[請益] 重購退稅戶籍認定問題
請問一下~
舊屋在105年之前取得 (屬於舊制財產交易所得稅)
在110年4月買入新屋 (在買入新屋前以及當下 自己戶籍都一直在舊屋)
且買入新屋價錢大於舊屋賣出的價錢
因為想提前適用自用住宅稅率以及房地合一稅自住六年400萬免稅規定
在買入新屋後便將戶籍遷至新屋
(且因為為單獨生活戶 遷出戶籍後 舊屋內就無其他人設籍)
111年6月份 要賣出舊屋前
代書有提醒最好舊屋內還是要有本人或是直系親屬設籍
所以將母親的戶籍從老家遷入舊屋 後才進行買賣
想請問的是這樣戶籍認定有符合財產交易所得稅的重購退稅資格嗎
因為網路上有看到只要買新屋當下戶籍在舊屋即可
又有看到賣出舊屋當下內要有本人或是直系親屬也要設籍
(如果要的話 設籍時間長短會有規定嗎)
--
說真的,這部分沒有規定的非常清楚,全靠稅籍人員自由
心證,判斷你的房子是不是真的自用,這退稅規定個人認
為爛透了~~~~
舊制自用只能退土增稅吧
舊制跟新制400免稅應該兩件事
他說的是讓「新屋」提前適用六年400
直系親屬不行,問過了,老婆兒女才算。
老婆子女應該是新制 舊制查過是直系親屬也可以吧
同一樓,即使完全符合規定,實際還是看承辦人員認定,蠻
人治的...
即使現在打電話問ok 實際辦的時候也不一定沒問題。
重購退稅不是要2年內嗎?
喔喔,對不起,我看懂了
你拿張飛打岳飛了 400萬是新制你的是舊制
"提前適用"的意思,就是新房他想提早賣啦 不要等舊房
賣了戶籍才過去。這跟原本他說的賣掉舊制舊房沒影響,
現在是問舊制賣掉重購退土地增值稅的問題。所以我說
國文邏輯真的很多人需要加強,連題意都看不懂 對方講
話都聽不懂,怎麼溝通
原po是解釋為什麼戶籍要先遷入新房。
自問自答 網路上有找到國稅局的解釋
老婆子女就是直系阿,兄弟姐妹是旁系
戶籍不滿6年 不符400萬資格
重購和6年400萬兩件事 不衝突 可以同時成立
看承辦 有聽過賣舊屋時戶籍要在的 也有聽過賣舊屋但沒
人住不被認定自用住宅的 沒有標準答案…..
爆
Re: [新聞] 林智堅征戰桃園 最晚須在7/26遷戶籍起初以為一旦遷出戶籍,林智堅就會被解職。 按照內政部的說法,要遷滿4個月才會被解職。 所以,我早先在相關文章底下的推文是錯誤的。 特此澄清... 看了這篇報導,36
[請益] 房地合一稅不符重購退稅戶籍問題因為已經完成房子先買後賣 準備要報稅時發現晴天霹靂的細節 可能要變成繳45%的稅金 事情是這樣的,當初我在高雄買房,因為人在北部工作,當初房子戶籍是掛我爸(直系親 屬),109年購入10
[請益] 自用住宅有租客,可以重購退稅嗎我名下有一間房子,去年租出去了,不過有跟租客講好不能入籍,他目前也沒有。 最近租約到期了,考慮這間賣掉換大一點的,但想用重購退稅的方式(有申請自用住宅) 想問會不會我的租客在解約之後,可以憑著租房契約、轉帳證明等去報所得稅租金列舉扣 除額(明年的) 這樣我之後買了新房,會不會被國稅局要求無法用重購退稅?(因為等於舊屋非自住)7
[請益] 房地合一重購退稅 戶籍相關問題是這樣的 我於2021年十月購入新房 購入新房當月就曾致電國稅局 詢問房地合一重購退稅的設籍問題 我說我預計要賣的舊房(2018購入)目前還沒有設籍 而我跟配偶的戶籍目前都設在父親名下的房子 當時承辦人員回覆基本上重購退稅從寬認定7
Re: [請益] 預售屋重購退稅疑問上班閒閒稍微來回覆一下好了! 其實看板下來,大部分關於重購退稅的推文應該有70%以上是錯誤的 所以我也非常贊同可以直接詢問國稅局/稅務局 但是問的時候最好是紙本(但通常會收到法令複製貼上等不清不楚的回覆) 口頭的話務必確認回覆人是不是你的管區,若像國稅是收件後才配件的,6
Re: [請益] 房地合一重購退稅 戶籍相關問題我以我諮詢的結果分享 我在高雄有一房 106.05買 在新北有一房 110.09買 110.09 戶籍已從他處遷入 新北房 如果我111.6月要賣高雄房2
Re: [請益] 房地合一稅重購退稅買入當下要戶籍在要賣出的那間 所以買入當下太太戶籍要在A 交屋之後遷離A是正常的 要遷入B 但要在兩年內一買一賣或一賣一買 : B. 乙屋購入的名字登記必須為太太本人,或是登記我的名字也可以? 可以 房地合一稅的重購退稅可以夫妻 但土增稅的重購退稅只能本人1
[請益] 重購退稅戶籍登記問題近期先買後賣~ 想辦理重購退稅~ (一)110年9月買入A屋(登記太太名字)~ (二)111年4月先生入籍A屋~ (三)111年6月買入B屋(登記先生名字)~X
Re: [請益] 房地合一重購退稅 戶籍相關問題土增稅的重購退稅,全名叫做 「重購自用住宅用地退還土地增值稅」 所以有個大前提是「重購自用住宅」 白話點就是本來舊的這間是自用住宅 在買一間新的自用住宅,才叫做「重購」
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