[請益] 預售屋格局請益
最近看到一間預售屋，室內大約20坪，規劃為2房，拍的圖片是2樓，但實際樓層為頂樓5樓
建商是規劃一進門的空間就是客廳，電視放在橘色框線處，但感覺這樣很浪費綠色框線的空間。有在考慮是否把綠框線跟次臥之間的牆內縮30公分，將客廳位子改到綠色框線處，電視放到紅框的地方。但這樣藍色地方是不是應該放個餐桌比較好？
或是各位有什麼格局建議
感謝！
https://i.imgur.com/X6brmR4.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.90.118 (臺灣)
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建商的擺法，預設客餐廳合一，電視距離拉遠，靠窗處你就
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當作+1的書房或麻將空間吧？
因為預計是自己住或乾脆出租，所以用不到麻將桌又想要空間感大一點才有這想法
推
我是覺得你講的比較合理，建商這樣規劃可能比較簡單加一
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個房間出租
那我到時候提客變好了 謝謝
※ 編輯: Derek110206 (111.83.90.118 臺灣), 02/25/2024 11:07:20推
這格局看起來不錯，請問是哪邊的案子，謝謝
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建案在雲林斗六
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首Po大家好，目前有一間比較喜歡的預售屋，想來參考意見 坪數：扣掉公設後室內約20坪，另外陽台2.7坪 使用人數：目前2大，未來可能1小 ［自己喜歡的部分］![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/UmGTr7Mb.jpg?fb "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po新手首購想買房，近期看了家附近的建案（桃園上南崁），蠻喜歡手邊這個物件，坐像為 座北朝南，總坪 數約39室內25左右。目前有發現主臥會壓梁的狀況，不過應該能用裝潢去包裝起來吧？還 是大家都是怎麼克服的呢？ 怕新手還有些沒看到的盲點，想請益各位大神們給意見！謝謝！![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/zjgqVH8b.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po首購族請益預售屋格局 室內約17坪 以下為自己判斷 優點 1.三面採光![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/k6KCTeSb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po各位前輩好 想請教這間預售屋的格局 坐西朝東 2房，室內19坪 目前已知主臥床頭會有壓樑的問題![[請益]預售屋格局請益](https://i.imgur.com/p4Wijhlb.jpg "[請益]預售屋格局請益")
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首Po各位好， 近期看到一個預售建案格局如下圖， 室內不含陽台雨遮27坪。 想請教大家對於格局有沒有什麼建議？ 或要變更格局有沒有什麼建議？![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/31Qjp8Ub.jpg?fb "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po諸位好, 最近看上一個預售屋案子喜歡的格局圖如下兩者， 坪數大小(差異兩坪)，座向/格局有點差異， 不曉得這兩種格局優缺點如何? 請各位幫忙指點一下，謝謝。 B格局，前陽台面西南 (可以看到河岸)，![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/6vlAH1zb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po想請教各位，預計購入2房預售屋 建商是設計成2套房形式，但考量到以後有客人來，上廁所不方便，想把另一間改成雅房 ，請問如果未來要脫手會不好脫手嗎？ 預計購入a2格局 謝謝回答![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/rS9OzEvb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po又來叨擾大家了, 因為新舊屋都有在看的關係 預售屋也有在考慮範圍內 看到不錯的案子目前有兩個格局可挑, 但都剩低樓層 想請問大家的意見, A&B的優缺比較 A戶, 獨立玄關, 目前景觀較佳且三房都可放下雙人床![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/lOTdCw0b.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po目前看了以下兩種房型有點猶豫，猶豫的點分別是 A擁有兩套衛浴，但擔心客廳採光(高窗/面東) B只有一套衛浴，但客廳採光應該優於A 麻煩大家給點想法了～ A. 建坪：28.47（公設35%）![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/fYdPmAMb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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[請益] 預售屋四房格局請益有需求，只看四房，附近都看遍了，現在四房好少 這個格局是目前看到最滿意的 室內不含前後陽台約29坪 缺點 1.開門直接對到前陽台的穿堂煞，會靠屏風or拉門來解決![[請益] 預售屋四房格局請益](https://i.imgur.com/RKFuGsRb.jpg "[請益] 預售屋四房格局請益")
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[請益] 預售屋2房格局請益各位房產前輩們好， 上次有來請益2+1房的格局，也感謝各位的建議～ 但因為本身預算問題，詳細考慮後， 想退一步考慮另一間比較小的2房格局， 坪數：23.48坪，公設約32%，![[請益] 預售屋2房格局請益](https://i.imgur.com/0DB5QLKb.jpg "[請益] 預售屋2房格局請益")
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[請益] 兩房格局規劃各位好 此為預售屋，室內坪數約14.5坪 座西南朝東北，樓層13/15樓 想透過客變格局![[請益] 兩房格局規劃](https://i.imgur.com/hI2nss4b.jpg "[請益] 兩房格局規劃")
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[請益] 預售屋的格局請益這幾天要去跟建商討論預售屋的客變， 我們在猶豫格局的規劃， 因為是第一次買房， 不知道可以請教板上前輩的經驗嗎？ 我們是三房兩衛一廳，格局圖如下：![[請益] 預售屋的格局請益](https://i.imgur.com/d8G9Pvob.jpg "[請益] 預售屋的格局請益")
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[問題] 預售屋的格局請益？這幾天要去跟建商討論預售屋的客變， 我們在猶豫格局的規劃， 因為是第一次買房， 不知道可以請教板上前輩的經驗嗎？ 我們是三房兩衛一廳，格局圖如下：1
[請益] 2房客餐廳擺放位置請益因為是長形屋，一直很煩惱改次臥大小及電視以及餐桌擺放位置，想多問問版友意見，請 大家賜教，謝謝～～ 室內坪數18坪左右 後陽台坪數1.49坪 圖一是原格局圖：![[請益] 2房客餐廳擺放位置請益](https://i.imgur.com/17DreTgb.jpg "[請益] 2房客餐廳擺放位置請益")
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Re: [請益] 預售屋三房格局請益器 : 櫃不知道擺哪） : A：建坪36.6含陽台 室內約24坪 : 客餐廳約為6坪 主臥4.3坪 朝西 景觀寬闊 : 客廳與鄰房客廳相連
[問題] 2房客餐廳格局請益因為是長形屋，一直很煩惱改次臥大小及電視以及餐桌擺放位置，想多問問版友意見，請 大家賜教，謝謝～～ 室內坪數18坪左右 後陽台坪數1.49坪 圖一是原格局圖：
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