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[閒聊] 頂埔怎麼了?

看板home-sale標題[閒聊] 頂埔怎麼了?作者
PTTVERTWO
(PTTVERTWO)
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頂埔過去一直都是板南線最尾巴,房價最親民的站,5字頭的價格,雖已經不便宜,但對雙北人來說,都還算勉強可以負擔。


但最近指標性建案開賣後,似乎整個FOMO了起來,現在連過去賣不太動的高速公路,泡棉工廠,高壓電塔第一排的三房,以及寶咖咖的三房,在這個月都瞬間賣完,僅剩極少數露台戶及店面在售。換句話說,現在要買頂埔重劃區預售,也只剩指標性建案可選,可是他頂埔價格開的比他在板橋小坪數那棟的價格還高,結果市場反映好像也不差? 遠東園區跟土城園區鴻海科技新貴們購買力真這麼強?還是北市藍線二代們都跑到頂埔了?


運校跳這麼快,是指標性建案硬拉的短期效果,還是雙北人開始認知到它是板南線距離最近的重劃區而在比價補漲? 口袋不夠深的板南人,現在只能認清現實往三鶯線向西移居了?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.4.132 (臺灣)
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toto12307/24 16:53三重、社子都80了

GBTC07/24 17:02落後補漲

Mulsanne07/24 17:04永寧賣完了 剩下頂埔

該建商過去就是高價慢慢賣,附近建商銷售多少有點幫助,但不會像這次頂埔案它一推出 ,其他建商瞬間完銷,這也太FOMO了,目前運校也沒他案可買了…

※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.4.132 臺灣), 07/24/2024 17:09:08

drimp07/24 17:05多數地方都漲吧 不是只有這裡

cooldavid9007/24 17:19被低估了! 識貨的人越來越多。

daisybubble07/24 17:42運校重劃區就10公頃那麼小,供給受限加上板南線最後

s091273476507/24 17:42三重93了

daisybubble07/24 17:43人道走廊題材,漲比較快也是可以理解

daisybubble07/24 17:43不過你說的該指標建案,其實就賴群觀察,似乎沒有賣

daisybubble07/24 17:43得想像中快

指標性建案銷售狀況現在還沒可靠資訊,不過附近(抗性)建案瞬間完銷卻是真實發生了…

daisybubble07/24 17:45話說原PO說的高壓電塔是靠哪阿 我以為暫緩才有

這地段分級圖是當初德友植仁劃的

https://i.imgur.com/mWt4hVU.jpeg

pptsuck07/24 17:47就被洗到頂埔啊 再不買就洗到青埔

a45601236qq07/24 17:53想像中的是怎麼想像法 600多戶開賣一周完銷嗎XD

a45601236qq07/24 17:53新濠岳光VVIP波就撞到調價門檻了

a45601236qq07/24 17:53B5車位被掃完 B4好位置被挑完

zouelephant07/24 17:54青埔也沒多便宜好嗎 洗到外埔內埔還差不多

a45601236qq07/24 17:54不用靠觀察群組這麼不科學的方式

a45601236qq07/24 17:54我直接跟你說這案子目前為止賣得還不錯

a45601236qq07/24 17:55至於頂埔這波為什麼會領漲土城 因為你仔細觀察

a45601236qq07/24 17:55海山/土城/永寧/頂埔 非茂德的案幾乎都快被清空了

a45601236qq07/24 17:56稍微對建商品質有點要求的不會去選茂德

a45601236qq07/24 17:56然後這次新濠岳低總價+走得到板南+給的配備對標1級

a45601236qq07/24 17:56建商+3米6挑高

a45601236qq07/24 17:57KC都說了 聽完介紹他非常非常喜歡 用了兩個非常

a45601236qq07/24 17:57算是給這個案子很高的評價了 唯一值得商議的就是單價

a45601236qq07/24 17:58現在低總價為王 新濠岳挑高格局好 最高不過2500萬

a45601236qq07/24 17:58對板南線其他站來說便宜到不行 唯一心魔就單價而已

※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.4.132 臺灣), 07/24/2024 18:01:25

ivan197707/24 17:59對於要靠捷運的買家來說,頂埔有現成的藍線,在雙北能

ivan197707/24 17:59找的相同距離的,應該有限了吧

a45601236qq07/24 17:59付款方式/總價/板南線/配備規格/防震標章

a45601236qq07/24 18:00就是衝著現在市場最需要的產品而來

zouelephant07/24 18:00藍線的優勢是有板橋跟南港兩個樞紐點

zouelephant07/24 18:00其他線都要靠北車 (棕線部分靠南港)

zouelephant07/24 18:00頂埔進台北固然遠 但去板橋可近了

zouelephant07/24 18:01就這點來說 新店都不能跟頂埔比

a45601236qq07/24 18:04然後吃板橋/亞東Google外溢這些也都不是江湖傳說

a45601236qq07/24 18:05土城群就有亞東Google工程師新濠岳已購 力璞紘也有

abc81010907/24 18:06永寧皇翔MRT也還很多可挑啊

a45601236qq07/24 18:08皇翔MRT嗎 我是建議兩個接待中心都去看看

a45601236qq07/24 18:08剩下的我就不多說惹

tswen07/24 18:10雙捷運呀

zouelephant07/24 18:10力璞紘真的是很棒的案子…可惜我來晚了QQ

a45601236qq07/24 18:10頂埔沒什麼好吹的 就板南線+這次規劃很優的新濠岳

hisashi07/24 18:11買不起還有鹽埔...沒事

a45601236qq07/24 18:11海山還有一個台信琢岳啦 差點忘記 不過頗尷尬就是了

a45601236qq07/24 18:13目前土城在售預售最能打的真的就新濠岳

a45601236qq07/24 18:13也是今年土城的指標案 土城/海山在家泰出來前真的要

a45601236qq07/24 18:13委屈一陣子了

lin80231107/24 18:14二環終究二環 自嗨吧

a45601236qq07/24 18:14或是看看台信琢岳有沒有機會藉由這波新濠岳拉抬

a45601236qq07/24 18:14起死回生

arakiyuko07/24 18:30新濠板橋小坪數哪案?

kage0107/24 18:40還不錯啊 一定有位置坐

zouelephant07/24 18:40新濠一X系列之一吧

對江翠北G區 一X, 抗性是高架橋邊,到捷運步行較遠,我沒想到該建商頂埔開價還比江 翠北G區貴…

NSYSUEE07/24 18:40藍線是價值最高的一條,通往板橋 台北及最精華的幾個站

NSYSUEE07/24 18:40點,價格本來就會貴一點

※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.4.132 臺灣), 07/24/2024 18:48:46

zouelephant07/24 18:46沒趁2020前買土城真的是搥心肝

LinuxKernel07/24 18:58離捷運有距離的 買到撞到

kainolife07/24 19:05和G區不同時間點開價沒啥好比的,當初G區一開案也覺得

kainolife07/24 19:05誇張,現在看就還好

f8951417907/24 19:05新濠岳有偷吃步用車位價格來稍微拉抬單坪價格,如果仔

f8951417907/24 19:05細算的話,單價其實沒有比周圍其他建案貴上太多,加上

f8951417907/24 19:05配備好挑高3米6,其實還是不錯的選擇,期待丞石之後在

f8951417907/24 19:05該區的開價 XD

CharleneTsai07/24 19:07藍線最便宜只剩這裡了 簡單粗暴

dynasty6107/24 19:14茂德世界花園都要賣完了

jessicaabc9807/24 19:24年底80-90萬

mp6070707/24 19:27互相拉抬阿

freekid07/24 19:40你買了對不對

fatb07/24 19:42因為 這是板南線的最後一站 換句話說 也就是最後上車機會

fatb07/24 19:43再來 頂埔目前有野心想要成為AI中心, 所以基本面也不差

fatb07/24 19:44以投資來說 目前這裡相對也好租

fatb07/24 19:45最後 其實新聞都講過大量資金要解禁了 市場上最不缺的就是錢

bestseal07/24 19:49頂埔要成為AI重鎮我看..還很遠但運校是真的不錯 捷運宅

leoone07/24 19:50要成為AI中心 大概真的要輝達來頂埔設研發中心吧XDDDD

fatb07/24 19:51能不能成當然不好說 但這就是一個淺在可能會發生的加分題

fatb07/24 19:51目前的價格自然也還沒有反應在這上面 所以不必過度擔心

fatb07/24 19:52多了解 自然不難理解為何市場搶佔這塊區域

bestseal07/24 19:57F大,那邊就是鴻海跟正威集團..其實工廠都不在那邊了

fatb07/24 20:01和過去的工廠其實無關了, 新聞都有可以找一下

fatb07/24 20:03其實這就和投資股票差不多 看後面之後會不會開花結果 長期的

fatb07/24 20:03只看現在當然會覺得各種不值得

fatb07/24 20:05看到廠辦持續蓋, 鴻海正崴股價都翻倍, 我是覺得至少中立看待

i94556607/24 20:07頂埔的AI中心跟林口AI園區差在哪啊?

a45601236qq07/24 20:50沒差別啊 都在吹

a45601236qq07/24 20:51搞ai的還真不會在這兩個地方搞 頂多放放機房

mabobo07/24 20:51新濠岳沒有天然氣只能用電,單坪80都能接受喔?

a45601236qq07/24 20:51頂埔鴻海那個是放GPU機房

a45601236qq07/24 20:52不過頂埔離tpark搭板南直線會到 算是跟ai距離比較近

a45601236qq07/24 20:52你可以不要買80的新濠岳 低樓層有6-7 再扣便宜車位

a45601236qq07/24 20:52整包低總 為什麽不能接受

a45601236qq07/24 20:55不想吹新濠岳0缺點 不過這個案子其他優點算瑕不掩瑜

a45601236qq07/24 20:55有興趣自己研究下 https://nu-hill.com.tw/

gooff07/24 20:55買下去,百萬土城XDD

agantw07/24 23:29買不起還有另外一個頂埔,我是說宜蘭頭城的頂埔,還有火車

agantw07/24 23:30站呢,離北宜高頭城交流道也沒有很遠

imlumi07/25 00:31運校走到頂埔都10分鐘以內,而且上車就有位子

Tatsuya7207/25 00:52單純因為50萬對雙北人來說太便宜

FanZhiBiao07/25 08:50主要還是在70-77的範圍 8字頭是一房邊間高樓 但還是追

FanZhiBiao07/25 08:50上永寧海山的案子 只能說他基地夠大 品牌設備好 有這

FanZhiBiao07/25 08:50個資格可以開