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Re: [請益] 這算某種長輩煞嗎 如何說服父母

看板home-sale標題Re: [請益] 這算某種長輩煞嗎 如何說服父母作者
CaLawrence
(CaLawrence)
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先說結論,根據我的經驗,重點只要你看的物件後來漲價了,那就漲價制服一切。

我2019買房的時候爸媽也跟你差不多,贊同買房但不贊同標的,他們覺得我不用買在捷運旁邊那麼貴。

說實話要是聽他們的賺更多,笑死。

但還是有賺錢所以他們也沒說什麼,後來也很贊同我的觀點。

所以關鍵不是貴,長輩是怕你當了盤子,說實話以現在房地產概況,兩個月賣不掉不算特別優質。

不然就丟上來讓大家看一下品鑑看看,搞不好真的很讚幫你加持信心。

不然硬買父母表面上不說話,實際上也是心裡會罵兩句。


※ 引述《hogs (毛豬)》之銘言
: 出社會兩年,一年存100萬,現在手上有200萬自備
: 很不幸今年才開始看房,直接強碰飆升段,想說不買可能未來更買不起
: 預售可負擔的室內往往太小,且基本都綁車位,總價太高x開始看中古
: 累積不少買中古屋知識(感謝房板)後,也不斷刷網站、認識房仲等等
: 終於在看了N間房後,遇到一個狀態、位置、面積、社區都非常滿意的中古屋
: 屋主是為換屋,為一手賣家
: 原屋況顧得很好,更不乏帶不走的高級裝潢,風格也是我喜歡的
: 價格部分就不太願意降價,可能開價跟底價相差無幾
: 父母知道我喜歡,也支持我下斡,但要我從近一年同社區屋型單價平均數X去開價
: 且成交若落在X+5%,就支持我買下,他們會贊助一部分頭期
: 而屋主開價的單價,是X加24%,我覺得他們提的價格根本不可能
: 跟仲介提了X開價下斡,他直接不收,也在意料之內了
: 我是覺得一個喜歡的物件,我願意去追高,事實上我也覺得那個價格勉強符合行情
: 畢竟去年就有同社區同房型(但樓層高)以接近的單價成交
: 但父母是金主,即使他們贊助的錢我能分期還,他們也覺得比平均溢價這麼多不值得買: 如果要用一個過高的價格成交,他們就一毛都不會出
: 我說現在就是賣家市場、這幾個月漲得兇,未來降息會衝更高、這個房子真的很好云云: 他們說我太急躁,看到喜歡的就覺得非到手不可,永遠都會有新的物件出現,慢慢來
: 重點是這句:如果真的這麼好,為什麼到現在還沒成交?(仲介表示已上架2個月)
: 我啞口無言
: 總之是我能力不足,自備款的一部分要仰賴父母提供,但我真的太急了嗎?
: 如果錯過了,不知何年何月才能再遇到喜歡的房子了QQ
: 還是有人有經驗,如何在這樣的情境說服長輩?
: 感謝大家QQ

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a137907/07 08:56我覺得應該是屋主對自己的裝潢自信爆棚...

a137907/07 08:57現在一堆自住豪華裝潢全灌上賣價敲盤子

a137907/07 08:57但實際上接手的只會苦惱又要多一筆錢拆前一手的裝潢

a137907/07 08:58結果就剛好原原PO想接手 不然怎麼可能可以掛兩個月

l9807/07 09:02實木地板?不然說真的奢華裝潢,沒圖沒真相

Arnol07/07 09:29現在這種有貨就被掃的狀態 兩個月賣不掉 真的可以想想

Beersheep07/07 11:52實木地板真的有夠難保養

tenkaakido07/07 14:22丟上來我們幫他買(誤)

b3589481407/07 16:36原文刪了?想看後續的說XD

xc2v07/07 18:55難怪大家不敢生 幫出頭期還要被說是長輩煞..

xc2v07/07 18:56理直氣壯的啃老

xc2v07/07 18:57我是說原文