[閒聊] 基本上現在第二戶跟第三戶根本限貸吧

IloveLEXUS 發表於 2024/9/21 下午7:18:07

看板home-sale標題[閒聊] 基本上現在第二戶跟第三戶根本限貸吧作者

(凌志才是王道)時間Sep 21 19:18:07 2024推噓 8 推:9 噓:1 →:5

有在銀行授信部門上過班或認識銀行借貸同仁的人，都知道房貸基本上整個流程超繁雜，從前段的個人徵信跟不動產估價，中段的授信審查，後段的對保歸檔，還有不定期的貸後管理。

ㄧ整個房貸授信流程耗時快1個月，結果才放貸3-5成，如果以現行房貸2,000-3,000萬成交金額計算，ㄧ個房貸案才放貸1,000萬出頭，根本不符成本，不免讓我想到之前的勞工紓困貸款跟央行C方案之亂，整個公股行庫為之人仰馬翻，但不同的是當初傾全公股行庫之力放款，但現在的社會氛圍是可以技術性限貸（慢慢排隊等放款），所以現在除了新青安外，根本借不到錢吧。

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peter08080809/21 19:19是啊

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jemdogdog09/21 19:194

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wenchenggc09/21 19:21水位就快滿了不能在借了，開天窗了怎麼辦

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alanjiang09/21 19:22看來只能現金加價買房教訓央行惹

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