Re: [請益] 富邦人壽退出房貸市場
這個新聞有甚麼好意外的?
這幾年壽險房貸的市占率一直降低,
兩大壽險其實房貸業務都推不太動
原因也是很簡單,價格跟銀行相比
沒有競爭力
銀行天然資金成本就低於壽險,
對於金控來說相同的客戶資源引導
去銀行就好
當然也不是說壽險做房貸就虧錢,
因為房貸收益率大抵還是高於台灣公債
跟NCD的,但是整體價格競爭力真的打不
過銀行
只能說富邦反應很快囉
--
※ PTT 留言評論
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推
房貸真的是銀行有競爭力太多
推
現在雙北沒有三十年房貸的銀行很難做,富邦壽大多都只做二
→
十年,沒競爭力 加強磚造五十年房子我都能找到三十年貸款
→
了
推
不是天然資金成本低,是長期利率向下被搞死了
→
銀行吃的定存都是相對短期的
→
如果銀行有一堆人拿著40年以上的定存,現在也是唉聲連
→
連
3
拋磚引玉again 壽險取得資金成本=保費 目前年化約2-3% 銀行取得資金成本=存款利息與央行利率平均 約不到1% 房貸收益 1.15-1.6% 所以富邦壽 把他做起來虧錢或難賺的房貸丟給會小賺的北富銀1
現在1.33%就有銀行不想玩了 以後房貸繼續降,但越來越多銀行不給貸,那房價要怎麼漲? 有解嗎? 還有銀行為啥不給貸,內心不知道在想什麼... ※ 引述《wei2115 (藍天)》之銘言:7
降息但是你保單的支付率又沒降. 所以降息讓人壽發現他放房貸划不來而不做很正常. 之前人壽會想要做也跟,台灣沒東西好投資有關. 尤其金八條下去,壽險就很靠杯,一堆東西都不可以炒. 然後跟李嘉誠跑去英國,又虧了一屁股房價和匯差..14
感覺這消息至少對房市來說不是利空,因 為壽險公司已經預期會長期低利率而下 停損,也就是認為貨幣寬鬆會維持一段很 長的時間,在這種環境下,建商沒資金 壓力,民眾覺得貨幣會通膨,在預期心裡35
首Po看到新聞寫說這是一個震撼彈 不知大家對於這件事有什麼看法 我覺得只是單純沒有利潤 對於未來的房價走勢會有什麼影響嗎? By 始終買不起房子的魯蛇6
這篇新聞(全文詳見文末)第一段有講的很清楚: 長期收益遠低於保單利率成本富邦人壽已停止承作新房貸申請案, 日後房貸業務將統籌由北富銀辦理,但富邦人壽現有3萬名房貸戶 權益不變且不受影響。 我的解析如下:
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[請益] 銀行貢獻度肥肥我好不容易湊了一筆錢買房 想用貸款40年讓每個月壓力不要這麼大 聯徵後 房貸專員說 我貸款成數債務都沒問題8
[請益] 房貸壽險請問各位大大,房貸壽險只能找貸款的銀行保險嗎? 另外如果房貸三十年,我也躉繳房貸壽險三十年,但我繳到第十年房貸時換屋,這時房貸 壽險的保障是對我還是對房子? --4
[其他] 房貸壽險請教各位先進好 1. 小弟房貸設定30年期,銀行那邊給的房貸壽險只給20年,評估過萬一在10年後有發生 意外,保險金清償貸款後,家人一樣無法負擔房貸。 2. 由銀行承保的房貸壽險理賠金,會優先給銀行償還房貸,家人在資金的調度上較無彈 性。1
Re: [閒聊] 房貸補貼 2023房價又要噴了嗎?請問一下 據工商時報所述,知情官員說是內政部透過金管會的名冊,直接撥款給銀行,再由銀行逐 月匯給符合資格的民眾。 問題來了,就內政部應該知道,除了找銀行做房貸以外,也有不少人是找壽險公司辦房貸 的,金管會提供的資料,應給也有包含跟壽險辦的房貸吧,怕會不會到時資料,只抓到銀
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