newmelody09/14 08:48老婆子女應該是新制 舊制查過是直系親屬也可以吧

susuper09/14 08:56同一樓,即使完全符合規定,實際還是看承辦人員認定,蠻

susuper09/14 08:56人治的...

susuper09/14 08:57即使現在打電話問ok 實際辦的時候也不一定沒問題。

annler121809/14 09:56重購退稅不是要2年內嗎?

annler121809/14 09:56喔喔,對不起,我看懂了

piliwu09/14 10:07你拿張飛打岳飛了 400萬是新制你的是舊制

cobrabaton09/14 10:14"提前適用"的意思,就是新房他想提早賣啦 不要等舊房

cobrabaton09/14 10:14賣了戶籍才過去。這跟原本他說的賣掉舊制舊房沒影響,

cobrabaton09/14 10:14現在是問舊制賣掉重購退土地增值稅的問題。所以我說

cobrabaton09/14 10:14國文邏輯真的很多人需要加強,連題意都看不懂 對方講

cobrabaton09/14 10:14話都聽不懂,怎麼溝通

cobrabaton09/14 10:15原po是解釋為什麼戶籍要先遷入新房。

newmelody09/14 12:03自問自答 網路上有找到國稅局的解釋

newmelody09/14 12:03https://imgur.com/a/MpjwA74

hdw09/14 17:45老婆子女就是直系阿,兄弟姐妹是旁系

Coolno909/14 19:07戶籍不滿6年 不符400萬資格

Coolno909/14 19:08重購和6年400萬兩件事 不衝突 可以同時成立

e3355443109/15 11:43看承辦 有聽過賣舊屋時戶籍要在的 也有聽過賣舊屋但沒

e3355443109/15 11:43人住不被認定自用住宅的 沒有標準答案…..